ジョグジャカルタ - 1つの土地所有権の二重証明書は避けるべき問題です。その理由は、この問題は実際の土地所有者にとって非常に有害だからです。土地の形で不動産を購入する予定の人のために、あなたはあなたが害を受けたり所有権の訴訟を経験したりしないように二重証明書を避ける方法を知っているべきです。
知られているように、証明書は土地の権利の証明の証明です。この証明書の存在は1つしかないはずで、土地の正当な所有者によって保持されています。ただし、たとえば、管理上のエラーにより、二重証明書が発生する可能性があります。二重土地証明書を避けるには、次のことを行います。
土地証明書保有者は、証明書の状態を確認し、確認する必要があります。このプロセスは、農業空間計画省(ATR)/国土庁(BPN)が管理するTentuh Tanahkuアプリケーションを通じてオンラインで実行できます。
トリックは、Google Playストア(Android)またはApp Store(Apple iOS)からアプリケーションをダウンロードすることです。ダウンロードしたら、メインページに移動し、「フィールドの場所」をクリックし、証明書の種類(アナログまたは電子メール)を指定します。
アナログ証明書の所有者は、証明書番号を入力するまで、権利の種類、土地事務所、村または村を選択する必要があります。電子証明書の場合、電子フィールド識別番号(NIB-el)と証明書コードを入力する必要があります。
その後、「土地を探す」をクリックし、しばらく待ってください。アプリケーションは、土地の位置と同様に所有権データを提示します。
二重証明書を避けるために、まだ係争中の土地を購入することは避けてください。さらに、購入する土地に他の法的記録があるかどうかを確認してください。将来の購入者はこれを本当に確認する必要があります。
ギリックレター、レターC、またはその他の非公式の所有権レターのみを持っている土地を購入することはお勧めできません。代わりに、すでにSHMまたはHGBを持っている土地を購入することをお勧めします。どちらの証明書も強力な法的地位を持っているので、法律の目から見てより認識されます。2つの証明書に加えて、彼の法的地位は非常に弱いので、土地所有権の法的証明として使用することはできません。
公証人と土地証書作成責任者は、土地の合法性をチェックするなど、土地の売買取引のセキュリティにおいて重要な役割を果たしています。これら2つの職業に関与することは、二重の証明書を持つ土地を購入するリスクを回避するのに役立ちます。
土地を購入した経験がない場合は、専門家の助けを借りて購入することをお勧めします。その理由は、土地の購入は詳細かつ完全に行われなければならないからです。小さなエラーは致命的になる可能性があります。
これらは、複数の証明書を避けるためのいくつかの方法です。VOI.id を訪問して、その他の興味深い情報を入手してください。
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