DENPASAR — Le litige concernant le projet de construction d’une villa réapparaît à Bali. Une ressortissante polonaise, Agnieszka Anna Holly, par l’intermédiaire de son avocat Valenci Prabowo Silalahi de Valenci & Partners, a officiellement déposé une seconde sommation contre PT Bali Heaven Developments concernant le délai présumé de construction du projet Villa YOLO.
La sommation a été adressée au directeur de PT Bali Heaven Developments, Demin Felix, pour avoir prétendument ne pas avoir rempli ses obligations dans le cadre de la construction de villas prévues dans l’accord de collaboration de développement / contrat de construction n° V1.5/11/202410.
Dans l’accord, Agnieszka Anna Holly a acheté et payé pour la construction de la Villa V1.5 avec une chambre à améublement complet, le droit de location de la villa, ainsi que le droit d’utilisation de l’espace commun du projet au développeur. Le montant total des fonds payés a atteint 51 940 USD ou l’équivalent de plus de 800 millions de roupies.
L’avocat de la victime, Valenci Prabowo, a expliqué que son bureau avait déjà été le 22 mai 2026. Cependant, avant la date limite, il n’y avait pas de solution ni de certitude considerée comme suffisante par son client.
« Nos clients estiment qu’il y a une présomption de négligence et qu’il n’y a pas eu de respect des obligations contractuelles, y compris le retard dans les progrès de la construction et l’ambiguïté de la fin du projet », a déclaré Valenci dans une déclaration, mardi 26 mai 2026.
Dans la deuxième sommation envoyée le 26 mai 2026, les avocats ont de nouveau souligné le retard présumé dans la construction par rapport au calendrier et aux jalons convenus dans le contrat.
Sur la base de la documentation du projet au 19 mai 2026, la construction est toujours au stade des fondations ou de la construction initiale. Pourtant, selon le calendrier dans l'accord, le projet aurait dû entrer dans la phase de la façade ou de la finition de l'apparence du bâtiment.
Non seulement cela, mais les avocats ont également mentionné des conversations WhatsApp entre leur client et un représentant du projet qui auraient montré des changements dans le calendrier de construction et des reconnaissances de retards du projet.
Selon le client, le nouveau roadmap n'a jamais été consigné dans un addendum officiel ni approuvé par écrit par le client.
PT Bali Heaven Developments a auparavant dit avoir communiqué des raisons de retard en raison de circonstances de force majeure telles que les inondations à Bali. Cependant, le conseil des victimes a estimé que cette raison devait être prouvée légalement et pertinemment au projet de son client.
« Le motif de force majeure ne peut pas être simplement présenté sans preuves concrètes de son impact sur le projet, y compris une notification officielle selon le mécanisme de l’accord », a affirmé Valenci Prabowo.
Par le biais de la sommation, les avocats ont demandé à PT Bali Heaven Developments de fournir une explication officielle concernant l’état de construction du projet, des preuves relatives à la demande de force majeure, une réponse à la notification de terminaison, ainsi qu’un remboursement au client de 51 940 USD, ainsi que des frais, des pertes, des intérêts et d’autres consquences juridiques.
Valenci a insisté sur le fait que cette sommation était une mesure juridique officielle et une opportunité pour les développeurs de résoudre le problème de manière professionnelle et responsable.
« En l’absence d’une solution adéquate, nous n’écarterons pas la possibilité de prendre des mesures juridiques plus avancées, y compris une demande de défaillance, une demande de comportement contraire à la loi, jusqu’à une demande d’indemnisation conformément aux dispositions de la loi en vigueur en Indonésie », a-t-il déclaré.
Jusqu'à la publication de cet article, le problème est toujours à l'étape de la sommation et de la demande de règlement officiel. PT Bali Heaven Developments a toujours le droit de clarifier ou de répondre aux allégations soumises par les avocats des victimes.
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