Les observateurs conseillent au gouvernement de publier ces politiques pour contourner les logements

JAKARTA - Le directeur de l’Institut pour les études Demographiques et de la faiblesse (Ideas), Yusuf Wibisono, a déclaré que le plus grand défi dans le secteur des logements populaires était la taille du nombre de récits.

La majorité de la population, environ 82%, est déjà catégorisée pour avoir leurs propres maisons. Seulement environ 18% des familles indonésiennes dans cette catégorie n’ont pas de foyer.

Yusuf a déclaré qu’avec le nombre de ménages d’environ 67 millions, 18 pour cent des familles qui n’ont pas cette maison équivaut à environ 12,7 millions de foyers.

« C’est le chiffre du blog. Pour réduire le nombre de retraits du blog, le gouvernement a fourni des subventions d’intérêt sur le crédit (SBK) sur le logement et des subventions d’aide en prélèvement (SBUM) », a-t-il expliqué à VOI, mardi 4 juin.

Selon Yusuf, le Backlog de 12,7 millions d’unités de logement provenait principalement de la classe inférieure, avec un pouvoir d’achat très faible.

En outre, a poursuivi Yusuf, avec un système de financement de propriété de maisons aussi simple et compétitif que possible, le groupe inférieur sera toujours difficile et incapable d’avoir une maison.

Enfin, dans le budget de l’État pour 2024, le gouvernement a alloué des logements SBK de 4,6 billions de roupies et des logements SBUM de 0,9 billions de roupies.

« Si nous voulons supprimer 12,7 millions de Backlog d’ici 2045, avec une demande de logement supplémentaire d’environ 750 000 unités par an, nous avons besoin d’un approvisionnement en maisons populaires d’au moins 1,3 million d’unités par an pour atteindre zéro Backlog en 2045 », a-t-il déclaré.

Yusuf a expliqué, l’approvisionnement en maisons populaires n’est actuellement que de la gamme de 250 000 unités par an.

Par conséquent, des changements fondamentaux sont nécessaires pour la construction de ces logements.

Selon Yusuf, certaines politiques fondamentales pour accélérer le développement de 1 million d’unités de logement par an, ce qui est crucial, il y a au moins 2 choses principales.

Tout d’abord, le retour du ministère du Logement public. Depuis la fusion du ministère de PU et du ministère du Logement public, le développement des logements populaires a tendance à être ignoré, défait par le vieillissement du développement des infrastructures à l’époque du président Jokowi.

L'allocation du budget pour le logement est toujours minimale.

Yusuf a déclaré qu’avec une politique positive forte, l’allocation du budget du logement SBK et du logement SBUM peut être améliorée par la réaffectation budgétaire.

« Par exemple, les subventions pour les véhicules électriques qui sont une fausse solution pour la transition énergétique devraient être supprimées et le budget de 7 000 milliards de roupies feront l’allocation des logements SBK et des logements SBUM augmentera à doubler l’allocation actuelle », a-t-il déclaré.

La deuxième politique, c’est que le gouvernement doit sérieusement encourager l’efficacité bancaire et supprimer les taux d’intérêt du KPR des banques nationales qui sont encore très élevés.

Les taux d’intérêt du KPR sont encore très élevés aujourd’hui par rapport à tous les autres pays.

Yusuf a déclaré que les crédits à maison très chers et à haut risque sont l’une des principales causes du nombre élevé de retraits.

Il est crucial pour le gouvernement et l’OJK de demander aux banques de réduire leurs taux de bénéfices et de continuer à réduire les taux d’intérêt du KPR et de le rendre plus plat.

« Si le taux d’intérêt de KPR à Singapour n’est que de l’ordre que de 3%, en Malaisie 5%, en Thaïlande 6%, alors en Indonésie dans l’ordre de 10%. Avec des taux d’intérêt de KPR élevés et généralement flottants, les emprunteurs KPR, en plus d’être facturés de coûts très chers, ont également un risque élevé s’il y a une augmentation des taux d’avenir », a-t-il déclaré.