ARTA - Jakarta est toujours la capitale de l’Indonésie dynamique et un aimant pour les expatriés en Asie du Sud-Est. Pour ceux qui sont aux premiers stades de la relocalisation, la compréhension des choix d’habitation est très importante.
inapartements de type studio avec des tailles compactes et des coûts de location relativement faibles sont une option intéressante pour les jeunes professionnels ou les couples. Voici une analyse complète avec les données à partir d’avril 2025.
rénal, nous essayons de rassembler des données de comparaison des prix de location pour plusieurs types d’appartements à Jakarta.
erie
ronyme : Détails
na source
de location
- Appartement ordinaire: Rp 218 432 / m2 / mois-service: Rp 403 284 / m2 / mois- Studio 45 m2: Rp 4 489 560 - 8 341 020 / mois
akita, Expatriates.com, Flokq, Nestpick
me du vide
- 36,4% (appartements ordinaires) - 35,7% (appartements en service)
akita, Flokq
re croissance des prix
- Appartement ordinaire : +1.06% YoY-occupant Apartment : +1.35% YoY= Marché est relativement stable
ronyme.id, Flokq, Nestpick, expat.or.id, Flokq, Nestpick
ination et demande
- Il n'y a pas de nouveau projet pour les appartements ordinaires - 53 nouveaux unités pour les appartements à service- Absorption nette : -139 unités (surchargement)
man & Wakefield - Jakarta MarketBeat Q1 2022
castique : Les appartements en studio offrent un certain nombre d'avantages associés à leur mode de vie :
re plus abordable Par rapport à de grandes maisons ou appartements, les studios sont clairement plus économiques. Les données d’Expatistan montrent que le prix moyen de location pour une unité de 45 m2 varie de 4,5 millions de roupies dans la zone standard à 8,3 millions de roupies dans la zone de premium.
in, avec une superficie moyenne de 36 à 45 m2, les studios ne nécessitent pas beaucoup d'efforts pour nettoyer et entretenir, pratique pour les expatriés super occupés.
modernMeski sont petites, la plupart des studios sont équipés de piscines, de salles de sport, d’une sécurité 24 heures. En fait, certains, tels que la résidence Pakubuwono, fournissent des installations supplémentaires telles que des bibliothèques et des piscines intérieures.
rénité communautaire forte Dans des environnements tels que Kemang et Mega Kuningan, les expulsés peuvent plus facilement socialiser et former des réseaux communautaires, surtout avec des restaurants et des supermarchés qui soutiennent certains besoins culturels. Zones préférées des expulsés: Où rester? Voici un résumé des zones largement regardées par les expulsés: L’emplacement avantage de la pénurie communautaire des expatriés actifs, des culinaires internationales, près des écoles Nye & Australie inondations, des embouteillages d’après-midi, des trottoirs étroits Mega Kuningan Moderna, près des bureaux et des ambassades, peuvent marcher au centre commercial élevé, un peu de culture locale Pondok Indah calme, sûr, près de l’aéroport et des écoles internationales loin du CBD, il peut se sentir fatiguant pour les jeunes des installations complètes, des appartements abordables, accès au centre commercial et hôpôt et hôpital à Kebon
ronyme : Voici un résumé des zones largement regardées par les expulsés :
rénage
ine :
ine de pénurie
ang
rénitale, communauté expulsive, culinaire internationale, près des écoles gc et australiennes
re, crues d'eau, déchirure et déchirure
Mega Kuningan
, à proximité du bureau et de l'ambassade, à pied jusqu'au centre commercial (City of Kasablanka)
rénal, peu de culture locale
f Indah Pondok
, calme, proche de l'aéroport et des écoles internationales
, loin du CBD, ce pourra être ennuyeux pour les jeunes
in gêne
ar compressé, appartement abordables, accès au centre commercial et à l’hôpital
, loin du centre commercial
in orange
ar, à proximité de l'aéroport, de nombreux projets résidentiels sont en développement
rénal sont encore limitées pour les installations publiques
inapartements est une solution résidentielle convenable pour les expatriés à Jakarta: efficace, pratique et abordable. Cependant, comme pour toutes les autres décisions immobilières, il est important de prendre en compte le mode de vie, les lieux de travail et le budget. Avec des tendances du marché stables et des taux de vacance élevés, ce pourrait être le bon moment pour trouver les meilleures offres.
vous envisager de vous déplacer à Jakarta ou de comparer les options résidentielles, comprendre la dynamique des marchés locaux peut vous aider à prendre des décisions plus sages.
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