Au Milieu De La Pandémie COVID-19, Les Ventes De Maisons à Banten Ont Grimpé De 116,3 Pour Cent

Illustration. (Photo: Indonesia Property Watch)

JAKARTA - Beaucoup de gens ont prédit que le marché du logement continuerait à décliner jusqu’à la fin de l’année, mais cela ne s’est pas produit. Bien que la pandémie covid-19 continue d’éclipser les conditions du marché du logement à ce jour, le marché du logement dans la région de Banten a connu un bond significatif.

Pdg de l’Indonésie Property Watch Ali Tranghanda a déclaré que le marché du logement à Banten au trimestre précédent avait chuté de moitié. Toutefois, à l’heure actuelle, il est de retour à la hausse avec une double augmentation.

« Les résultats de la dernière recherche sur le marché du logement Banten au deuxième trimestre de 2020 menée par Indonesia Property Watch montrent que la valeur des transactions de vente de maisons dans la région de Banten a augmenté de 116,3 pour cent de Rp391,62 milliards à Rp847,15 milliards, soit une augmentation de 2,16 fois. plus que le trimestre précédent »,at-il dit, dans une déclaration officielle reçue par VOI, à Jakarta, lundi, Juillet 13.

En outre, a expliqué Ali, l’enquête a été menée sur 40 développeurs situés dans la région de Banten, à savoir Cilegon, Serang, Tangerang, Tangerang Sud et Tangerang Regency en menant des enquêtes directes sur le terrain concernant la valeur des transactions qui ont été enregistrées avec succès au deuxième trimestre 2020.

Ali a déclaré, plusieurs projets ont connu une flambée des ventes, mais il y avait aussi ceux qui ont continué à connaître une baisse des ventes au deuxième trimestre de 2020. Sur la base de l’analyse menée, il est démontré que les projets avec des marques qui sont déjà fortes sur le marché ont relativement augmenté les ventes avec une croissance variable.

Selon Ali, cette augmentation a été grandement influencée par l’augmentation assez élevée des ventes qui s’est produite dans le Tangerang et ses environs, à savoir Tangerang, Tangerang-Sud et Tangerang Regency de 158,5 pour cent. Pendant ce temps, les ventes de maisons dans la région de Serang ont légèrement augmenté de 3,2 pour cent. Pendant ce temps, les ventes de maisons dans la région de Cilegon ont continué de diminuer de 43,0 p. 100.

« La plus forte augmentation s’est produite dans le segment des prix au-dessus rp1 milliard, s’élève à 164,5 pour cent, suivie par le segment des prix en dessous de Rp.300 millions à 153,9 pour cent, et le segment des prix entre Rp.300 à Rp.500 millions s’élève à 119,6 pour cent, at-il dit.

Pendant ce temps, Ali a dit, pour les unités vendues dans le segment des prix de Rp. 500 millions à Rp1 milliards, en hausse de 41,8 pour cent inférieur à d’autres segments de prix. Ce résultat a fait passer la composition des unités vendues dans le petit segment au deuxième trimestre de 2020 de 41,9 % à 49,1 % et la composition du grand segment de 8,3 % à 10,1 %. Pendant ce temps, d’autres segments ont connu une baisse de composition.

La quantité de mouvement dans les segments intermédiaires inférieurs et supérieurs

« Il y a eu un changement de marché qui peut être clairement illustré dans les résultats de cette recherche. Ce phénomène montre que le marché en mouvement se trouve dans le segment intermédiaire inférieur et le segment supérieur. Pendant ce temps, le segment intermédiaire a relativement peu de mouvement », a-t-il dit.

Toutefois, Ali prévoit, au troisième trimestre, ce marché va également croître, suite au plan de lancer de nouveaux produits par plusieurs grands développeurs ciblant ce segment. Mis à part les utilisateurs finaux, le marché des investisseurs commence à se déplacer plus agressivement en ce moment. Les promos incessantes et les offres attrayantes de plusieurs développeurs commencent à réchauffer le marché en général.

« On s’attend à ce que la tendance à la baisse des taux d’intérêt augmente l’intérêt du public pour l’achat de maisons, même si de nombreux investisseurs utilisent des prêts hypothécaires sur le marché. Certaines banques sont même très agressives dans la conduite des promos actuelles », a-t-il expliqué.

Ali a dit, 84,13 pour cent des ventes de maisons ont choisi d’utiliser KPR. Pendant ce temps, 14,44 pour cent ont choisi l’argent comptant dur et 1,43 pour cent ont choisi l’argent comptant graduel.

« Le mouvement du marché immobilier à Banten au deuxième trimestre 2020 est généralement très encourageant dans les conditions actuelles. Toutefois, cela sera difficile à l’avenir, afin que le marché puisse être maintenu et rester vigilant », a-t-il déclaré.