JAKARTA - Le conflit foncier dans la zone de Bintaro a de nouveau fait surface. Le juriste Erdi Surbakti, avocat des héritiers de Sajuti Munih, a révélé un certain nombre de anomalies dans la publication de documents administratifs fonciers qui impliquent apparemment des pratiques de mafia foncière.
L'un des points soulevés est l'erreur administrative présumée dans l'acte de vente (AJB) de 2019 concernant l'inscription de la zone de l'objet foncier.
Erdi a expliqué que son client avait une base juridique sous la forme d’un Girik C N° 1804 Persil 140 D II au nom du prét à impôt Sajuti Munih inscrit au bureau de la commune de Bintaro, dans le district de Pesanggrahan, sud de Jakarta. Selon lui, les héritiers ont occupé l’objet du terrain de manieré transitoire et n’ont jamais été en mesure de vendre.
Cependant, le conflit a commencé en 2009 lorsque deux titres de propriété (SHM) ont été émis sur le memé terrain, à savoir le SHM n° 1 et le SHM n° 3200 au nom du défunt Vincentius Sardjito.
« La police de l’est de Jakarta a traité un rapport concernant cette question. Sur la base des resultats des tests de Puslabfor Mabes Polri No 44/DTF/2010, le document AJB No 0126/AGR/1968 du 19 septembre 1968 a été déclaré non identique ou suspect de faussée », a déclaré Erdi dans son déclaration, samedi 23 mai.
Selon Erdi, l’anomalie a été renforcée par la lettre de réponse du Camat Ciputat datée du 9 décembre 2021 qui a déclaré qu’il n’y avait pas d’archive AJB qui a servi de base à la publication de la SHM.
Les avocats ont également identifié des différences dans le girik utilisé comme base du droit d’émission du certificat. Selon lui, le girik utilisé ne provient pas de l’objet physique du terrain contesté, mais utilise le Girik C 1804 Persil 14 A.
Erdi a également souligné l’attitude du bureau de l’enregistrement foncier de Jakarta du sud qui n’a pas fourni de clarifications suffisantes concernant le certificat foncier depuis que le rapport a été transmis à la police métropolitaine de Jakarta par le LP/3966/X/2014/PMJ/DITRESKRIMUM en octobre 2014.
La question s'est ensuite développée en 2019 lorsque le SHM en cause a servi de base à une transaction d'achat et de vente à la Fondation Triguna. Erdi a supposé qu'il y avait des indications fausses dans le AJB.
« Dans l’AJB, l’article 2 indique que les objets vendus sont exempts de litige. Pourtant, en fait, depuis 2014, une procédure judiciaire pour présomption de falsification est en cours à la police métropolitaine de Jaya », a-t-il expliqué.
Il a également souligné les erreurs administratives dans l'inscription des zones d'objets fonciers dans l'AJB de 2019.
« Dans le AJB 2019, l’emplacement du terrain est inscrit dans le district de Kebayoran Lama, le quartier de Bintaro. Bien que l’État administratif en 2019 n’ait pas de quartier Bintaro sous le district de Kebayoran Lama. Ce qui est vrai, c’est le quartier Bintaro, le district de Pesanggrahan », a-t-il dit.
Sur la base de ce document, les certificats de droits de construction (SHGB) n° 2114 et 2115 ont été émis au nom de la Fondation Triguna, qui a été émise par le notaire Novita Ramanadireksa.
Les héritiers ont avoué avoir demandé au Directeur général des litiges du ministère ATR / BPN d’évaluer ou d’annuler le SHGB. Selon Erdi, le directeur des litiges à l’époque, le brigadier general Widodo, a eventé écrit au BPN de Jakarta du Sud, mais jusqu’à ce jour, il n’y a pas eu de suite concrète.
« Nous demandons au ministre ATR/BPN de retirer immédiatement les SHGB n° 2114 et 2115 pour la justice des héritiers », a-t-il déclaré.
La situation est devenue plus complexe après que la Fondation Triguna ait transféré la gestion des terres à l'institut éducatif Labschool pour la construction de moyens éducatifs en 2025.
Erdi a demandé au service de l’éducation de Jakarta d’évaluer l’autorisation d’exploitation de l’école à cet endroit car il craignait que le conflit foncier n’ait un impact sur les activités d’enseignement.
« Nous regrettons l’utilisation de terres contestées pour des moyens d’éducation, car cela risque de nuire aux élèves si des actions judiciaires sont entreprises sur place », a-t-il dit.
En tant que base de la revendication de propriété, les héritiers ont mentionné avoir une lettre officielle de la commune de Bintaro en 2016 qui indique que Girik 1804 Persil 140 D II est toujours enregistré et enregistré au nom des héritiers Sajuti Munih.
Sur cette base, les avocats ont déploré une nouvelle fois la fausséèté de l’AJB 2019 et de la SHGB de la Fondation Triguna à la police de Metro Jaya par le rapport STTLP/B/4661/VIII/2024/SPKT/POLDA METRO JAYA du 10 août 2024.
Les héritiers espèrent que les forces de l’ordre et le ministère ATR/BPN pourront régler le différend de manière transparente et apporter une sécurité juridique à toutes les parties.
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