JAKARTA - Le consultant immobilier de Knight Frank Indonesia a signalé que le prix moyen de location de vente au détail à Jakarta a augmenté de 3% par rapport au semestre dernier, atteignant 782 010 IDR par mètre carré par mois.
Cette augmentation des prix a également été suivie d’une augmentation moyenne des coûts de service de frais de service de 162 320 roupies par mois.
Cependant, le conseiller principal de recherche de Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat lors d’une conférence de presse à Jakarta, cité par Antara, jeudi 12 septembre, a déclaré que le niveau général d’occupation des espaces de vente au détail a faiblement baissé de 0,45% par rapport à l’année dernière, à 77,79%.
Syarifah a déclaré qu’il y avait une différence dans le niveau d’occupation entre le commerce de détail et le bail.
Le commerce de détail ou un centre commercial ont deux types de propriété, à savoir le stratat et la location. Dans le commerce de détail, les unités ou les points de vente peuvent être achetés et deviennent la propriété du propriétaire. Pendant ce temps, dans le commerce de détail, les unités ou les magasins ne peuvent être utilisés que pour une période spécifique. Ils louent auprès d’un propriétaire.
La vente au détail a un taux d’habitation plus élevé, atteignant 85,37%, par rapport à la vente au détail qui n’était que de 60,86%. L’offre totale des centres commerciaux de vente reste actuellement à 4 534 703 m2.
La plupart des plus grands locataires du centre commercial proviennent de magasins de sous-section, de magasins d’appareils électroménagers, de lieux de divertissement, de magasins de meubles et de magasins de vêtements sportifs.
« Il y a encore environ 1 million de mètres carrés d’espaces de vente au détail qui ne sont pas remplis dans les deux types de vente au détail », a déclaré Syarifah.
Pour augmenter la demande de location et le nombre de points de vente, Syarifah a déclaré que le commerce de détail pourrait augmenter les installations d’exposition et d’exposition et augmenter des unités dans les zones culinaire (F&B).
Knight Frank a déclaré que le secteur de la vente au détail arrivera trois nouveaux commerces de détail au semestre II-2024, à savoir la vente au détail de Thamrin Nine à Thamrin, le centre commercial de village d’Holland à Cempaka Putih, la tour de Jakarta à Kemayoran et le centre de ville Fatmawati à TB Simatupang.
Syarifah a ajouté que, au milieu de l’affaiblissement du pouvoir d’achat de la communauté, la vente au détail dans la classe moyenne supérieure a encore une performance forte et reste positive par rapport au commerce de détail de la classe moyenne inférieure qui a généralement été transféré avec les espaces d’achat en ligne.
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