AKARTA - L’économiste Achmad Nur Hidayat a déclaré que le programme de développement de 3 millions de maisons conçu par le président Prabowo Subianto avait pour objectif positif de réduire les retraits de logements qui ont atteint 12,7 millions d’unités pour encourager la croissance du secteur immobilier et la création d’emplois.
al « Derrière cette grande ambition, la réalité sur le terrain montre que ce programme est confronté à un chemin reculé, non seulement du point de vue technique et financier, mais aussi à cause du manque de lecture du contexte socio-économique de la société actuelle », a-t-il déclaré dans son communiqué, mercredi 7 mai.
Achmad a déclaré dans la déclaration du vice-ministre du Logement et des Résidents (PKP), Fahri Hamzah, que l’Indonésie a remporté avec succès un engagement de prêts douces d’une valeur de 50 000 milliards de roupies d’institutions multilatérales telles que la Banque mondiale, l’ADB et l’AIIB, fournit une bouffée d’air frais pour le budget du pays. Cependant, une solution de financement seule ne suffit pas pour répondre à la complexité des défis sur le terrain.
ronyme : Selon lui, le succès des programmes de logement citoyens dépend de la capacité économique de la communauté à posséder et à décorer des maisons, y compris des maisons subventionnées.
celi, parmi les derniers mois, l’Indonésie a été touchée par une vague de rupture des relations de travail (PHK), en particulier dans les secteurs de la fabrication et du textile.
» Des milliers de travailleurs ont perdu leurs emplois ou ont subi des coupes d’heures de travail et des salaires », a-t-il souligné.
rénal, en même temps, la hausse des prix de l'alimentation et de l'énergie continue de réduire le pouvoir d'achat des ménages de classe moyenne inférieure.
rénal : dans cette condition, acheter une maison n'est pas une priorité absolue, car les besoins de base tels que la nourriture et le transport sont plus urgents.
ronyme : « Même le système de crédit de propriété parrainée (KPR) reste inaccessible si le revenu reste insuffisant pour payer les prélèvements et les cotisations mensuelles. Donc, c’est grand faux si le gouvernement ne se concentre que sur les aspects de la construction physique des maisons sans tenir compte de la préparation socio-économique des bénéficiaires », a-t-il déclaré.
Achmad a souligné que la critique majeure du programme de 3 millions de logements était que le gouvernement s’est trop concentré sur la réalisation des objectifs quantitaires, plutôt que d’assurer d’abord la reprise du secteur de l’emploi et l’augmentation de la productivité nationale, où le développement de logements devrait fonctionner en ligne avec la croissance économique réelle au niveau des ménages.
« Cela signifie que la maison ne peut être séparée du travail. Où que ce soit dans le monde, des modèles de développement résidentiel qui réussissent sont toujours attachés à la zone de productivité: une zone industrielle, un centre commercial ou un centre économique local. L’accent politique PKP devrait passer du simplement développement quantitatif au développement résidentiel basé sur l’emploi et à la connectivité », a-t-il déclaré.
el, il exige une synergie intersectorielle entre le ministère de l’emploi, de l’industrie, des transports et de la Planification régionale.
rons, en outre, la construction de maisons verticaux ne sera efficace que s’il est soutenu par les travailleurs d’un système de transport en commun intégré et abordable.
Achmad a déclaré que pour que le programme de développement de 3 millions de foyers ne devienne pas seulement un projet politique, il faut prendre des mesures stratégiques concrètes et durables, à savoir d’abord, le gouvernement doit publier une feuille de route détaillée et crédible, et que ce document devrait inclure la division entre les institutions, les programmes de financement, la détermination des zones prioritaires et les mécanismes d’implication du secteur privé.
: une simplification des permis de développement est absolument nécessaire. Les réformes bureaucratiques, y compris la numérisation du processus d’autorisation, peuvent réduire les coûts d’exploitation et augmenter l’attrait des investissements.
: une combinaison du budget de l’État, des obligations régionales, du financement privé et du financement participatif créera un écosystème d’investissement plus inclusif et plus efficace.
rénulation du ministère du Logement public. Cette institution est nécessaire pour unifier les politiques, accélérer la prise de décision et maintenir l’orientation de la mise en œuvre du programme.
Ensuite, le cinquième, à savoir la construction d’un système de surveillance numérique transparent et la responsabilité dans l’utilisation des fonds, à la fois des budgets publics et des donneurs, doit être strictement maintenue. Les gens ont le droit de savoir comment et pour qui chaque roupie est utilisée.
Achmad a déclaré que la construction de maisons n’est pas seulement l’accumulation de béton et de ciment, mais aussi d’une politique sociale complexe car elle touche les questions de travail, de transport, de qualité de vie, de l’aménagement spatial.
« Cela ne suffit pas avec un grand nombre et une promesse de nouveaux fonds. Le gouvernement doit d’abord veiller à ce que les gens aient des emplois, que le marché du logement ne soit pas pris en otage par les prix des terres et que la bureaucratie ne soit pas un obstacle majeur au développement », a-t-il expliqué.
el, le programme de 3 millions de logements ne signifiera que s’il est en mesure d’améliorer la qualité de vie des gens au lieu d’être un monument des ambitions politiques.
ronyme : les maisons doivent être construites sur des politiques rationnelles, inclusives et orientées vers l'avenir.
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