Les coûts d’affaires d’ajb à SHM 2024 et ses conditions d’affaires

Coûts de transaction AJB à SHM (Freepik)

YOGYAKARTA - Les personnes qui viennent d’acheter des terres et qui ont déjà un contrat de vente et de vente (AJB) peuvent demander un certificat de propriété (SHM). Pour s’occuper de ce SHM, vous pouvez venir à l’Agence foncière nationale (BPN) ou au bureau foncier local. Alors, combien coûterait l’achat d’ajb à SHM 2024?

Le changement du statut d’ajb en SHM est très important pour que le nouveau propriétaire dispose d’une preuve solide de propriété légitime et solide sur le terrain. Veuillez noter qu’ajb est un document qui signifie le transfert de droits sur une maison ou un terrain par le biais d’une transaction d’achat et de vente.

Le dossier AJB a été créé avec des témoins du représentant des actifs fonciers (PPAT) et ne est pas considéré comme preuve de propriété totale sur le terrain. Au lieu de cela, SHM est un document officiel émis par BPN et comporte des preuves complètes de propriété foncière.

Pour ceux qui souhaitent s’occuper d’AjB en tant qu’HM, vous devez savoir quelles exigences sont les exigences et combien cela coûtera.

Sur la base des informations du site Web du ministère de l’Agriculture et de l’aménagement du territoire (ATR) / BPN, les coûts de gestion des changements d’ajb à SHM varient, en fonction de la superficie et de la valeur des terres fixées par le Bureau des terres. En plus des frais de traitement du nom du certificat, le demandeur est également soumis à une frais d’inscription de 50 000 IDR par certificat.

Les formules utilisées pour calculer les coûts de gestion d’AjB à SHM ou le nom du certificat foncier dû à des transactions d’achat et de vente sont: valeur du terrain (pour mètre carré) x superficie du terrain (pour mètre carré) : 1000 + frais d’enregistrement.

À titre d’illustration, supposons qu’un terrain nouvellement acheté a une superficie de 100 mètres carrés dans la zone A, où le Bureau des terres fixe une valeur du terrain dans la zone à 1 million de roupies par mètre carré. Ainsi, le coût de s’occuper d’ajb à SHM est de: 1 000 000 rp x 100 : 1000 = 100 000 rp.

À partir de ce calcul, le demandeur doit payer une frais de 100 000 roupies plus les frais d’enregistrement de 50 000 roupies, portant le total à 150 000 roupies. Le demandeur peut également calculer les coûts de gestion d’ajb en SHM de manière indépendante via la page: Link de simulation du taux de retour du certificat d’achat et de vente.

Il existe plusieurs exigences pour s’occuper d’AjB à SHM. Avant de visiter le bureau local des terres, vous devez apporter une identité, des informations sur la superficie, l’emplacement et l’utilisation des terres, une lettre d’affirmation selon laquelle le terrain n’est pas en conflit et une déclaration selon laquelle le terrain ou le bâtiment est physiquement contrôlé.

Voici les conditions requises pour s’occuper d’AjB à SHM au sein du bureau des terres que vous devez remplir :

Voici l’explication du coût de la gestion d’ajb à SHM 2024 que vous devez savoir si vous venez d’acheter une maison. Le processus de s’occupation du transfert des droits fonciers ou d’ajb à SHM prend environ cinq jours ouvrables. Voyez également le coût de créer un certificat foncier.

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