外国投資は依然としてIKNの法的確実性を示しています
ジャカルタ - ヌサンタラ首都局(IKN)のバンバン・スサントノ長官と彼の副官ドニー・ラハジョーの辞任は、同時に多くの当事者にとって非常に驚くべきことです。
IKN当局の建設のための実施階級における重要人物の辞任は、様々な憶測を引き起こした。2人のOIKN職員の辞任が国家戦略プロジェクト(PSN)の継続に影響を与えるかどうかが疑問視されている。それは主にIKNに投資する投資家の信頼の低下に影響を与えるでしょう。
OIKN職員の辞任疑惑に伴う様々な憶測が、東カリマンタン州ペナジャム・パセル・ウタラ・リージェンシーのIKNにおける多くの問題から、氷山の一角としての2人の人物の撤退を国民は信じていた。これまでIKNの問題に見られたときに目に見える土地提供の問題だけではありません。
これまでのところ、OIKNは土地問題に直面していることが知られており、2,084ヘクタールの土地が未開墾されており、その土地は有料道路を対象としており、一部は洪水緩衝材を対象としています。この土地はIKNプロジェクトに使用されるため、法的地位の明確化が非常に期待されています。
有料道路指定の土地は、IKNの加速に必要な土地です。免除がまだ制約されているため、有料土地が遮断されているため、IKNの中核エリアへの重機のアクセスが妨げられています。
さらに、OIKNはIKNへの投資環境の創造も引き続き奨励しています。IKNへの投資を促進するためのさまざまな取り組みにより、政府は、コアエリアを構築するために国家予算から初期資金を注ぎ込むことの間にさまざまな努力を払ってきました。彼の関与は、IKNへの投資に対する投資家の関心を喚起するために、最大89兆ルピアの国家予算資金を注ぎ込んだ。しかし、支払われる国家予算資金は、2022年から2024年の間に75.4兆ルピアに達し、現在の総予算の16.1%に達しました。
政府は、IKNに投資する外国人投資家を獲得していません。ヌサンタラ首都庁(OIKN)は、2024年6月までに投資実現が51兆3,500億ルピアに達したと報告したが、総投資は依然として国内の民間投資の形をとっている。この投資は、病院、学校、住宅、オフィス、スポーツ施設への商業事務所の建設の形で行われます。
ジョコ・ウィドド大統領(ジョコウィ)は、これまで外国人投資家がIKNに投資するために署名した300の趣意書(LOI)コミットメントがあったと述べた。彼によると、303人の投資家のうち、約172人が国内から来ており、残りの133人は海外から来ています。しかし、投資はまだリール投資の形ではないLoIの形をしています。
ヌサンタラ首都庁(OIKN)はリリースで、2023年から2024年1月29日までのヌサンタラ市の開発のための投資の実現が47.5兆ルピアに達したと報告しました。当局長によると、辞任前のバンバン・スサントノ氏は、IKN投資の実現の大部分は民間投資家からのもので、39.5兆ルピア以上に達したと述べた。一方、国有企業(BUMN)による投資の実現は8兆ルピアに達しました。
一方、OIKNの資金調達・投資担当副官、アグン・ウィカクソノ氏は、9社から投資コミットメントがあったと述べた。投資額は45兆ルピアに達した。中国、マレーシア、アラブ首長国連邦などの国からの外国人投資家を含む。「彼らは現在、投資段階として実現可能性調査を実施しています」と彼は言いました。彼らは政府と企業体協力(PPP)として含まれています。住宅プロジェクトと新しい再生可能エネルギーを構築する。
IKN当局のバスキ・ハディムルジョノ局長代理は、2024年までに100兆ドルの投資を目標にしていると述べた。彼によると、投資目標は、土地の状態に関する確実性を提供することによって達成することができます。彼は、IKNへの投資を誘致するための障害は、土地の地位に対する障害であることを認めた。彼らによると、現在、投資家は土地管理権(HPL)の上に建物使用権(HGB)の形で土地権のみをポケットに入れています。
この目標に拍車をかけるために、政府はさまざまなインセンティブを注ぎ込みました。とりわけ、IKNへの投資の容易さの形で、2023年の政府規則第12号の確立に伴い。この規制は、さまざまな既存のインセンティブを扱っています。たとえば、IKNの事業使用権(HGU)は、基本基本原則および原則に関する1960年の法律第5号のサイクルに従うことにより、95年間、または80年間の建物使用権(HGB)を2つ掛けることができます。そして最大80年の建築許可のインセンティブ。
次に、ヌサンタラ首都のビジネスアクターのためのビジネスライセンス、ビジネスのしやすさ、および投資施設の提供に関するPP 12/2023の派生物として、2024年のPMK規則番号28に従います。財務、税務、関税の分野における規制を含む場所。第2条では、所得税制度(PPh)、付加価値税(VAT)、高級品の売上税(PPnBM)、および関税がIKNおよびパートナー地域で提供されると述べられています。したがって、税のしやすさの観点から準備された政府のインセンティブがあります。この投資のしやすさは、2045年まで適用されます。
IKN投資家には少なくとも9種類の税制上の優遇措置が与えられています。その中には、100%与えられる法人所得税削減ファシリティの投資に対する税金休暇インセンティブ、金融センターで金融セクターにおける事業活動のための法人所得税の総数の100%と85%の削減があり、最大25年間適用され、本社の設立および/または移転に対する法人所得税の削減、作業慣行活動の実施のための総所得削減ファシリティ、見習い、および特定の能力に基づく人材の育成と開発のための学習があります。
研究開発活動を行う国内法人には、研究開発活動(研究開発)、公共施設/社会施設寄付の超控除、政府が負担する最終PPh第21条(DTP)IKNの特定の従業員の所得、最終PPh 0パーセント零細・中小企業には、IKNに投資する国内納税者、土地または建物の権利所得税の100%削減が義務付けられています。
しかし、政府は様々な政策やインセンティブを展開してきましたが、これらの努力はIKNへの外国投資の実現を促進していません。
それはバーリル・ラハダリアの告白です
BKPMのバリル・ラハダリア長官は、下院第6委員会との作業会議で、これまでIKNへの外国投資は行われていなかったことを認めた。認める 今まで、IKNに外国人投資家はいなかった。彼らの群れのために、彼らはIKN開発の第2段階に入った。第1段階では、開発は基本的なインフラを構築するように設計されています。
バーリルは、これまで列島の首都への外国投資の流入の実現はなかったことを明らかにした。というのも、外国投資のデザインは第2段階に入るからです。第1段階は、第1段階の建設が完了していれば、政府の中核地域を建設するための基本的なインストラクターの建設です。
この第2段階では、投資家が入ります。実際、パーマ段階のインフラは完成しておらず、現在も加速の過程にあるため、彼らはまだ入っていません。
「彼らは私たちがいつ島を作ることができるのか私たちに尋ねました、私は8月17日以降に答えました、そして、私たちはそれを見ることができました。なぜなら、その時点で、ステージ1のインフラプロセスが完了したことがわかるからです」とBahlilは言いました。先週、下院第6委員会のメンバーから尋ねられたとき。