JAKARTA - Le gouverneur de Jakarta, Pramono Anung, intensifie actuellement le développement de la zone de Blok M, dans le sud de Jakarta, en la transformant en l'une des zones orientées vers le transit ou les zones orientées vers le transit (TOD).
L'expert en urbanisme de l'Université Trisakti, Yayat Supriyatna, a estimé que cela était une mesure stratégique pour renforcer la vitalité de la région.
Cependant, Yayat a souligné que la revitalisation de Blok M ne suffisait pas à elle seule à la mise en place des transports et des espaces publics, mais devait également être accompagnée par la construction de logements capables de maintenir l'activité économique tout au long de la journée.
« En fait, Blok M a une grande histoire du passé. Donc Blok M est l'un des centres économiques de Jakarta, un nœud de transport, car il y avait autrefois un terminal Blok M avant de changer comme maintenant. Ensuite, Blok M est également une icône de la classe moyenne de Jakarta », a déclaré Yayat à la presse, lundi 22 décembre.
Selon Yayat, la position de Blok M, qui est maintenant populaire auprès des jeunes, en particulier les générations Z et millénaires, montre un potentiel important pour relancer la région en tant que centre économique du sud de Jakarta.
« Donc en fait, par rapport à d'autres zones, Blok M est la zone avec le meilleur symbole. Sentranya est le fils de Jaksel. Blok M est le plus grand centre de jeunes, si on peut dire, si on peut le revitaliser, encore plus s'il peut être intégré dans le développement des nœuds de transport qui se développent », a-t-il déclaré.
Cependant, Yayat a rappelé que le développement du Bloc M en tant que zone TOD n'était pas sans obstacles. L'une des questions fondamentales est la réglementation des droits fonciers et immobiliers variés dans la région.
« Le défi est lié au problème des droits de propriété. Donc, si vous voulez le développer, c'est le plus gros obstacle à celui qui gère la région, si c'est un TOD. Ensuite, comment le modèle de collaboration peut-il être développé. Le développement du TOD a été confié à la gestion de la PT MRT. Mais comment la PT MRT peut-elle collaborer avec les entreprises ou les propriétaires de biens qui sont là-bas. C'est donc une difficulté », a expliqué Yayat.
Selon lui, la coordination entre PT MRT Jakarta et les propriétaires des terrains autour de Blok M doit être une priorité afin que le développement du secteur soit efficace. Sans un mécanisme de collaboration clair, le concept de TOD risque de ne pas toucher à la substance de la revitalisation souhaitée par le gouvernement local.
En outre, Yayat a souligné qu'il n'y avait pas de logements densément peuplés et abordables autour de Blok M qui pourraient soutenir la vie économique de la nuit. Il estime que la région sera difficile à devenir un marché vivant 24 heures sur 24 si elle n'est pas soutenue par les habitants qui habitent à côté.
« L'autre est l'idée de ce qui est développé ? Parce que Blok M, par exemple, la nuit ou s'il n'est pas capable d'être un marché 24 heures sur 24, parce qu'il n'y a pas de résidences, de résidences de la classe moyenne. Par exemple, il n'y a pas d'appartement abordable pour les jeunes là-bas ? », a-t-il dit.
« Donc s'il devient un TOD, il doit y avoir une résidence assez dense en ce sens qu'il s'agit d'un appartement ou d'un appartement qui pourrait faciliter la vie 24 heures sur 24 à Blok M », a-t-il ajouté.
Selon Yayat, la construction de logements tels que des appartements ou des appartements à prix abordables non seulement répond aux besoins de logement, mais favorisera également la croissance d'une nouvelle activité économique dans la région.
Yayat estime que si le concept de TOD à Blok M est appliqué avec succès avec le soutien de logements et de services publics 24 heures sur 24, la région pourrait devenir une nouvelle source de revenus pour les autorités locales.
« Si maintenant le gouvernement de la province de Jakarta veut construire des parcs 24 heures sur 24, quand pouvons-nous faire de Blok M 24 heures sur 24 ? C'est un attrait économique, le rythme de l'argent est rapide, et ensuite le gouvernement local peut obtenir de nouvelles sources de PAD », a-t-il ajouté.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
