JAKARTA - Il a été récemment révélé que le gouverneur de DKI Jakarta a augmenté le plafond de revenu (salaire) pour le plus haut propriétaire d’un DP par IDR 0 (Rumah DP Rp.0), de IDR 7 millions à IDR 14,8 millions.
En fait, cette décision a été adoptée le 10 juin 2020, par l’entremise du décret 558 du gouverneur de 2020 concernant la limite maximale de revenu pour le bénéficiaire des facilités de financement du logement pour les collectivités à faible revenu.
Le vice-gouverneur du DKI Jakarta, Ahmad Riza Patria, a mentionné les raisons de cette augmentation. Il a indiqué que cette valeur a été ajustée à la pièce jointe II du numéro 10/PRT/M/2019 du ministre des Travaux publics et du Règlement sur le logement (PUPR) concernant les critères relatifs aux collectivités à faible revenu et les exigences relatives à la facilité d’acquisition de maisons pour les collectivités à faible revenu.
« L’augmentation suit les politiques plutôt que les règlements du gouvernement central. Il y a un règlement du ministre pupr. Nous l’adaptons donc à la politique du gouvernement central », a déclaré Riza à l’hôtel de ville de DKI, dans le centre de Jakarta, le mercredi 17 mars.
Toutefois, dans le règlement du ministre du PUPR, il est stipulé que la limite maximale de revenu des ménages pour les personnes à faible revenu est de 12,3 millions d’IDR. Ce chiffre est inférieur à celui de DKI.
Le chef du Bureau de la zone d’habitation et d’établissement de la DKI, Sarjoko, a déclaré que le montant fixé par eux dépassait la limite de réglementation ministérielle parce qu’il y avait certains calculs. C’est parce que le prix des terres à Jakarta est différent des autres régions.
« Le calcul est ajusté en fonction de l’inflation et des disparités de prix, en particulier sur le prix des terres chères à Jakarta par rapport à d’autres régions en Indonésie », a déclaré Sarjoko.
Considéré comme juste une excuse
Gilbert Simanjuntak, membre de la Commission B de la DKI, soupçonne que la raison de l’augmentation des besoins en revenus des résidents à un maximum de 14,8 millions d’IDR a d’autres objectifs. Il a dit que c’était pour augmenter le nombre de logements qui pourraient être vendus.
Parce que, sur la base des données en mars 5, le Rumah DP Rp.0 à Pondok Kelapa vient de vendre 599 unités sur les 780 logements fournis. En fait, 37 405 candidats sont intéressés à y séjourner.
Malheureusement, beaucoup d’entre eux ne passent pas la vérification bancaire. L’un des facteurs est qu’ils ont d’autres versements et peuvent ne pas être en mesure de payer le crédit chaque mois.
« IDR 14,8 millions est dans la catégorie moyenne », a déclaré Gilbert.
Selon Gilbert, avec les résidents qui gagnent jusqu’à IDR 14,8 millions, il est plus facile pour les banques de travailler avec le gouvernement provincial DKI Jakarta pour faciliter le rumah DP Rp.0 prêt pour passer la vente de leurs unités.
« Si nous voyons, l’augmentation pour IDR 14,8 millions est parce qu’ils veulent que la banque de payer des versements pour les résidents qui l’achètent. Jusqu’à présent, la banque ne veut pas le payer parce que si le revenu n’est que de 7 millions d’IDR, la banque hésite aussi, craignant que le crédit ne soit mauvais », a-t-il conclu.
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