Tapera Policy: L'obligation de fournir des logements aux résidents est de la responsabilité du gouvernement, pas du peuple

JAKARTA – Les cotisations d’épargne au logement public ou Tapera sont toujours une discussion animée, surtout après que le chef d’état-major présidentiel Moeldoko a confirmé que ce programme de cotisations se poursuive en 2027.

Le président Joko Widodo a réglementé la politique par le biais du règlement gouvernemental (PP) numéro 21 de 2024 sur la mise en œuvre de tapera. Cette politique est inondée de rejet, non seulement parmi les travailleurs, mais aussi parmi les employeurs.

Le président du syndicat indonésien des travailleurs de l’industrie minière et de l’énergie Morowali Industrial Park ou SBIPE IMIP, Henry Foord Jebs, a rejeté cette politique parce qu’il ne considérait aucun avantage pour les travailleurs. Il est également pessimiste sur les cotisations qui entrent pour Tapera pourraient ensuite retourner aux pocs des travailleurs.

« Nous soupçonnons que c’est la façon dont le gouvernement ajoute le déficit budgétaire du budget de l’État », a déclaré Henry.

Tant que le gouvernement n’interviendra dans la gestion des terres, les prix des terres et le développement de nouvelles régions, l’espoir d’offrir un logement abordable n’est considéré que comme un dépens.

Depuis que Jokowi a signé un PP sur Tapera la semaine dernière, les internautes ont rejeté beaucoup cette politique. La raison en est que les travailleurs doivent augmenter une réduction de 3% de leurs salaires mensuels pour payer les salaires de Tapera. Jusqu’à 2,5% sont payés par les travailleurs et le reste sont payés par les employeurs.

Alors qu’auparavant, les employés devait déjà payer de la taxe d’accueil (PPh), BPJS Health et BPJS Employment.

Le programme Tapera destiné au financement de logements populaires abordables est considéré comme impossible à donner. Les partis demandés par le gouvernement de 3% ne peuvent pas donner des maisons au prix du marché.

« Rationnellement, il n’est pas logique avec une valeur minimale, vous pouvez avoir une maison », a déclaré Jehansyah Siregar, observateur du logement de l’Institut de technologie de Bandung (ITB).

Jehansyah a ajouté, la subvention du KPR avec un prix de logement de 180 millions de roupies ne peut être qu’en haut du sol pas plus de 250 000 roupies par mètre. Pendant ce temps, à l’ère actuelle, il est assez difficile de trouver des terres à un tel prix. Même s’il y en en a, même l’emplacement de sa maison qui n’est pas abordable, alias loin de la ville.

« À Ciseeng (Bogor) seul, ce n’est pas un prix tel. Je pense donc que l’emplacement de la maison de Tapera sera plus loin. À Tangerang, vous pouvez aller à Serang ou Cilegon plus tard, ce n’est pas une solution pour une maison abordable », a-t-il ajouté.

Jehansyah a également déclaré que les mesures prises par le gouvernement pour bloquer soudainement les systèmes de financement des maisons sans intervention pour le contrôle des terres, les prix et le développement de nouvelles régions étaient gratuites.

En fait, s’il veut imiter d’autres pays qui ont des réglementations similaires, son gouvernement crée d’abord la production en achetant des terres déplacées à bas prix, puis en structurant une disposition spatiale, y compris les logements.

Une fois le projet mature, la prochaine étape consiste à renforcer les développeurs publics tels que Perumnas dans chaque région, et enfin réfléchir au financement approprié.

« Ne soyez pas un citoyen pour l’argent du gouvernement. Parlant d’un logement, parlez d’abord des cotes pour citer de l’argent, logement d’abord barufinance », a-t-il souligné.

Jehansyah a poursuivi, le financement de Tapera qui cite de l’argent du public au nom du gotong royong peut être appelé escroquerie. Parce que l’obligation de fournir des maisons aux citoyens est de la responsabilité du gouvernement, pas du peuple.

L’obligation est énoncée dans l’article 33 de la Constitution de 1945, dans lequel les terres peuvent signifier des terres qui étaient auparavant gouvernées par l’État et utilisées pour la prospérité maximale de la population.

« Il n’y a donc pas de terme gotong royong, parce que nous l’avons fait en payant des impôts », a souligné Jehansyah.

« Si citer à nouveau, son nom est une escroquerie. BPJS simplement peut créer un programme rusunawa pour les travailleurs, pas corrompus et beaucoup mieux », a-t-il ajouté.

À une occasion, le commissaire du BP, Tapera Heru Pudyo Nugroho, a expliqué que le programme vise à réduire l’inégalité de possession de maisons ou de Backlogyang signalées pour atteindre 9,95 millions de membres de la famille.

Budi a expliqué qu’il y a environ 700 000 à 800 000 nouvelles familles qui n’ont pas de maison chaque année. Alors que la capacité du gouvernement à fournir des maisons, selon lui, est très limitée. C’est pourquoi Tapera est considéré comme l’un des moyens de surmonter ce problème.

Selon le directeur général du financement des infrastructures du ministère de la PUPR, Herry Triasaputra Zuna, l’Indonésie n’est pas la seule à appliquer des règles similaires. Il a déclaré que certains pays avaient déjà des programmes similaires à Tapera. En général, le nom international de ce programme est connu sous le nom de logement public servicesataasocial logement.

« Il y a beaucoup de pays qui ont mis en œuvre. Le plus proche possible de Singapour, le Fonds central des fournisseurs, la vie est obligatoire. Ensuite, le fournisseur de la Malaisie Employés' Funditu est également dû à la même source d’employés et d’employeurs. En Chine, il y a un fonds d’accueil, et en Corée du Sud, il y a un fonds national de logement, et il y a beaucoup d’autres pays », a déclaré Herry lors d’une conférence de presse du bureau du président sur Tapera à Jakarta, vendredi (31/5).

Le Fonds central des bénéficiaires (CDF) est un système d’assurance nationale de Singapour mis en œuvre pour la première fois en 68 et vise à aider les citoyens à se réunir pour la retraite. Le montant d’uranium du CPF par tête variait, en fonction de l’âge, qui se situe entre 12,5% et 37% du salaire mensuel de la population.

Grâce à ce régime, cela marque un développement significatif de la politique de logement de Singapour, qui contribue au niveau élevé de propriété résidentielle dans le pays et à la sécurité financière de ses citoyens.

En Malaisie, une politique similaire à Tapera s’appelle Employment Provident Fund (EPF) ou Group of employeurs’s stock (WWSP). D’après le site officiel du KWSP, on sait qu’il s’agit de l’une des entreprises qui gère des dépôts les plus anciennes au monde depuis qu’il est mis en place depuis 1951.

Les travailleurs et les employeurs donnent à la fois un pourcentage du salaire mensuel des travailleurs au EPF, dont le montant des salaires est déterminé par le gouvernement et en fonction de l’âge des travailleurs et du statut de la population.

Des programmes similaires à ceux de Tapera sont également mis en œuvre en Chine, à savoir le fonds d’administration d’occupation (HPF) ou les fonds de fourniture d’occupation. HPF est un programme d’épargne sur le logement à long terme, composé d’un dépôt mensuel obligatoire par les employeurs et les travailleurs. Les fonds d’épargne collectés ne peuvent être déboursés que lorsque les travailleurs achètent une maison.