YOGYAKARTA - Plusieurs types de titres fonciers ne sont plus valables à compter de 2026, de sorte qu’ils ne peuvent pas être utilisés comme preuve de proprieté valide. Cela se rapporte au PP N° 18 de 2021 sur les droits de gestion, les droits sur les terres, les unités de logement et l’enregistrement foncier.
L’article confirme que les documents fonciers autochtones ne sont plus reconnus comme preuve de propriété, mais seulement comme indicateurs de localisation ou de l’histoire de la possession.
Par conséquent, les personnes qui utilisent toujours des documents coutumiers doivent procéder à une mise à jour avant l’expiration du délai. Alors, quels sont les documents fonciers coutumiers qui ne sont plus valables à partir de 2026?
Voici les types de titres fonciers qui ne seront plus reconnus comme preuve de propriété à partir de 2026.
Girik montre seulement l’historique des paiements d’impôts dans le passé, pas le droit de propriété. C’est pourquoi ce document doit être converti en Certificat de droit de propriété (SHM) par l’enregistrement officiel au BPN.
Les landrente sont des impôts fonciers sous l’ère coloniale néerlandaise et sont rarement utilisés dans les terres modernes. Cependant, ce document est toujours détenu par certaines personnes dans certaines zones. À partir de 2026, les landrente ne peuvent servir qu’à des fins de soutien lors de la gestion de nouveaux certificats.
La lettre C, qui est un livre administratif de la terre autochtone de génération en génération, est également inscrite dans la liste des lettres de terre qui ne sont pas valables. La lettre C est souvent utilisée par les populations rurales comme preuve de la possession de la terre. Afin d’être reconnue comme un droit de propriété, la lettre C doit être convertie en SHM.
Le document pipil est la preuve du paiement d’impôts avant 1960 et on en trouve beaucoup à Bali et dans d’autres régions. Le pipil a longtemps été considéré comme une preuve de terre traditionnelle. Les propriétaires de pipil sont tenus de procéder à une conversion car ce document ne peut être utilisé comme pression juridique plus tard.
Petok D est un document traditionnel dont la fonction est similaire à celle du girik, c’est-à-dire comme preuve de taxe et de possession de la terre dans le passé. Le propriétaire de Petok D doit également procéder immédiatement à l’enregistrement avant la date limite de 2026.
Le kikitir est un document utilisé à l’époque coloniale pour montrer la possession de terres liées à l’impôt. Dans le système foncier moderne, le kikitir n’est considéré qu’un archive historique sans force juridique.
Tous les documents ci-dessus peuvent encore être utilisés comme référence jusqu’en février 2026, mais par la suite, ils ne peuvent plus être utilisés comme preuve de propriété foncière légitime.
Le gouvernement a fixé un délai de cinq ans à compter de l’adoption du PP No. 18 de 2021 pour enregistrer les terres autochtones. Le délai final tombe le 2 février 2026 et par la suite la preuve de l’adulte perd sa force juridique. La lettre de terre autochtone ne peut être utilisée qu’en tant qu’indication de localisation ou d’histoire de possession.
Les terres qui ne sont pas enregistrées risquent de se superposer ou d’etre revendiqúe par d’autres parties. L’incertitude juridique rend les terres faciles à manipuler par la mafia fonciere. C’est pourquoi la registréation avant la date limite est si importante pour assurer la securité des actifs.
A partir de 2026, seuls trois documents de base de droits sont reconnus comme base pour la publication du certificat de droit de propriété. Les documents sont l'acte de vente, l'acte de succession et l'acte de vente aux enchères officiellement publiés. Ces trois documents constituent la base juridique la plus forte avant la publication du SHM.
Le certificat de propriété est une preuve de propriété reconnue par l’État en vertu de la loi sur l’agriculture (UUPA). SHM a une force juridique pleine et entière et ne peut être contredite par aucun document coutumier. Par conséquent, la conversion des documents traditionnels en SHM est essentielle pour fournir une sécurité juridique.
Si vous ne vous occupez pas de SHM, vous pouvez courir le risque de litige, d’expulsion ou de conflit familial. Les terres qui n’ont pas de certificat sont sujettes à des enlèvements ou à des revendications de la part de parties non autorisées. Avec SHM, la propriété foncière est la mieux protégée contre les diverses menaces juridiques.
La gestion de SHM peut être effectuée en se rendant au bureau de BPN dans la zone de la terre. Vous devez apporter des documents coutumiers comme base de demande et remplir le formulaire de demande. Ensuite, BPN fera des vérifications des données et des verifications.
Le processus suivant est la mesure du terrain par un agent de BPN avant que le certificat ne soit émise. La mesure est effectúe pour s’assurer que les limites et la superficie du terrain sont conformes aux conditions du terrain. Une fois toutes les etápes termińes, le SHM est émise et devient une preuve de proprieté officielle.
Si vous voulez un processus plus rapide et sans tracas, vous pouvez utiliser les services d’un notaire ou d’un cabinet d’avocats. Les professionnels peuvent aider à gérer toutes les procédures plus facilement.
Ainsi, la discussion de la lettre de terre qui ne s’applique pas en 2026, suivez d’autres articles intéressants sur VOI.ID. Afin de ne pas manquer les nouvelles les plus récentes, suivez et surveillez toujours nos comptes sociaux!
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
