Les investissements étrangers restent sous le contrôle de la sécurité juridique chez IKN

Photo par Andry Winarko VOI

JAKARTA - La montée du chef de l’Autorité de la capitale de l’archipel (IKN) Bambang Susantono et de son adjoint Dhony Rahajoe en même temps a assez surpris de nombreuses parties.

Le retrait de personnes importantes dans les rangs de la mise en œuvre de l’autorité IKN a soulevé diverses spéculations. La question du retrait des deux hauts dirigeants de l’IKN s’il aura un impact sur la continuité du projet stratégique national (PSN). Cela aura surtout un impact sur la baisse de la confiance des investisseurs qui investiront dans l’IKN.

Diverses spéculations ont accompagné le retrait présumé des hauts gradés de l’IKN, mais le public estime que le retrait des deux chiffres était le pic de l’iceberg, parmi les nombreux problèmes dans l’IKN qui se trouve dans la régence de North Penajam Paser, à Kaltim. Ce n’est pas seulement la question de l’approvisionnement en terres qui apparaît dans le problème de l’IKN jusqu’à présent.

On sait que jusqu’à présent, OIKN est confronté à des problèmes fonciers, il y a 2 084 hectares de terres non améliorées, où le terrain est destiné aux routes à péage et en partie aux inondations. Le terrain est très attendu pour clarifier son statut juridique, car il sera utilisé pour les projets IKN.

Le terrain réservé à la route à péage est le terrain qui est très nécessaire pour accélérer l’IKN. Parce que le terrain à péage est bloqué parce que l’ libération est toujours bloquée, entraînant l’accès à l’entrée d’équipements lourds vers la zone centrale de l’IKN.

En outre, l’IKN continue également d’encourager la création d’un climat d’investissement dans l’IKN. Divers efforts pour encourager les investissements dans l’IKN du gouvernement ont déployé divers efforts entre le versement initial de fonds du budget de l’État pour construire la zone centrale. L’Alibnya a versé des fonds du budget de l’État allant jusqu’à 89 000 milliards de roupies pour attirer l’intérêt des investisseurs pour investir dans l’IKN. Cependant, jusqu’à ce que les fonds du budget de l’État versés atteignent 75,4 billions de roupies au cours de la période 2022-2024 ou 16,1% du budget total actuel.

Le gouvernement n’a pas encore obtenu d’investisseurs étrangers qui entrent pour planter leurs investissements dans IKN. L’Agence de l’Autorité de la capitale de l’archipel (OIKN) a rapporté que jusqu’en juin 2024, la réalisation d’investissements a atteint 51,35 billions de roupies, mais l’ensemble de l’investissement est toujours sous la forme d’investissements privés nationaux. Cet investissement prend la forme de la construction d’hôpitaux, d’écoles, de logements, de bureaux et de bureaux commerciaux pour des installations sportives.

Le président Joko Widodo (Jokowi) a déclaré que jusqu’à présent, il y avait déjà 300 engagements de lettre d’intention (LOI) signés par les investisseurs étrangers pour investir dans IKN. Selon lui, sur les 303 investisseurs, environ 172 provenaient de pays, les 133 autres provenaient de l’étranger. Mais l’investissement est toujours sous la forme d’un loI n’est pas encore sous la forme d’investissements en rouleau.

L’Autorité de la capitale de l’archipel (OIKN) a rapporté dans une libération que la réalisation d’investissements pour le développement de la ville de l’archipel de 2023 au 29 janvier 2024 avait atteint 47,5 billions de roupies. Selon le chef de l’Autorité avant sa démission, Bambang Susantono a déclaré que la majorité de la réalisation des investissements de l’IKN provenaient d’investisseurs privés, qui ont atteint plus de 39,5 billions de roupies. Pendant ce temps, la réalisation d’investissements par les entreprises d’État (BUMN) s’élevait à 8 billions de roupies.

Pendant ce temps, le député du financement et de l’investissement de l’IKN, Agung Wicaksono, a déclaré qu’il y avait déjà des engagements d’investissement de 9 entreprises. La valeur d’investissement atteint 45 000 milliards de roupies. Y compris les investisseurs étrangers de pays comprenant la Chine, la Malaisie, les Émirats arabes unis. « Actuellement, ils font actuellement des études de faisabilités (études de faisabilité) comme étape d’investissement », a-t-il déclaré. Ils sont entrés en tant que coopération gouvernementale et d’entreprises (KPBU). Pour construire le domaine des projets de logement et d’énergie nouvelle et renouvelable.

