टेंगरेन्ग - टेंगरेन्ग रीजन में निवेश की वृद्धि ने जापानी सिरपोंग को जकार्ता के पश्चिम में एक नया वाणिज्यिक गलियारा बनाने के लिए एक आवासीय क्षेत्र से बदल दिया। व्यवसाय की बढ़ती गतिविधि, नए व्यवसायों का उद्घाटन, और अधिक प्रतिनिधि वाणिज्यिक स्थानों की आवश्यकता, सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट या सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट के विकास का आधार बन गया, जिसमें सिटी गेट इसके प्रमुख परियोजनाओं में से एक है।
2025 के दौरान, टेंगरांग रीजनल में निवेश का एहसास 37.62 ट्रिलियन रुपये तक पहुंच गया। इस राशि में से, आवासीय क्षेत्र, औद्योगिक क्षेत्र और कार्यालय क्षेत्र ने 11.78 ट्रिलियन रुपये का योगदान दिया, जबकि व्यापार और मरम्मत क्षेत्र 4.86 ट्रिलियन रुपये तक पहुंच गया। तृतीयक क्षेत्र, जिसमें सेवाएं, व्यापार, रसद और संपत्ति शामिल हैं, 57.9 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ प्रमुख है और क्षेत्र की अर्थव्यवस्था के लिए एक प्रमुख चालक बन गया है।
गडिंग सेरपोंग में, 2025 के दौरान 1,464 नए व्यवसायों के खुलने से वाणिज्यिक गतिविधि में वृद्धि भी देखी गई। यह संख्या व्यवसाय स्थानों की मांग में वृद्धि को दर्शाती है, विशेष रूप से खुदरा, खाद्य, पेशेवर सेवाओं और प्रत्यक्ष यात्रा आधारित व्यवसायों के क्षेत्र से।
CBRE के अनुसंधान और परामर्श के प्रमुख, एंटोन स्टोरस ने कहा कि गादिंग सेरपॉन्ग में वाणिज्यिक क्षेत्र का विकास संपत्ति क्षेत्र के विकास के प्राकृतिक चक्र का हिस्सा है। उनके अनुसार, जो क्षेत्र पहले निवास पर आधारित था, वह जनसंख्या, गतिशीलता और सेवा आवश्यकताओं के साथ-साथ अन्य कार्यों में विकसित होगा।
"यह विकास सामान्य है। संपत्ति के विकास का चक्र आवास से शुरू होता है, फिर कार्यालय, रुकू, होटल और अन्य का पालन करता है," एंटोन ने बुधवार, 10 जून को कहा।
एंटोन ने समझाया कि तेंगरांग क्षेत्र, जिसमें सेरपोंग और गेडिंग सेरपोंग शामिल हैं, लंबे समय से जकार्ता के एक क्षेत्र के रूप में जाना जाता है जो तेजी से विकसित हो रहा है। यह विकास आवास की गुणवत्ता, कई डेवलपर्स द्वारा परिपक्व क्षेत्र के विकास की योजना और आसपास के अन्य क्षेत्रों के साथ कनेक्टिविटी द्वारा समर्थित है।
"वास्तव में, वहां के कई डेवलपर्स के पास काफी अच्छी विकास योजनाएं हैं। लोग यह भी जानते हैं कि पश्चिमी क्षेत्र, जैसे कि सेरपोंग और उसके आस-पास, में बहुत संभावना है। पूर्व में भी कुछ अच्छा है। यह इसलिए है क्योंकि जकार्ता शहर में जमीन और संपत्ति की कीमतें बहुत अधिक हैं, जबकि जकार्ता के बफर अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं," एंटोन ने समझाया।
इस विकास के साथ, सुमरेकोन सेरपोंग ने गडिंग सेरपोंग क्षेत्र में एक नया व्यावसायिक गतिविधि केंद्र के रूप में सेरपोंग CBD तैयार किया। सुमरेकोन सेरपोंग के कार्यकारी निदेशक, अल्बर्ट लूहुर ने कहा कि इस व्यावसायिक क्षेत्र का विकास व्यावसायिक स्थान की बदलती आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए किया गया था।
अल्बर्ट के अनुसार, वर्तमान में व्यवसाय करने वालों को न केवल संचालन के लिए जगह की आवश्यकता है, बल्कि उच्च दृश्यता, आसान पहुंच, सहायक सुविधाओं और ब्रांड की पहचान को मजबूत करने में सक्षम कमरे वाले स्थान की भी आवश्यकता है। ये आवश्यकताओं समर्रेकोन सेरपोंग क्षेत्र में सिटी गेट के विकास का एक आधार बन गया है।
सिटी गेट 40 हेक्टेयर भूमि पर विकसित किया गया है और इसे सर्गोंग CBD के गेट के रूप में तैनात किया गया है। यह क्षेत्र गेडिंग सर्गोंग बुलेवार्ड, सिम्फोनिया बुलेवार्ड और सिटी गेट बुलेवार्ड से जुड़ा हुआ है। एक्सेस के मामले में, सिटी गेट को जकार्ता-टेंगारंग टोल, सर्गोंग-बालाराजा टोल और मेलेडो-डिकल्ट पीडीए एक्सेस डेवलपमेंट के लिए कनेक्टिविटी द्वारा समर्थित किया गया है।
इस स्थिति के साथ, सिटी गेट न केवल एक नया वाणिज्यिक क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, बल्कि गादिंग सेरपोंग में एक व्यावसायिक प्रदर्शन भी है। यह क्षेत्र सुमरेकोन सेरपोंग, बीएसडी, अलम सुटेरा और लिप्पो करवासी के बीच एक कनेक्टिंग पथ पर है, इसलिए यह विभिन्न क्षेत्रों से आगंतुकों की धारा को आकर्षित करने की क्षमता रखता है।
