YOGYAKARTA - Un permis de création de bâtiments (IMB) est nécessaire dans chaque construction. Chaque propriétaire de maison doit avoir des documents IMB. Mais il y a encore beaucoup de propriétaires résidentiels ou de propriétaires potentiels qui ne connaissent pas les avantages de l’IMB et comment les fabriquer.
IMB doit être pris en charge avant de construire ou de rénover un bâtiment. Avec l’IMB, cela signifie que la création de votre bâtiment a déjà un permis officiel. Parce que s’il n’y a pas de documents, le gouvernement s’empare ou s’il démantèle un bâtiment.
IMB a une base juridique qui a été réglementée par le gouvernement par le biais de la loi. C’est pourquoi l’IMB est très importante dans la propriété des bâtiments. En plus d’être un document de permis officiel, l’IMB a également plusieurs autres avantages.
Un permis de construire (IMB) est une forme de permis pour la propriété d’un bâtiment, pour construire, rénover ou modifier un bâtiment, et pour réparer ou compléter un bâtiment.
IMB a été publié par le gouvernement local qui stipule que les propriétaires de bâtiments peuvent construire des bâtiments selon les fonctions prédéterminées, ainsi que sur la base du plan technique du bâtiment qui a été approuvé. En outre, le gouvernement local ou les chefs régionaux autorisent l’IMB à créer une disposition du bâtiment réglementaire, confortable, sûr et conforme au terrain.
L'IMB est réglementé par le gouvernement dans les réglementations suivantes:
Il existe un certain nombre d’avantages d’avoir un IMB. Voici les avantages de l’IMB pour les propriétaires de bâtiments:
IMB est donné au but de créer une disposition du bâtiment qui correspond à l’allocation foncière. En possédant un IMB, le propriétaire d’un bâtiment ou de la maison recevra une protection juridique maximale.
Les documents IMB semblent également importants lorsque vous allez demander une carte de crédit avec une indemnisation à la banque. L’une des conditions pour utiliser une maison comme garantie est devoir avoir un IMB.
IMB est également nécessaire par les acteurs commerciaux pour s’occuper de licences, telles que des permis de lieu d’affaires, des permis de localisation, etc.
Les bâtiments qui ont déjà été appartenant à l’IMB auront une valeur de vente qui augmente automatiquement, par rapport à ceux qui ne sont pas autorisés à construire ou à rénover des maisons. En outre, le propriétaire de la maison est également autorisé à construire ou à rénover des maisons.
IMB est également nécessaire lorsqu’il veut effectuer des transactions d’achat et de location de maisons. Les propriétaires de maisons qui n’ont pas de IMB seront passibles d’une amende de 10% de la valeur du bâtiment et les maisons peuvent être démolies ou expulsées.
Les maisons sous le statut de droit d’utilisation du bâtiment (HGB) ont un statut juridique inférieur à ceux qui ont un certificat de propriété (SHM). Pour transformer du HGB en SHM, l’IMB est nécessaire comme condition principale.
Voici un certain nombre de conditions qui doivent être complétées pour pouvoir gérer l’IMB, comme l’a rapporté le site officiel jakarta.go.id:
1. lettre de demande d’autorisation de construire un bâtiment dans lequel il y a une déclaration de véracité et de validité des documents et des données, pas en état de controverse, au-dessus du papier en morceau de 6 000 rp;
2. L’acte d’avocat de demande de permis de construire un bâtiment signé ensemble si le nom indiqué dans le certificat est plus d’un;
3. Une lettre d’avocat au propriétaire d’un permis d’exploitation technique de construction (IPXB) pour des logements d’une superficie d’un bâtiment supérieure à 200 m2 ou un nombre maximum de 3 étages d’équipage, ce qui représente 6 000 IDR.
4. Identité du gouverneur de l’IMB / le responsable
5. Si le demandeur de l’IMB est une entité juridique / entité
- Business Photocopie des actions d’attitude et de changement
- Photocopie du décret d'approche d'approche et de changement publié par :
6. NPWP Entité juridique (photocopie). Si l’institution/Ministère/SKPD/BUMN/BUMD
- décret (SK) sur la création d’une entité d’affaires d’agents gouvernementaux s’il s’agit d’une entreprises d’État / BUMD;
- SK La nomination des responsables du SKPD / Ministère
7. Preuve de propriété foncière demandée par l’ambassade d’Indonésie (IMB)
8. Summe originale des terres signée par le propriétaire et le planneur, pour ceux qui ont plus de 3 (trois) preuves de propriété foncière
9. Photocopie de preuves du paiement de la taxe sur le terrain et le bâtiment (ONU) l’année dernière avant son expiration
10. Image de la conception architecturale qui a été approuvée par l’unité d’administration des services intégrés à une porte (UP PXSP) de la ville
11. Une photocopie précédente de l’IMB ainsi qu’une photo jointe
Si tous les documents nécessaires sont complets, vous pouvez soumettre un IMB. Voici comment obtenir ou obtenir un IMB.
Voici les commentaires sur les avantages de l’IMB et de la façon d’en obtenir. Une fois un permis de développement délivré, le propriétaire de la maison peut commencer le processus de développement tout en attendant que l’IMB soit donné. Il convient de noter que le processus de gestion de l’IMB prend environ 20 à 21 jours.
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