Achat d’une maison maximale de 5 milliards de roupies sans PPN taxe officielle

Un certain nombre de logements de luxe ont été achevés dans le complexe résidentiel d’Holland Village, Manado, Sulawesi du Nord. (Photo: Doc. ANTARA)

JAKARTA – Le gouvernement a officiellement établi des incitations de la taxe sur la valeur ajoutée (PPN) supportées par le gouvernement (DTP) pour la remise de maisons tapageuses et d’unités de logement à un prix de vente maximum de 5 milliards de roupies.

Ces dispositions sont réglementées par le règlement du ministre des Finances numéro 120 de 2023 qui entre en vigueur le 21 novembre 2023.

Le directeur de la communication, des services et des relations publiques, Dwi Astuti, de la Direction générale des impôts du ministère des Finances, a expliqué que le but de la mise en œuvre de cette politique est d’encourager la croissance économique nationale dans la dynamique de l’économie mondiale par l’augmentation du pouvoir d’achat de l’immobilier de la communauté.

« L’industrie immobilière est l’une des industries qui ont un effet multiplicateur important. Le gouvernement espère qu’à travers cette incitation, il y aura une augmentation de l’activité de l’industrie immobilière qui aura un impact positif sur d’autres activités économiques connexes », a déclaré Dwi dans sa déclaration officielle mercredi 29 novembre.

Dwi a expliqué que PPN DTP est donné sur la base d’imposition fiscale (DPP) d’un maximum de 2 milliards de roupies, ce qui fait partie du prix de vente au maximum de 5 milliards de roupies.

« Par exemple, M. A a acheté une maison pour 6 milliards de roupies. Pour cette transaction, M. A ne peut pas profiter de l’incitation PPN DTP parce que le prix de vente de la maison dépasse 5 milliards de roupies. Dans le deuxième exemple, M. B a acheté une maison pour 5 milliards de roupies. Pour cette transaction, M. B recevra une incitation PPN DTP mais seulement sur le DPP de 2 milliards de roupies. En d’autres termes, le PPN qui est DTP est de 11%, soit 2 milliards de roupies, soit 220 millions de roupies », a-t-il expliqué.

Sur la base de cet article 7 de PMK, PPN DTP fourni est divisé en deux mandats.

Pour la remise des maisons pour la période du 1er novembre 2023 au 30 juin 2024, le PPN est supporté par le gouvernement pour 100% du principe d’accise (DPP).

Alors que la remise de la période du 1er juillet 2024 au 31 décembre 2024, le PPN est supporté par le gouvernement pour 50% du DPP.

En outre, cette politique ne peut être utilisée qu’une seule fois par un numéro de population mère (NIK) ou un numéro principal contribuable (NPWP).

En outre, ces incitations ne sont accordées que pour la remise de nouveaux maisons d’appartements ou de nouvelles unités de logement qui ont reçu un code d’identité de la maison de l’application du ministère des Travaux publics et du Logement public et / ou de l’Agence de gestion des économies de logement public.

Dwi a également déclaré que cette politique peut toujours être utilisée pour remise avec un système de billet. Même les incitations peuvent toujours être utilisées même si le premier paiement de l’avance ou de billet a été effectué avant l’entrée en vigueur de ce PMK n’est pas plus tard que le 1er septembre 2023.

« Par exemple, M. C a acheté une maison pour 2 milliards de roupies avec une méthode de trésorerie par étapes pour quatre fois chaque 500 millions de roupies à partir de septembre 2023 à décembre 2023, ce qui est ainsi que la remise de la maison. Sur la transaction, M. C a toujours reçu une incitation DTP PPN de 100% mais seulement contre PPN débite sur les paiements en novembre et décembre seulement », a-t-il expliqué.

Une autre condition à tenir est que les maisons de famille ou les unités de famille ne doivent pas être déplacées dans un délai d’un an à compter de la livraison.

« Le gouvernement espère que le public pourra profiter de cette opportunité pour posséder des maisons tout en soutenant le développement économique national du secteur immobilier et des secteurs de soutien », a conclu Dwi.

Les dispositions complètes à ce sujet peuvent être consultées dans une copie du règlement du ministre des Finances n ° 120 de 2023 sur la taxe sur la valeur ajoutée sur la remise de maisons et de unités de logement appartenant au gouvernement pour l’exercice 2023 qui peut être téléchargé sur la page d’origine www.pajak.go.id.