JAKARTA - PermataBank Syariah a officiellement lancé PermataKPR iB Bijak avec musyarakah Mutanaqisah (MMQ) accord qui est le premier produit innovant de prêts hypothécaires basés sur la charia dans le secteur bancaire indonésien de la charia grâce à la synergie entre les prêts hypothécaires et l’épargne.
« Nous voyons que le besoin de propriété est en augmentation, ainsi que l’animosité des gens envers les produits de la charia », a déclaré le directeur bancaire de la charia permataBank Herwin Bustaman à Jakarta, lundi, Décembre 23.
Herwin a déclaré que ce dernier produit a trois avantages, à savoir le potentiel de l’ujrah de 0 pour cent avec des arrangements en fonction des économies des clients, ténor jusqu’à 25 ans, ainsi que d’un processus d’approbation maximale de cinq jours ouvrables.
« Si le placement (de l’épargne) jusqu’à 125 pour cent du plafond, alors ujrah peut être jusqu’à zéro pour cent, at-il dit.
Pendant ce temps, chef de Mortage Business PermataBank Maya Dewi a déclaré par PermataKPR iB Bijak clients peuvent obtenir une marge hypothécaire de jusqu’à 0 pour cent, avec un régime de 70-80 pour cent du solde d’épargne sera calculé comme une déduction du capital du prêt dans le calcul de la marge hypothécaire.
« Nous utilisons 80 pour cent de ses économies (pour réduire l’ujrah). Les économies pourraient aller jusqu’à 25,94 p. 100 si l’hypothèse d’épargne est de 50 p. 100 du plafond total. Plus les économies disponibles sont élevées, plus l’acompte est petit », a déclaré Maya.
D’autre part Maya a mentionné que les clients peuvent toujours transiger comme d’habitude à travers les économies, parce que le calcul du solde est fait tous les jours et sera ajusté à l’ujrah à payer.
« Les économies ne sont pas bloquées, veulent être retirés veulent l’utiliser peut être parce que notre calcul calcule le solde quotidien. Par exemple aujourd’hui, le solde de Rp500 millions, demain est retiré Rp200 millions, eh bien nous calculons directement tous les jours de sorte que le calcul quotidien du système », at-il expliqué.
En outre, Herwin a déclaré PermataKPR iB Bijak cible les clients avec une variété d’âges, mais à travers un ténor de 25 ans, il est prévu que de nombreux millennials peuvent être filetés parce que les versements seront plus petits, ce qui rend plus facile pour eux.
« Si le ténor court est généralement difficile pour les milléniaux, alors nous introduisons un long jusqu’à 25 ans, dit-il.
Pour information, basé sur l’enquête sur l’indice immobilier de la Banque d’Indonésie (BI), le portefeuille hypothécaire total montre une croissance annuelle de Rp467 billions en 2018 à Rp499 billions en Septembre 2019.
En outre, les données des statistiques bancaires de la charia publiées par l’Autorité des services financiers (OJK) en septembre 2019 montrent que les prêts hypothécaires de la charia ont augmenté depuis 2018 pour toutes les lignes immobilières telles que les unités de propriété résidentielle ont augmenté de 14 pour cent, les appartements ou les unités de propriété d’appartements de 23 pour cent, et de 7 pour cent des unités de propriété de magasins (rukan).
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