ジャカルタ - 農林水産省/国土庁(ATR/BPN)は、インドネシアで最も活発な土地市場の1つであるバリ島の不動産取引の気候を変える可能性のある土地サービス改革を急いでいます。新しい目標:平均55日からわずか10営業日間の権利移転証明書の発行時間を短縮します。
ATR/BPNバリ州事務所の責任者であるエコ・プリヤンゴドは、この政策はATR/BPNヌスロン・ワヒド大臣の直接指示であり、同省が変革している7つの優先サービスの一部であると説明した。
「これは確かにリーダーシップからの命令であり、おそらく1ヶ月前です。大臣は7つの優先サービスに関する声明を発表しました。そのうちの1つは権利の移行です」とEkoは言いました。
エコ氏によると、土地権移転プロセスが遅いという問題は、インドネシア共和国下院委員会IIとの意見聴取会議でもしばしば疑問視されているという。バリ島では、売買契約から証明書が発行されるまでの平均期間は55日であり、インドネシアの他の多くの州よりも優れていると言われています。
この時間削減政策は、かなりの経済的影響を及ぼします。土地の名称をより迅速に変更するプロセスは、不動産の売買、土地投資、不動産ベースのビジネス設立の取引がより効率的に回転できることを意味し、インドネシアで最も高い土地および不動産取引率を持つ地域としてのバリにとって関連する要因は、観光部門と外国投資によって推進されています。
この新しいスキームは、プロセス時間を3つの段階に分割します。土地登記官(PPAT)は、登記を完了するのに最大2日間の時間枠を設けています。税金検証は、地域財務資産管理庁(BPKAD)と初級税務事務所を含むが、3日以内に完了することを目標としている。残りの5日間は、BPNが証明書を発行するまで登録プロセスを完了するために割り当てられます。
機関間の調整が機能することを確認するために、ATR / BPN大臣と内務大臣は、PKKADが内務省が調整する地方政府の下にあることを考慮して、共同の通達を発表しました。
「私たちは独りでは立ち上がれない」とエコは述べ、PPAT、地方自治体、土地事務所間の同期が重要であることを強調した。
この方針には、期限を破った職員に対する制裁メカニズムも含まれています。ATR / BPNの内部職員による繰り返し違反は、段階的な警告書、階級降格の制裁、またはサービスポジションからの移転につながる可能性があります。
ATR/BPNの監督下にあるPPATにも同様の監督メカニズムが適用されます。
エコ氏は、この政策の緊急性は、公共サービスとしての省庁の主要な機能に根ざしていると強調した。
「私たちの機能は、ATR / BPN省の75〜80%近くで、公共サービスとしてのものです」と彼は言いました。
この政策のテストは、バリ島を代表するバドゥンとブレレンの土地事務所が最初に選ばれたため、インドネシア全土の17の土地事務所で2026年8月17日に開始されます。
タバナンとデンパサールは、2026年9月24日に第二段階で続き、ATR / BPN省の誕生日と一致しました。
インドネシア全土での完全実施は、2026年12月末までに完了する予定です。
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