Une recherche de maison 123 suggère une augmentation de la demande d’immobilier par WNA à Badung Bali

Illustration. (Photo: Doc. Antara)

JAKARTA - Une recherche menée par Rumah 123 a révélé qu’il y a eu une augmentation de la demande d’immobilier de ressortissants étrangers (WNA) à Badung Regency, Bali, atteignant 92,1% en 2023.

La croissance significative de la demande immobilière de WNA a été suivie par d’autres villes telles que Denpasar (81,3%), Surabaya (49,6%) et le nord de Jakarta (46%).

« L’enregistrement de maison 123, la croissance de la demande immobilière de WNA en 2023 connaît une croissance rapide par rapport à 2022. Le potentiel du marché de l’NA devrait accélérer encore la croissance et le progrès de cette industrie sera meilleur en 2024 », a déclaré Marisa Jaya, chef de recherche chez 123 maison à Jakarta, cité par Antara, mardi 26 mars.

En termes de popularité, le sud de Jakarta est toujours classé un premier en tant que préféré des citoyens indonésiens. L’une de ses zones, le Central Business District (CBD) est une zone équipée d’installations de soutien adéquates, d’environnements déjà établis, ainsi que de communautés modernes qui soutiennent les besoins des expatriés, ce qui en fait une option préférée des citoyens indonésiens dans les recherches immobilières.

D’autre part, Badung en tant qu’une des destinations populaires aux yeux des touristes étrangers est classée deuxième plus demandée. En plus de sa position de porte d’entrée pour les touristes à travers l’aéroport international Ngurah Rai et les nombreux développements de zones commerciales et touristiques, les tendances numériques nomadises et le travail en temps réel ont également augmenté la popularité de cette région.

Tangerang est classé troisième comme la zone préférée parce que la zone est entourée de zones industrielles et est la zone la plus proche pour les citoyens indonésiens travaillant dans la zone ouest de l’île de Java, tels que Cilegon, Cikande et Serang.

Ensuite, en termes de types d’immobilier, en général, le type de WNA le plus recherché en 2023 est les maisons, les terres et les appartements. Le nombre de recherches WNA dans un certain nombre de pays contre les maisons est compris entre 47,4 et 68%. Alors que la demande de terrain est d’environ 6,7-21,8% et la recherche d’appartements au niveau de 9,7-25%.

Plusieurs pays d’origine de l’État ont enregistré une part plus élevée de recherche d’appartements, tels que la Corée du Sud (19%), la Thaïlande (17,8%), le Canada (18,9%), l’Inde (25%) et la Chine (22,4%).

Les données montrent également que les chercheurs immobiliers chinois ont tendance à être différents de ceux d’autres pays car ils enregistrent une part assez élevée de recherche de stock, de 7,4%, par rapport à d’autres pays qui ont tendance à être inférieurs à la gamme de 0,3-2,7%.

« En tant qu’un des plus grands contributeurs à la réalisation des investissements en Indonésie en 2023, le secteur immobilier s’est développé assez bien sur le marché local », a déclaré Marisa.

Grâce à la recherche chez 123, Marisa a déclaré que tout au long de 2023, cinq pays d’origine indonésienne cherchant des propriétés en Indonésie étaient dominés par Singapour (21,9%), les États-Unis (16,1%), l’Australie (11,8%), la Malaisie (8,9%) et le Japon (4,0%.

Si vous regardez le voyage, depuis le quatrième trimestre de 2022, il y a eu une augmentation de la demande de WNA avec la publication du décret du ministre de l’Agriculture et de l’Énergie et du territoire / chef de l’Agence nationale foncière numéro 1241/SK-HK.02/IX/2022 de 2022 sur l’acquisition et le prix du logement / logement pour les étrangers et le deuxième visa pour la maison à la fin du mois de décembre 2022.

Les deux politiques ont indirectement facilité la résidence, l’achat et l’investissement d’un immobilier en Indonésie.

Le changement de politique a suscité un intérêt important dans presque toutes les zones les plus populaires au premier trimestre de 2023, en particulier les régions ayant une base touristique. Viennent ensuite d’autres zones bondées d’activités économiques et commerciales.

Au deuxième trimestre de-2023, a-t-il poursuivi, les conditions ont tendance à être volatiles et deux villes semblent encore connaître une croissance constante de la demande, à savoir Badung (39%) et Batam (11,2%).

Entrant dans le troisième trimestre de 2023, le gouvernement a socialisé le règlement de propriété immobilière pour les étrangers, dont l’une est que WNA peut posséder une propriété en utilisant un passeport.

La politique du Golden Visa visant à des étrangers de qualité pour le développement économique du pays est également officiellement appliquée à compter du 30 août.

D’après ces conclusions, il semble que l’établissement d’un certain nombre de réglementations et de politiques qui facilitent l’accès des ressources humaines à des propriétés en Indonésie puisse ouvrir de grandes opportunités pour les marchés étrangers tout au long de 2024.

En tenant compte de la limite minimale du prix d’achat d’un immobilier pour WNA, les ventes peuvent se concentrer sur les segments de marché moyen supérieur et supérieur.

« C’est un potentiel pour les parties prenantes, en particulier les développeurs et les investisseurs. Si le détendu des politiques et réglementations fixées par le gouvernement est mis en œuvre de manière cohérente au niveau central et régional, WNA obtient suffisamment d’alphabétisation ou de socialisation, cela encouragera une réponse positive du marché et soutiendra la croissance de l’industrie immobilière nationale à l’avenir », a-t-il conclu.