YOGYAKARTA - 土地建物税(PBB)の計算において、特に企業にとって理解する必要があるいくつかのことがあります。なぜなら、会社の一部の土地および建物資産の所有者がこれらの義務を理解し、果たすことが重要であるからです。したがって、本記事では、土地・建築税の式について議論します。
klikpajak.id からの報告によると、国連は、土地および建物の所有権に経済的利益または経済的地位があるため、所有者に義務付けられる土地および建物に対する税金です。したがって、土地に立つすべての企業は、国連の義務と不可分です。
納税対象は、土地の権利を有する、または土地から利益を得て、建物の所有、管理、および/または利益を得る法人に対して納税者および納税者です。ただし、プランテーション、林業、鉱業の事業活動に使用される地域を除きます。
国連の略語の「地球」という言葉は、土地と内陸部の水域、および地区や都市部の海域を含む地球の表面として解釈されます。「建物」とは、土壌および/または海に植えられ、または恒久的に配置される技術的構造です。
土地および建物税の法的根拠は、地方税および地方賦課金に関する2009年法律第28号(PDRB法)に基づいています。この規定は、国連が地方自治体によって徴収され、各州によって管理されていることを示しています。
建物が建てられた土地だけが国連の対象となることに加えて、以下のPDRD法第77条に従って他の対象もあります。
ホテル、工場、タンバリンなどの1つの建物複合施設に位置する近隣道路は、建物複合施設と全体です。
国連が徴収しない税制上の対象は、以下の特徴を持つ土地です。
関連する土地または建物の税対象売上高(NJOP)に基づくPBB値。NJOPは、合理的に行われる売買取引から得られる平均価格です。
ただし、取引が発生しない場合、NJOPは、他の同様のオブジェクトとの価格比較、新規買収の価値、または交換NJOPから決定されます。NJOPは財務省によって決定され、影響する要因に応じて、各地域に異なる価値があります。
一方、NJOP地球に影響を与える可能性のある要因には、場所、指定、利用、および周囲の環境条件が含まれます。建物NJOPに影響を与える要因には、使用される原材料または建築材料、建物の場所、エンジニアリング、および建物の周りの環境条件が含まれます。
さらに、非課税の土地および建物の価値は、国連非課税税税対象の販売額の調整に関する財務大臣規則(PMK)番号67 / PMK.03 / 20211で規制されています。
NJOPTKPは、課税されない課税対象物の販売価値の上限です。したがって、国連の金額は、設定されたNJOPTKPをRp12,000,000に引き下げた後に知られるようになります。これは、土地および建築税の対象とならない課税対象物の販売価値の調整に関するPMK番号23/PMK.03/2014に準拠しています。
現在の国連関税は、2022年に可決されたHKPD法に従っています。中央政府と地方政府の財政関係に関する2022年の法律第1号(HKPD法)を通じて、政府は国連関税または農村および都市の土地および建築税率(PBB-P2)を正式に引き上げました。
HKPD法第41条を参照すると、PBB-P2関税の最高額は0.5%です。食料・畜産生産地の形でのPBB-P2関税は、他の土地の関税よりも低く設定されています。ただし、このPBB-P2関税は、各地域の地域規則(Perda)によって事前に決定されます。
国連 = 関税 0.5% x 課税対象販売額 (NJKP)
NJKP = 40% x (税対象販売価値 (NJOP) - NJOPTKP)
120万ルピアを超える場合は40%
その値を下回る場合は20%です。
NJOPTKP = Rp12,000,000
したがって、PBB値= 0.5% x 40% x NJKP
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