अल्बर्ट ने कहा कि सिटी गेट को विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें कार्यालय, शोरूम, पेशेवर सेवाएं, क्लिनिक, भोजन और पेय, साथ ही साथ ग्राहकों के प्रत्यक्ष दौरे की आवश्यकता वाले व्यवसाय शामिल हैं। इसलिए, तैयार किए गए वाणिज्यिक उत्पाद न केवल तैयार इमारतों के रूप में हैं, बल्कि वाणिज्यिक कवेलिंग भी हैं जिन्हें व्यवसाय के मालिकों की आवश्यकताओं के अनुसार विकसित किया जा सकता है।
इस क्षेत्र में एक प्रमुख उत्पाद सिटी गेट ऑफिस सुइट्स है। उत्पाद को 220-264 वर्ग मीटर भूमि के क्षेत्र और 1,337 वर्ग मीटर तक के निर्माण क्षेत्र के साथ छह मंजिला इमारत के रूप में डिज़ाइन किया गया है। यह इमारत डबल मुखौटा, 3 मीटर ऊंचे आउटडोर मेजेनाइन और मुख्य बुलवर्ड पर सीधे फ्रंटेज से सुसज्जित है।
"सिटी गेट ऑफिस सुइट्स उन व्यवसायों के लिए तैयार की गई है जिन्हें प्रतिनिधि स्थान और ब्रांड की अभिव्यक्ति की आवश्यकता होती है। छह मंजिला इमारत, डबल मुखौटा, आउटडोर मेजेनाइन और बुलवर्ड गडिंग सेरपोंग के लिए फ्रंटेज के साथ, यह उत्पाद उन व्यवसायों को लक्षित करता है जिन्हें कार्यालय स्थान की आवश्यकता होती है और साथ ही अपने व्यावसायिक पहचान को प्रदर्शित करने के लिए जगह की आवश्यकता होती है," अल्बर्ट ने कहा।
ऑफिस सूट के अलावा, सुमरेकोन सेरपोंग ने सिटी गेट ग्रहा भी तैयार किया। यह उत्पाद 108-153 वर्ग मीटर भूमि के क्षेत्र और 453-603 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र के साथ एक पांच मंजिला इमारत के रूप में पेश किया जाता है। सिटी गेट ग्रहा का सामना सिम्फोनिया बुलेवार्ड से होता है और यह उन व्यवसायों के लिए निर्देशित होता है, जिन्हें पारंपरिक वाणिज्यिक प्रारूप की तुलना में अधिक जगह की आवश्यकता होती है।
सिटी गेट ग्रहा शोरूम, कार्यालय, पेशेवर सेवाओं और यात्रा-आधारित व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। उनके अनुसार, पांच मंजिलों का प्रारूप व्यवसायों को अपने संबंधित व्यावसायिक मॉडल के अनुसार स्थान के कार्यों को विकसित करने के लिए लचीलापन देता है।
"सिटी गेट ग्रहा को उन व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिनके लिए बड़े पैमाने पर और मजबूत दृश्यता के साथ एक वाणिज्यिक इमारत की आवश्यकता होती है। पांच मंजिलों का प्रारूप व्यवसायों को शोरूम, कार्यालय, पेशेवर सेवाओं और यात्रा-आधारित व्यवसायों की अवधारणा विकसित करने के लिए जगह देता है," उन्होंने कहा।
तैयार इमारतों के अलावा, सिटी गेट भी कमर्शियल कवेलिंग प्रदान करता है। यह उत्पाद उन व्यवसायों के लिए बनाया गया है जिन्हें इमारतों को डिजाइन करने में स्वतंत्रता की आवश्यकता होती है, फसाड से लेकर स्पेस कैपेसिटी, तकनीकी आवश्यकताओं से लेकर ऑपरेशनल एलू तक। अल्बर्ट ने कहा कि यह लचीलापन महत्वपूर्ण है क्योंकि प्रत्येक व्यवसाय के पास अलग-अलग स्थान की आवश्यकता और ब्रांड की विशेषताएं हैं।
"हमारे व्यावसायिक कवेलिंग को व्यवसायों के लिए लचीलापन प्रदान करने के लिए तैयार किया गया है, जिनके पास अधिक विशिष्ट डिजाइन और परिचालन आवश्यकताओं हैं। इस विकल्प के साथ, व्यवसाय के मालिक अपने ब्रांड और व्यवसाय मॉडल के चरित्र के अनुसार इमारतों का विकास कर सकते हैं," अल्बर्ट ने कहा।
किरायेदारों और आगंतुकों की गतिविधियों का समर्थन करने के लिए, सिटी गेट में 5 लेयर पार्किंग स्पेस भी है। पार्किंग सुविधाएं वाणिज्यिक क्षेत्र के विकास में एक महत्वपूर्ण तत्व हैं, खासकर भोजन और पेय किरायेदारों, क्लीनिक, शोरूम, पेशेवर सेवाओं और अन्य व्यवसायों के लिए जो सीधे यात्रा पर निर्भर करते हैं।
सिटी गेट का विकास न केवल गडिंग सेरपोंग में व्यावसायिक स्थानों की आपूर्ति को बढ़ाने के लिए निर्देशित है। इसके अलावा, इस क्षेत्र को सीरपोंग CBD में व्यावसायिक पारिस्थितिकी तंत्र को मजबूत करने के लिए तैयार किया गया है, खासकर अधिक लचीले, सुलभ और दृश्य आकर्षण वाले वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती आवश्यकता के बीच।
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