カオス！建設の遅れ、アンタサリ45アパートの何百人ものバイヤーが合計1640億rp1640億を返還することを要求

写真: メリー・ハンダヤニ/VOI

ジャカルタ - アンタサリ45アパートの建設は何年も停滞しています。アパートの建設は2017年10月に完成すると約束されたにもかかわらず。したがって、210人ものバイヤーが約1,640億IDRの購入の払い戻しを要求しました。

バイヤーは、開発者としてPTプロスペクトドゥタスクセス(PDS)が約束通りアパートの建設を完了しなかったので、だまされ、不利に感じました。2022年まで、アパートはパンゲランアンタサリストリート45、チランダック、南ジャカルタに位置し、唯一の5地下階の形で。

すべての消費者が経験する潜在的な総損失は、IDR 5,919億に達しました。この損失は、Antasari 45アパートプロジェクトの開発者として、PT PDSに923ユニットのために775バイヤーによって支払われたすべての支払いから来ています。

アンタサリ45アパートコミュニティを代表するバイヤーの一人、ベニヤミン・ウィジャヤは、何百人ものアパート購入者がPT PDSからの和平合意を拒否したと言いました。なぜなら、和平合意は実際に消費者に害を与えるからです。

「和平合意の内容は、実際に消費者に害を与えます。建設が続く場合、消費者は支払いを続ける必要があります。しかし、たとえ私たちが支払ったとしても、保証は何ですか?建物も完成していません。一方、お金を払えば、預け入れたお金は没収されます」と、彼は1月19日水曜日にジャカルタで記者団に語りました。

したがって、ベニヤミンは、消費者協会はまた、8月11日に報告書番号LP/1659/III/YAN/2.5/SPKT PMJとの詐欺および横領または消費者保護およびマネーロンダリングの犯罪行為の容疑でメトロジャヤ警察にPT PDSを報告したと言いました。

「木曜日、我々はメトロジャヤ警察への報告をフォローアップします」と、彼が言いました。

アンタサリ45アパートケースの不規則性

ベンジャミンは、彼の党はまた、不規則性の数を発見したと言いました。まず、開発者としてのPT PDSは、2014年に建築許可証(IMB)を持っていなかったアンタサリ45アパートを売却しました。

第二に、PT PDSは、建設を完了することができるという証拠を示すできませんでした。これまで、PT PDSは、銀行保証、資本注入金、およびAntasari 45アパートプロジェクトを完了する能力を証明することができる他の証拠などの財務文書を表示できませんでした。

第三に、開発者(PT PDS)は、IDR 5919億の金額でアパート45アンタサリの売却金に加えて、外国債権者アルティメットアイデアリミテッド(UIL)から2500万米ドルのローンをポケットに入れました。

「しかし、開発者はまた、IDR 22億の負債だけでPT PDSに対してPKPUアプリケーションを提出したエコ・アジ・サプトラに支払うことさえできない、開発プロセスを継続することはできません」と、彼が言いました。

第四に、PT PDS への PKPU プロセスは PT PDS に対する破産に終わった。破産手続きは和平合意をもたらした。しかし、この和平合意は、住宅・決済地域の実施に関する2016年の政府規制番号14の改正に関する2021年の政府規制第12条に違反したと言われている。

「和平合意では、買い手には2つの選択肢しか与えられていない。まず、支払いを継続しますが、建設完了の保証はありません。第二に、支払いを継続することを拒否しますが、開発者は投資家が前の株主からPT.PDS株を購入する前に買い手によって支払われたお金を返しません」と、彼が言いました。

実際、PP No 12/2021 第22hの州によると、開発者は、開発者が建設を完了できなかった場合、買い手からすべてのお金を返す必要があります。

第五に、PT PDSの新しい投資家、すなわちPTインドネシアパラダイスプロパティTbk(PT INPP)は、PT PDSが発行するすべての78,800株について合計100万株のPT PDSの株式(直接的および間接的に)を購入しました。

PT INPPはまた、アンタサリ45を含む2022年に3つの不動産プロジェクトを継続するには、IDR 4000億ドルが必要であると述べています。一方、アンタサリ45プロジェクトの価値は、以前はIDR 2-3兆と推定されていました。