Le responsable des tâches (Plt) de l’Autorité IKN, Basuki Hadimuljono, a déclaré qu’il visait des investissements de 100 000 milliards d’ici 2024. Selon lui, l’objectif d’investissement peut être atteint en fournissant une certitude sur le statut des terres. Il a reconnu que les obstacles à tirer des investissements dans IKN sont un obstacle au statut des terres. Selon eux, les investisseurs ne portent actuellement que les droits fonciers sous forme de droits fonciers sous forme de droits fonciers (HGB) au-dessus des droits fonciers (HPL).

Pour poursuivre cet objectif, le gouvernement a donné diverses incitations. Entre autres, avec l’établissement du règlement gouvernemental n ° 12 de 2023 sous la forme d’une facilité d’investissement dans IKN. Ce règlement élabore diverses incitations existantes. Par exemple, les droits d’utilisation (HGU) dans l’IKN peuvent atteindre 95 ans, ou les droits d’utilisation du bâtiment (HGB) pendant 80 ans sont multipliés en deux, suivant le cycle de la loi n ° 5 de 1960 sur le règlement de base de base de l’agriculture. Et les incitations pour permis de construction jusqu’à 80 ans.

Vient ensuite le règlement PMK n ° 28 de 2024 en tant que dérivé du PP 12 /2023 concernant laoctroi de permis d’entreprise, la facilité d’exploitation et les facilités d’investissement pour les entrepreneurs de la capitale nusantara. Lorsqu’il couvre des réglementations dans le domaine des finances, des impôts et des douanes. Dans l’article 2, il est mentionné que les facilités de taxe sur le revenu (PPh), de la taxe sur la valeur ajoutée (PPN), de la taxe sur les ventes sur les produits de luxe (PPnBM) et les douanes sont fournies dans IKN et les régions partenaires. Il existe donc des incitations gouvernementales préparées en termes de facilité fiscale. Cette facilité d’investissement sera mise en œuvre jusqu’en 2045.

Il y a au moins 9 types d’incitations fiscales donnés aux investisseurs d’IKN. Parmi eux sont les incitations fiscales pour les investissements d’investissement facilités de réduction du PPh des institutions qui seront accordées de 100%, il y a une réduction du PPh des institutions de 100% et 85 % du montant du PPh des institutions débiteuses pour les activités commerciales du secteur financier au centre financier sont imposées jusqu’à 25 ans, la réduction du PPh des institutions sur la création et / ou le transfert de bureaux centrales, l’installation de réduction du revenu brut pour la mise en œuvre de pratiques de travail, d’approvisionnement et d’apprentissage pour le développement et le développement des ressources humaines sur la base de certaines compétences.

Super Deduction Research and Development Super Deduction Extorsion d’employés spécifiques dans l’IKN, PPh Final 0 Per cent Pour les MPME, les contributions nationales à la recherche et au développement, et la réduction de la TVA aux installations publiques / sociales, et la réduction de la TVA article 21 final supporté par le gouvernement (DTP) Les recettes d’employés spécifiques dans l’IKN, les PPh final 0 Per cent Pour les MPME contribuables nationaux qui investissent du capital dans l’IKN, et la réduction du PPh sur les droits fonciers ou les construction de réduction de 100%.

Cependant, bien que diverses politiques et incitations aient été versées par le gouvernement, ces efforts n’ont pas encouragé la réalisation des investissements étrangers dans l’IKN.

Voici les aveux de Bahlil Lahadalia

Le ministre de l’Investissement, le chef du BKPM, Bahlil Lahadalia, lors d’une réunion de travail avec la commission VI de la Chambre des représentants, a reconnu qu’il n’y avait pas d’investisseurs étrangers entrant dans l’IKN. Admetant jusqu’à présent qu’il n’y a pas d’investisseurs étrangers entrant dans l’IKN. En raison de son désir, ils vont entrer dans la deuxième étape du développement de l’IKN. À la première étape de développement, il est conçu pour construire des infrastructures de base.

Bahlil a révélé que jusqu’à présent, il n’y a eu aucune réalisation de l’entrée d’investissements étrangers dans la capitale de l’archipel. Parce que la conception des investissements étrangers entrera dans la deuxième phase. La première étape est la construction d’instructeurs de base pour construire la zone centrale du gouvernement, si la première étape de construction est terminée.

Dans cette deuxième étape, les investisseurs entreront. Ils n’ont pas encore entré parce qu’en effet l’infrastructure de la phase de perma n’est pas terminée, actuellement encore en train d’accélérer.

« Ils nous ont demandé quand nous pouvons aller, j’ai répondu qu’après le 17 Agust que nous ne pouvons voir. Parce qu’à ce moment-là, nous pouvons voir que le processus d’infrastructure à l’étape un est terminé », a déclaré Bahlil. lorsqu’il a été expulsé par les membres de la Commission VI de la Chambre des représentants, la semaine dernière.