JAKARTA - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) siap membanjiri 10.000 hunian second ke pasar properti nasional melalui program Lelang Akbar BTN 2026. BTN menawarkan puluhan ribu properti dengan harga kompetitif mencapai 40 persen di bawah harga pasar. BTN juga memberikan opsi skema pembiayaan rumah second dengan bunga mulai 5 persen guna memperluas akses masyarakat memiliki hunian maupun berinvestasi properti serta mendorong Program 3 Juta Rumah.
SEVP एसेट मैनेजमेंट BTN बेन्जामन सिहोंबिंग ने कहा कि वर्तमान में सेकंड हाउस और नीलामी संपत्ति की प्रवृत्ति आम तौर पर विकसित होती है और पूरी तरह से सुविधाओं के साथ स्थित होती है, क्योंकि यह अधिक किफायती कीमतों की पेशकश करती है।
"BTN 2026 की अकबर नीलामी के माध्यम से, हम लोगों को प्रतिस्पर्धी कीमतों पर घर बनाने के लिए और साथ ही इंडोनेशिया में लोगों के लिए एक स्वस्थ, पारदर्शी और आसानी से सुलभ दूसरी संपत्ति लेनदेन पारिस्थितिकी तंत्र को मजबूत करने के लिए अधिक व्यापक पहुंच खोलना चाहते हैं," बेंजामिन ने जकार्ता में 25 मई, सोमवार को BTN 2026 की अकबर नीलामी के दौरान कहा।
दूसरी ओर, बेल लेलंग BTN प्लेटफॉर्म के माध्यम से या बेललेलंग.btn.co.id या बेल द्वारा BTN मोबाइल ऐप के माध्यम से दर्जनों हजार सेकंड के निवास तक पहुंचा जा सकता है। यह प्लेटफ़ॉर्म BTN का एक नवाचार है जो संपत्ति सूची, लेनदेन प्रक्रिया से लेकर ऋण स्वामित्व ऋण (KPR) के वित्तपोषण के समर्थन तक सेकंड के निवास और नीलामी संपत्ति के पारिस्थितिकी तंत्र को प्रस्तुत करता है।
बेनजेमेन के अनुसार, पेश किए गए संपत्तियों में पैडहाउस, अपार्टमेंट, रुकू, और अन्य वाणिज्यिक संपत्तियां शामिल हैं। वे स्थान भी जबोडेटाबेक, जवाहा द्वीप से लेकर जवाहा द्वीप के बाहर तक विविध हैं।
बेंजामिन ने आगे कहा कि अधिकांश संपत्ति उन क्षेत्रों में हैं जिनके पास पहले से ही बुनियादी ढांचा, सार्वजनिक सुविधाओं और पहले से ही बनाए गए निवास के वातावरण तक पहुंच है।
"BTN का लक्ष्य 2026 के दौरान नीलामी की सफलता दर 35 प्रतिशत है, इससे पहले 2025 में बैंकों के बीच सबसे अधिक नीलामी प्रदर्शन दर्ज करने में सफल रहा था, जिसका कार्यान्वयन 34.4 प्रतिशत तक पहुंच गया था," बेंजामिन ने कहा।
इसके बाद, नीलामी घर खरीदने वाले लोगों का समर्थन करने के लिए, BTN ने 5 प्रतिशत निश्चित 5 वर्षों से शुरू होने वाले KPR BTN मजबूत उत्पाद, 1 प्रतिशत से शुरू होने वाले अग्रिम और 30 वर्षों तक की अवधि के साथ भी एक उत्पाद पेश किया।
"हम देखते हैं कि दूसरा घर न केवल एक निवेश विकल्प बन गया है, बल्कि नए घरों की बढ़ती कीमतों के बीच लोगों के लिए एक आवास स्वामित्व समाधान भी है। इस दूसरे घर के पारिस्थितिकी तंत्र को मजबूत करने की उम्मीद है कि यह लोगों के लिए घर के स्वामित्व तक पहुंच का विस्तार करेगा, 3 मिलियन घरों के कार्यक्रम का समर्थन करेगा, साथ ही साथ अधिक प्रतिस्पर्धी मूल्य विकल्पों के साथ एक स्वस्थ संपत्ति बाजार बनाएगा," बेंजामिन ने कहा।
उसी अवसर पर, प्रॉपर्टी एक्सपर्ट पनांगियन सिमानुंगकलिट ने कहा कि 2026 के एबक अकबर बटन के माध्यम से बाजार में नीलामी वाले घरों का प्रवेश अगले कुछ वर्षों में संपत्ति के उभरने के लिए एक संभावित प्रेरक हो सकता है।
"इस अवसर को न छोड़ें, खासकर जब नीलामी प्रक्रिया पहले से ही आसान हो गई है। हर साल लोगों की आवास आवश्यकताओं में वृद्धि की तुलना में नए घरों की आपूर्ति की सीमा होने के कारण, सेकंड हैंड होम मार्केट में बढ़ने की बड़ी संभावना है," पनगियन ने कहा।
पनगियन ने माना कि द्वितीयक बाजार राष्ट्रीय आवास बैकलॉग की उच्चता के बीच घर के स्वामित्व तक पहुंच का विस्तार करने के लिए एक समाधान हो सकता है। उनके अनुसार, प्रतिस्पर्धी मूल्य, रणनीतिक स्थान, पहले से ही बनाई गई बुनियादी सुविधाओं और एकल अंक ब्याज के पीआरएस के समर्थन के साथ, सेकंडरी होम लोगों के लिए घर या संपत्ति में निवेश करने के लिए एक आकर्षक विकल्प बन गया है।
इस बीच, वित्त मंत्रालय के राष्ट्रीय संपत्ति महानिदेशालय (डीजेकेएन) के नीलामी निदेशक शुक्रिया एचजी ने कहा कि 2026 के बीटीएन अकबर नीलामी का आयोजन इंडोनेशिया नीलामी की 118 वीं वर्षगांठ के अनुरूप है। यह उत्साह एक याद दिलाता है कि नीलामी एक अनुकूली, पारदर्शी और प्रासंगिक आर्थिक साधन है जो राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था का समर्थन करता है।
उनके अनुसार, यह विषय वर्तमान आर्थिक गतिशीलता के साथ भी बहुत मेल खाता है, विशेष रूप से लोगों की आर्थिक पहुंच का विस्तार करने में।
Syukriah ने कहा कि DJKN डिजिटल एप्लिकेशन और सेवा प्रणाली के माध्यम से नीलामी सेवा को सुधारता है ताकि नीलामी की प्रक्रिया तेजी से, पारदर्शी और आसानी से लोगों द्वारा सुलभ हो सके।
"हम मानते हैं कि हितधारकों के बीच मजबूत सहक्रियात्मकता BTN 2026 की सफलता को निर्धारित करने और राष्ट्रीय नीलामी पारिस्थितिकी तंत्र में सार्वजनिक भागीदारी का विस्तार करने में एक महत्वपूर्ण आधार बन जाएगी," शुकरीह ने कहा।
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