JAKARTA - Les ventes d’unités immobilières à Singapour ont bondi en janvier 2021. Les gens ont afflué pour faire des achats au milieu des rumeurs que le gouvernement de Singapour prendra des mesures pour freiner la hausse du marché immobilier.
Citant Bloomberg, mercredi 17 février, les données de l’Urban Redevelopment Authority ont indiqué que les ventes de nouveaux appartements privés ont bondi à 1 609 le mois dernier contre 1 217 en décembre 2020. Il s’agit des ventes les plus importantes depuis juillet 2018, année où 1 724 unités ont été vendues.
Le marché immobilier singapourien s’est rapidement redressé après que la pandémie covid-19 a plongé le pays dans sa pire récession, suscitant des spéculations selon qui pourraient intervenir pour calmer le secteur. Le mois dernier, les ministres du gouvernement de Singapour ont averti qu’ils ne voulaient pas que le marché aille de l’avant avec les fondamentaux économiques.
DBS Group Holdings a déclaré que l’un des facteurs à l’origine de la forte demande de biens immobiliers est les faibles taux d’intérêt. Les prix des maisons ont augmenté de 2,2 pour cent l’an dernier à Singapour.
Selon cette analyse de DBS, une autre augmentation de plus de 5 pour cent conduirait à une bulle immobilière.
Christine Sun, vice-présidente principale de la recherche et de l’analyse au cabinet de conseil immobilier OrangeTee & Tie, a déclaré que la spéculation qu’il y aura des restrictions immobilières a alimenté les préoccupations des acheteurs que leur admissibilité à l’achat ou les limites de prêt pourraient être affectées si des mesures de refroidissement sont émises.
« Certains investisseurs à long terme commencent à agir parce qu’ils prévoient qu’il peut être plus difficile de posséder une deuxième ou une troisième propriété si de nouvelles mesures de refroidissement sont mises en œuvre », a déclaré Christine.
Les mesures prises en juillet 2018 comprenaient l’augmentation des droits sur les achats immobiliers supplémentaires et le resserrement des limites imposées aux prêts immobiliers.
Même sans restrictions supplémentaires, selon Christine, les acheteurs peuvent encore être en meilleure position pour signer sur les unités plus tôt que tard, que les prix des maisons sont susceptibles d’augmenter davantage que l’économie mondiale devrait se reprendre cette année.
L’économie de Singapour devrait se redresser à mesure que le pays prend des mesures pour prévenir la propagation du COVID-19 et commencer à se faire vacciner. Le gouvernement de Singapour maintient sa croissance économique prévue de l’ordre de 4 à 6 pour cent cette année.
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