ジャカルタの外にある18メートルの補助金ハウス:中産階級の困難に対する答えになるでしょうか?

火曜日(17/6/2025)にジャカルタのリッポグループと共同でPKP省によって導入された14平方メートルと23.4平方メートルのミニマリスト補助金ハウスの設計の2つの例。(アンタラ/アジ・カクティ)

ジャカルタ - 中産階級は、価格がますます手頃な価格になっているため、家を買うのが難しいと言われています。政府がこれまで交渉している18平方メートルの補助金住宅は、国民の関心を引いていない。

18平方メートルの補助金付き住宅は、マルアラール・シライト住宅・居住大臣が談話を発表した後、一般の話題となった。

愛情を込めてアラと呼ばれる男性は、この談話は都市部の住宅解決策として伝えられたと言いました。彼によると、若い世代は職場の近くや街の真ん中にある家を望んでいます。

補助金を受けた住宅の面積を減らすための議論は、ノモエ住宅定住地域大臣/KPTS / M / 2025の法令草案に含まれています。草案では、土地面積は25平方メートルに縮小され、建築面積は少なくとも18平方メートルであると説明されています。

一方、公共事業・公営住宅大臣令第689号/KPTS / M / 2023では、補助金を受けた土地の住宅面積は最低60平方メートル、最大200平方メートルであると規定されています。一方、建物面積は少なくとも21平方メートルから36平方メートルに設定されています。

補助金を受けた住宅の面積に関する新しい規則草案は、まだ公開討論とテストの過程にあります。しかし、地区の長はこの考えを拒否した。

また、住宅・入植省が新規制に取り組む過程のさなか、リッポグループは14平方メートルの補助金付き住宅の例を発表しました。

屋台の視覚的な表現は、ジャカルタのプラザセマンギにあるノブバンクのロビーでも展示されています。リッポ・グループのジェームズ・リアディ最高経営責任者(CEO)は、1ベッドルーム型住宅の価格は1億ルピアからで、補助金制度で承認できると述べた。消費者はフラットで月額60万ルピアを支払うことができると言われています。

この補助金を受けた家の展示は、確かに多くの人々の注目を集めることに成功しました。しかし、ソーシャルメディア上の反応に基づいて、多くの人がそれについて不平を言いました。建物の面積はわずか14平方メートルで、家のインテリアはミニマルにされています。

壁に隔てられた2つの主要な部屋、すなわち寝室と多目的室があります。展覧会では、この多目的室には、ソファとテーブル、電気ストーブ、洗濯機、冷蔵庫、食器洗い場が含まれています。家がとても小さく、ネチズンは補助金を受けた家をバービーの家と呼んでいます。

幅2.6メートルのこの例の家は、ネチズンから否定的な反応を受けました。さらに、小さな家の場所はジャカルタ市内にある可能性は低いです。実際、Z世代とミレニアル世代は、この手頃な価格の家がジャカルタに建設されることを期待しています。その理由の1つは、通常ジャカルタ市にある自宅からオフィスまで遠くまで旅行する必要があるため、エネルギーを使い果たさないようにするためです。

これまでのところ、この小さな家がどこに建設されるかについての明確な情報はありません。しかし、住宅・入植地省のスリ・ハリヤティ都市住宅局長は、住居がジャカルタにある可能性は低いと述べた。

「ジャカルタの郊外に近いかもしれないので、価格はまだ入っています」とSriは言いました。

これまでのところ、タンゲランやブカシなどジャカルタ郊外には、土地価格がまだかなり手頃な価格であるため、実際に多くの補助金を受けた住宅が建設されています。

「昨日私たちが言った価格で、それは東の廊下、チカンペック、プルワカルタにあります。ボゴールでは、おそらくその摂政地域にあります。タンゲラン地域では」と、プロジェクトマネジメント責任者のPT Lippo Karawaci Fritz Atmodjoは、Antaraを引用して述べています。

補助金を受けた住宅プログラムの前身は、スハルト大統領の政権が5年間の開発計画(レペリタ)IIに簡易住宅の提供を含めていた1974年に始まりました。

補助金付き住宅プログラムは、2015年のジョコ・ウィドド大統領の時代まで、「ミリオンハウスプログラム」というタイトルで運営され続けました。これは、政府が毎年100万の補助金付き住宅を建設するという目標を持っていることを意味します。

2024年10月の時点で、このプログラムは9,872,741戸の住宅の建設に成功したと言われています。プラボウォ・スビアント大統領もその後もこのプログラムを継続した。目標は300万戸の住宅を建設することです。

政府は変わりましたが、長い間、このプログラムの主な焦点は、低所得者やMBRに手頃な価格の住宅を提供することでした。

しかし、補助金を受けた住宅を購入する権利を持つMBRの収入の限界も論争になります。2025年のPKP第5号大臣の規則によると、MBR収入の最大限度額はインドネシア全土の地域ゾーンによって異なります。

例えば、ジャボデタベック地域では、結婚していない住民の所得上限は月額1,200万ルピアで、タペラ(公営住宅貯蓄)の参加者1人と結婚している住民は月額1,400万ルピアです。

しかし、経済法研究センターのエコノミスト、ビーマ・ユディスティラ氏によると、この最大所得制限は低所得者だけを助けるものです。中産階級の人は補助金を受けた家を買うための条件に適していません。これは、政府が実際に高等教育機関を忘れていることを示している、とビーマは言った。

「彼らが働いている限り、失業しているのではなく、政府によって何が助けられているのですか?」とビーマは言いました。

「だから、政策は『真ん中にいる』ということです。経済成長はあるものの、中産階級はそれを享受していない」と彼は付け加えた。