Laba Bersih BSBK Tahun 2024 Meroket 782,82 Persen

JAKARTA - PT Wulandari Bangun Laksana, Tbk (BSBK), mencatatkan kinerja yang sangat memuaskan pada akhir tahun 2024. Emiten yang berlokasi di Balikpapan, provinsi Kalimantan Timur ini, mengelola kawasan komersial terpadu (Balikpapan Superblock) dengan berbagai fasilitas. Perseroan memiliki pusat perbelanjaan yang disewakan yang bernama Mal e-Walk dan Mal Pentacity Shopping Venue, serta melakukan penjualan unit apartemen dan condotel.

Pada akhir tahun 2024, Perseroan berhasil mencatatkan Penjualan dan Pendapatan Usaha sebesar Rp.361,4 miliar, mengalami peningkatan sebesar 4,15 persen dibandingkan dengan periode yang sama tahun 2023 yaitu sebesar Rp347 miliar. Keberhasilan peningkatan pendapatan ini disebabkan karena kenaikan yang signifikan pada segmen pendapatan sewa sebesar 20,14 persen dan segmen pendapatan usaha sebesar 8,25 persen dari Rp135,6 miliar menjadi Rp146,8 miliar.

Kenaikan pendapatan sewa dan pendapatan usaha ini dapat dilihat dari peningkatan occupancy rate Mal e-Walk dan Mal Pentacity Shopping Venue. Okupansi Mall Pentacity pada tahun 2024 mencapai sebesar 94,1 persen mengalami peningkatan dibandingkan dengan tahun 2023 yang hanya sebesar 86,81 persen. Sedangkan untuk Mall Ewalk tingkat okupansinya meningkat menjadi sebesar 99,45 persen di tahun 2024 dibandingkan dengan tahun 2023 yang hanya sebesar 95,53 persen.

Peningkatan pendapatan sewa dan pendapatan usaha Perseroan juga diiringi dengan peningkatan pada Laba Usaha yang cukup tinggi, dimana Laba Usaha pada tahun 2024 tercatat sebesar Rp144,3 miliar atau meningkat sebesar 27,5 persen dibandingkan dengan tahun 2023 yang hanya sebesar Rp113,2 miliar.

Sedangkan Laba Sebelum Beban Pajak Penghasilan Perseroan pada tahun 2024 meningkat signifikan dari sebelumnya sebesar Rp64,3 miliar menjadi Rp376,9 miliar. Hal ini disebabkan oleh adanya keuntungan dari kenaikan nilai wajar properti investasi yaitu sebesar Rp270,5 miliar. Hal ini sesuai dengan penerapan PSAK 240 tentang properti investasi. Perseroan telah berkomitmen untuk melakukan revaluasi aset setiap 3 tahun sekali.

Alhasil dari sisi bottom line, Perseroan berhasil mencatatkan Laba Tahun Berjalan yang signifikan sebesar Rp349,5 miliar atau mengalami peningkatan sebesar 782,83 persen dibandingkan dengan tahun 2023 yang hanya sebesar Rp39,5 miliar. Peningkatan laba bersih ini merupakan konstribusi dari peningkatan kinerja operasional Perseroan serta keuntungan dari revaluasi aset properti investasi Perseroan.

Sedangkan dari sisi neraca, Perseroan mencatatkan Total Aset pada tahun 2024 sebesar Rp2,866 triliun, terjadi peningkatan dibandingkan dengan Total Aset pada tahun 2023 yaitu sebesar Rp2,494 triliun atau setara dengan 14,91 persen. Peningkatan tersebut disebabkan karena peningkatan atas properti investasi dan aktiva tetap. Sementara itu, Perseroan juga mengalami penurunan atas Total Liabilitas pada tahun 2024 yaitu menjadi sebesar Rp775,5 miliar dari sebelumnya sebesar Rp808,6 miliar.

