Beaucoup De Résidents Pauvres Jakarta Ne Peut Pas Acheter IDR 0 DP Maisons, Enfin, Simple Appartement Ala Ahok Devient Une Solution?

JAKARTA Gouverneur Anies Baswedan et Basuki Tjahaja Purnama aka Ahok (Photo Collage)

JAKARTA - Le gouverneur de DKI Jakarta Anies Baswedan a augmenté la limite de revenu la plus élevée (salaire) pour les propriétaires de maison IDR 0 DP, de IDR 7 millions à IDR 14, 8 millions.

Cette décision a été ratifiée le 10 juin 2020, par le décret du gouverneur (Kepgub) numéro 558 de 2020 concernant la limite maximale de revenu pour le bénéficiaire des facilités de financement du logement pour les collectivités à faible revenu.

Quand il s’agit de l’avancement de l’IDR 0 DP données sur la propriété de la maison, il s’avère que pas beaucoup de résidents ont reçu cette facilité de financement de la maison. En mars 5, la maison IDR 0 DP à Pondok Kelapa vient de vendre 599 unités sur les 780 logements fournis. En fait, il y a 37 405 candidats qui sont intéressés à y séjourner.

Malheureusement, beaucoup d’entre eux ne passent pas la vérification bancaire. L’un des facteurs est qu’ils ont d’autres versements et peuvent ne pas être en mesure de payer le crédit chaque mois.

Gilbert Simanjuntak, membre de la Commission B de la DKI, soupçonne que la raison de l’augmentation des besoins en revenus des résidents à un maximum de 14,8 millions d’IDR a d’autres objectifs. Il a dit que c’était pour augmenter le nombre de logements qui pourraient être vendus.

« Il s’agit d’une stratégie visant à rendre la maison salable. En fait, il s’agit d’une mauvaise stratégie. Les personnes qui gagnent 14,8 IDR sont dans la catégorie moyenne », a déclaré Gilbert lorsqu’on l’a contacté, jeudi 18 mars.

Selon Gilbert, avec les résidents qui gagnent jusqu’à IDR 14,8 millions, il est plus facile pour les banques de travailler avec le gouvernement provincial DKI Jakarta pour faciliter le prêt immobilier IDR 0 DP pour passer la vente de leurs unités.

« Si nous voyons, l’augmentation de 14,8 millions d’IDR est parce qu’ils veulent que la banque paie des versements pour les résidents qui l’achètent. Jusqu’à présent, la banque ne veut pas le payer parce que si le revenu n’est que de 7 millions d’IDR, la banque hésite aussi, craignant que le crédit ne soit mauvais « , a-t-il conclu.

La question est de savoir si les personnes dont le revenu peut aller jusqu’à 14,8 millions d’IDR dans la catégorie des personnes à faible revenu sont pauvres.

Azas Tigor Nainggolan, analyste des politiques urbaines de la FAKTA, estime que la possibilité d’avoir une maison IDR 0 DP avec cette nouvelle politique vise en fait les citoyens de la classe moyenne à la classe supérieure.

« Quels pauvres ont un revenu minimum de 14 millions d’IDR ? La détermination et la façon de penser d’Anies Baswedan sont étranges », a déclaré Tigor.

En fin de compte, Rusunawa est devenu une solution?

Chef par intérim (Plt) chef du DKI Jakarta Public Housing and Settlement Area Office, Sarjoko a admis que de nombreux résidents à faible revenu ou pauvres n’ont pas passé la sélection pour le bénéficiaire de la maison IDR 0 DP.

Par conséquent, ce subordonné du gouverneur de DKI Jakarta Anies Baswedan a suggéré que les résidents qui ne sont pas admissibles à recevoir IDR 0 DP maison sont mieux de choisir un appartement loué simple (rusunawa).

« Pour les groupes qui ne sont toujours pas conformes à la réglementation bancaire, nous priorisons l’aplatir tout en gérant leurs conditions financières », a déclaré Sarjoko.

Sarjoko a déclaré qu’actuellement, son parti prépare un mécanisme afin que les groupes à faible revenu puissent se conformer à la réglementation bancaire et que le système de versements existant puisse rester léger et abordable. Cependant, alors qu’on leur a demandé de rester dans l’appartement.

« L’espoir est, avec l’accès à rusunawa bon marché, des installations complètes, et des installations de transport bon marché, il sera plus facile pour vous d’organiser vos finances pour acheter une maison qui vous appartient, dit-il.

En fait, le programme Rusunawa existe depuis longtemps. Ce programme de placement de logements à faible coût de location est devenu un pilier de l’ancien gouverneur de la DKI Basuki Tjahaja Purnama (Ahok).

Lorsqu’il était encore en fonction, Ahok relocaliserait souvent des résidents dont les revenus étaient très minimes, soit environ 3 millions d’IDR par mois. Ils sont fournis avec des appartements avec des spécifications unitaires couvrant une superficie de 36 mètres carrés.

Les personnes qui vivent dans l’appartement ne seront facturées que des frais de 5 000 à 15 000 IDR par jour. Les frais sont payés pour les frais d’entretien et de nettoyage. Ensuite, les résidents de l’appartement bénéficieront d’installations de soutien, allant de l’accès des bus Transjakarta aux services de santé.