BI note que l’HPR à Bali a augmenté de 1,48%

Illustration (Photo: Doc. ANTARA)

BALI - Le bureau de représentation de la Banque d’Indonésie de la province de Bali a noté qu’au premier trimestre de 2024, l’indice des prix des biens résidentiels (JCI) dans la province locale a augmenté de 1,48% (en glissement annuel) par rapport à la même période de l’année précédente.

Le chef du représentant de la Banque d’Indonésie de la province de Bali, Erwin Soeriadim, a déclaré que la croissance du IHPR dans la province de Bali avait été vue sur la base des résultats de l’enquête sur les prix d’immobilier résidentiel (SHPR) de la Banque d’Indonésie.

« Sur la base des résultats de l’enquête, il indique que le prix d’un immobilier résidentiel (immobilier utilisé comme résidence ou résidence) sur le marché primaire ou lorsque la maison a été négociée pour la première fois, a augmenté », a déclaré Erwin, cité par ANTARA, dimanche 2 juin.

Le SHPR, a poursuivi Erwin, est une enquête trimestrielle sur des échantillons de développeurs de projets résidentiels dans la province de Bali.

Il a ajouté que l’augmentation des prix de l’immobilier résidentiel se reflète dans le développement de l’indice des prix d’immobilier résidentiel (JCI) au premier trimestre de 2024 a augmenté de 1,48% (en glissement annuel) par rapport à la même période de l’année précédente. « Cette augmentation est supérieure à la croissance du trimestre précédent, qui a été enregistrée à 0,43% (en glissement annuel) », a-t-il déclaré.

L’augmentation de l’IDHPR au cours de la période d’exercice a été principalement motivée par l’augmentation des prix de trois types d’immobiles, à savoir de petites (la superficie du bâtiment de moins de 36 mètres carrés) qui a augmenté de 1,77% (en glissement annuel).

Ensuite, le type de maison moyenne (la superficie du bâtiment entre 36 et 70 mètres carrés) a augmenté de 2,13% (en glissement annuel) et le type de grande maison (la superficie du bâtiment supérieure à 70 mètres carrés) a augmenté de 1,07% (en glissement annuel).

Cette augmentation était supérieure au trimestre précédent, qui a augmenté de 0,90%, 0,19% (en glissement annuel) et 0,33%, respectivement.

« L’augmentation du prix de l’immobilier résidentiel au premier trimestre de 2024 devrait être influencée par l’augmentation des prix des matériaux de construction », a déclaré Erwin.

En outre, l’augmentation du prix de l’immobilier résidentiel a également été influencée par l’augmentation des ventes de logements sur le marché primaire au cours du premier trimestre de 2024, qui a toujours augmenté de 14% (en glissement annuel), principalement soutenue par les ventes de types de maisons de petites et de grandes, bien qu’il ait lent par rapport au trimestre précédent qui a augmenté de 21% (en glissement annuel).

Erwin a ajouté, bien que les ventes d’immobilisations résidentielles continuent de croître, il existe un certain nombre de facteurs principaux qui entravent le développement et les ventes d’immobilisations résidentielles primaires à Bali, notamment l’augmentation des prix du bâtiment (23,62%), les problèmes de licences (14,91%) et le taux d’intérêt du KPR (13,48%) et une forte part d’avance dans la demande de KPR (10,89%).

En outre, SHPR a également souligné que le financement de la construction d’immobilier résidentiel à Bali provenait de fonds bancaires de 45%, de fonds internes pour les développeurs de 43,75% et le reste de fonds pour la consommation.

« Pendant ce temps, du côté des consommateurs, le système de financement dans l’achat de maisons primaire utilise principalement des crédits de propriété (KPR) avec une part de 76,92% des ventes totales », a-t-il déclaré.