JAKARTA - La pandémie COVID-19 a causé presque tous les secteurs d’activité d’être déprimé. À l’heure actuelle, les secteurs d’activité dans le monde, y compris l’Indonésie, tentent de rebondir même si la pandémie n’est pas terminée. Colliers International Indonesia (CII), consultant immobilier, prévoit que le premier secteur à se hisser en premier est le secteur industriel.
Colliers International Indonesia Senior Associate Director Of Research Ferry Salanto a expliqué que le secteur industriel a été le premier à augmenter parce qu’il a vu le développement des zones industrielles aujourd’hui.
Le gouvernement travaille également à la construction de nouvelles zones industrielles. L’un d’eux, autour de la zone portuaire de Patimban qui est considérée comme une augmentation potentielle des zones industrielles.
« Si nous regardons, le marché de la zone industrielle sera le premier secteur en hausse (en 2021), en raison de son grand potentiel, lié à la distribution des biens, la production de biens. Subang deviendra une nouvelle zone industrielle avec l’exploitation du port de Patimban. Surtout maintenant, l’économie s’améliore », a-t-il déclaré lors d’une discussion virtuelle, mercredi 6 janvier.
Le type d’industrie qui soutient la croissance de ce secteur est toujours lié aux technologies de l’information (IT) telles que les centres de données (centres de données) parce qu’il continuera de se développer. En plus des centres de données, le commerce électronique soutiendra également les zones industrielles, car il a besoin d’entrepôts et deviendra des centres de distribution.
Fait intéressant, l’industrie automobile axée sur la technologie, comme les véhicules électriques, se développera également. « La pandémie covid-19 est constamment et non affectée parce qu’elle est un aliment de base nécessaire, les biens de consommation, les produits chimiques et la santé soutiennent également d’autres industries », a-t-il déclaré.
Selon colliers International Indonesia récapitulation des données en 2020, l’industrie automobile domine la zone industrielle de 34 pour cent. Puis, suivi par l’industrie alimentaire jusqu’à 22 pour cent, les centres de données 11 pour cent, le pétrole et le gaz jusqu’à 6 pour cent.
En outre, les industries de la chimie, de l’entreposage ou de la logistique, et d’autres, étaient de 4 p. 100 chacune. Ensuite, l’industrie textile, les matériaux de construction, l’électronique, les plastiques jusqu’à 2 pour cent et stockés est médical ne représentait que 1 pour cent.
Sur l’ensemble des terres des zones industrielles absorbées tout au long de l’année 2020, le Greenland International Industrial Center (GIIC) a dominé les ventes de 60 pour cent.
Pendant la pandémie covid-19, l’activité dans le secteur industriel a été minime. Le prix d’offre des terrains industriels en général est corrigé de 4,1 %, bien qu’il y ait encore de nouveaux défrichements en 2020 avec un total de 153 hectares (ha).
En outre, ce qui est prévu pour augmenter le prochain plus rapide est le secteur de la maison débarquée. Contrairement aux propriétés du secteur des bureaux qui sont considérées comme plus longtemps récupérées.
« Bien que nous ne couvrons pas ici, mais il ya une tendance que la maison débarquée sera un secteur chaud, ce qui est assez passionné parce qu’il s’agit des besoins fondamentaux de nombreuses personnes. Si c’est commercial comme un bureau, cela prend quand même du temps parce que c’est de l’entreprise », a-t-il dit.
Le secteur de la maison débarquée est considéré comme se redressant rapidement parce que de nos jours les facilités plus faciles pour des achats à la maison sont offertes telles que des prêts d’accession à la propriété (KPR). Ferry a déclaré que la reprise de ce secteur est considéré comme n’attendant que la certitude de la reprise économique à l’avenir.
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