Saat ini Perseroan memiliki utang bank kepada Bank BPD Kaltim Kaltara dicover dengan jaminan sebesar Rp 1,972 triliun. Selain itu, untuk Total Ekuitas Perseroan mengalami peningkatan yaitu dari Rp1,685 triliun menjadi Rp2,091 triiun pada tahun 2024, hal ini disebabkan oleh peningkatan saldo laba dan penghasilan komprehensif Perseroan.

“Kami cukup puas dengan pencapaian kinerja tahun ini, karena Perseroan mampu untuk meningkatkan kinerja operasional secara optimal tanpa harus bergantung pada peningkatan hutang,” ungkap Daniel Wirawan, Direktur Perseroan, dalam keterangannya, Senin, 24 Maret.

Pada tahun 2024 Perseroan telah meningkatkan total kamar yang beroperasi dari awal tahun sebesar 675 menjadi sebesar 823 pada akhir tahun 2024. Sehingga total kamar hotel pada Kawasan Superblock Perseroan secara keseluruhan adalah sebesar 823 pada akhir tahun 2024 yang terdiri dari 215 kamar Jatra Hotel, 202 kamar Pentacity hotel, 346 kamar Astara Hotel dan 60 Kamar J-icon.

Salah satu portfolio yang telah dihardirkan oleh Perseroan pada tahun ini adalah Sapphire Apartemen. Dengan ketinggian 13 lantai, apartemen ini memiliki total jumlah 238 unit yang terdiri dari 154 unit tipe 1 kamar, 55 unit tipe 2 kamar, 22 unit tipe 3 kamar dan 7 unit tipe penthouse. Fasilitas dalam apartemen ini antara lain gym, swimming pool, meeting room, dan yoga room. Unit apartemen tersebut dijual dalam kondisi semi furnished.

Sebagai bagian dari portofolio Perseroan, Sapphire Apartemen hadir sebagai perpaduan sempurna antara lokasi strategis dan fasilitas premium di pusat kota Balikpapan. Mengusung konsep modern smart living, apartemen ini menawarkan kenyamanan dan kemewahan dengan fasilitas lengkap, termasuk smart home system, area komersial eksklusif, dan akses strategis ke berbagai pusat bisnis serta hiburan di kota. Dengan desain berkelas dan integrasi teknologi pintar, Sapphire Apartemen menjadi pilihan utama bagi masyarakat yang mencari hunian praktis namun tetap berkelas.

Sapphire Apartement sukses menarik minat pasar melalui strategi pemasaran yang inovatif dan tepat sasaran. Penawaran promo menarik seperti early bird price, skema pembayaran yang fleksibel hingga diskon khusus menjadi strategi utama dalam meningkatkan daya tarik Sapphire Apartemen. Selain itu, optimalisasi digital marketing, penerapan konsep smart living, serta kolaborasi dengan agen properti dan influencer turut memperkuat posisi Sapphire Apartemen sebagai pilihan hunian eksklusif dan aset investasi bernilai tinggi di Balikpapan.

Dengan strategi pemasaran yang inovatif dan produk yang terus dikembangkan sesuai tren pasar, Perseroan percaya Sapphire Apartemen akan terus menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari hunian eksklusif di Balikpapan.

Untuk tahun 2025, akan masuk tenant-tenant baru di Mall Pentacity seperti Sephora, Lacoste, Pandora, Flying Tiger dan Gyukaku. Perseroan berharap dengan masuknya tenant-tenant baru ini dapat menambah daya tarik penduduk lokal dan sekitarnya.

Di tahun 2025 ini juga Grand Jatra Hotel Balikpapan sedang melakukan renovasi Ballroom untuk meningkatkan nilai jual guna memberikan pilihan ruang acara yang lebih eksklusif dan berkualitas tinggi bagi konsumen.

Dengan kinerja gemilang di tahun 2024 dan berbagai inovasi yang sedang berjalan, Perseroan siap untuk terus memberikan kontribusi positif bagi pertumbuhan ekonomi dan perkembangan kota Balikpapan.