Pilih Sewa Rumah atau Kontrakan, Cari Untung Ruginya di Sini!

JAKARTA - Anda yang baru saja menempuh hidup baru dengan keluarga atau pasangan Anda, mungkin akan merasa kebingungan jika diminta untuk memilih, haruskah membeli rumah atau justru menyewa kontrakan rumah.

Memang benar, ketika seseorang sudah berkeluarga, tempat tinggal menjadi hal yang sangat penting untuk diperhatikan. Sebuah tempat tinggal yang aman, nyaman, dan memenuhi kebutuhan keluarga dapat memberikan stabilitas dan kenyamanan bagi keluarga.

Jika Kalian sudah memiliki tempat tinggal sendiri, maka akan ada banyak manfaat yang akan kalian peroleh. Beberapa manfaat tersebut antara lain Kestabilan dan keamanan, kemudian kemandirian dan kebebasan untuk mengatur semua hal di dalamnya.

Pada mulanya, setiap keluarga tentu memimpikan untuk membeli rumah, namun harganya yang mahal membuat kita harus mempertimbangkanya lagi. Sebagai solusi, kita bisa menyewa rumah atau kontrakan sebagai tempat tinggal sementara.

Namun, mungkin kalian merasa dilema tentang kedua hal ini, karena pada dasarnya penyewaan rumah atau kontrakan memiliki keuntungan dan kerugian masing-masing. Sebagai bahan pertimbangan, berikut ini ulasan singkat mengenai keuntungan dan kerugian memilih sewa rumah atau kontrakan.

Keuntungan menyewa rumah:

- Memiliki rumah sendiri memerlukan investasi besar untuk membayar uang muka dan cicilan bulanan, sementara menyewa rumah memerlukan biaya sewa bulanan yang relatif lebih terjangkau.

- Menyewa rumah memberikan fleksibilitas yang lebih besar daripada membeli rumah. Anda bisa pindah ke tempat lain dengan mudah jika terjadi perubahan dalam pekerjaan atau kebutuhan hidup.

- Jika Anda menyewa rumah, biasanya pemilik rumah bertanggung jawab atas perawatan dan perbaikan rumah. Anda tidak perlu khawatir tentang biaya perbaikan atau perawatan rumah seperti jika Anda membeli rumah sendiri.

- Menyewa rumah memberikan Anda pilihan untuk tinggal di lokasi yang Anda inginkan tanpa perlu membayar harga yang mahal seperti jika Anda membeli rumah di daerah tersebut.

- Jika Anda ingin pindah ke tempat lain, Anda hanya perlu memberikan pemberitahuan kepada pemilik rumah dan kemudian pindah. Tidak ada proses rumit yang terlibat seperti jika Anda harus menjual rumah jika ingin pindah.

Kerugian menyewa rumah:

Meskipun menyewa rumah memiliki beberapa keuntungan, ada juga beberapa kerugian yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk menyewa rumah, di antaranya:

- Tidak memiliki aset: Saat Anda menyewa rumah, Anda tidak memiliki aset dalam bentuk properti. Artinya, semua uang sewa yang Anda bayarkan akan hilang begitu saja, tanpa meninggalkan apapun yang bisa dijadikan investasi jangka panjang.

- Keterbatasan perubahan: Saat menyewa rumah, Anda mungkin memiliki keterbatasan dalam melakukan perubahan besar pada rumah seperti renovasi, penambahan bangunan, atau penggantian sistem dapur, AC, atau pemanas.

- Kenaikan biaya sewa: Biaya sewa rumah mungkin naik setiap tahun, terutama jika daerah tersebut sedang mengalami peningkatan permintaan. Jika biaya sewa terus meningkat, maka hal itu dapat menyebabkan ketidakstabilan keuangan dan menyebabkan kesulitan untuk menabung atau mengalokasikan dana ke kebutuhan lain.

- Ketidakpastian masa depan: Saat menyewa rumah, Anda tidak memiliki jaminan bahwa Anda akan dapat tinggal di sana selamanya. Pemilik rumah dapat memutuskan untuk menjual rumah, tidak memperpanjang kontrak sewa, atau bahkan mengambil kembali rumah sewaan mereka kapan saja.

- Terbatasnya kreativitas dalam dekorasi: Saat menyewa rumah, Anda mungkin terbatas dalam dekorasi rumah karena kebanyakan perjanjian sewa rumah membatasi perubahan yang signifikan pada rumah. Anda tidak dapat mengecat dinding atau memasang dekorasi yang dapat merusak rumah.

Oleh karena itu, sebelum memutuskan untuk menyewa rumah, pastikan untuk mempertimbangkan baik keuntungan dan kerugian secara matang dan mencari alternatif lain yang mungkin lebih cocok untuk situasi Anda.

Keuntungan Sewa kontrakan:

1. Biaya sewa yang lebih murah

Biaya kontrakan biasanya lebih murah daripada biaya sewa rumah.

2. Fleksibilitas waktu yang lebih besar

Karena kontrakan biasanya ditawarkan dalam jangka waktu yang lebih pendek, Anda memiliki fleksibilitas untuk pindah lebih cepat jika perlu.

3. Dapat memodifikasi properti

Dalam beberapa kasus, Anda mungkin diizinkan untuk membuat perubahan pada properti, seperti renovasi atau penambahan bangunan.

Kerugian Sewa kontrakan:

1. Pilihan yang lebih terbatas

Pilihan kontrakan mungkin lebih terbatas, terutama jika Anda mencari di daerah yang lebih padat.

2. Perbaikan dan perawatan yang menjadi tanggung jawab Anda

Anda bertanggung jawab untuk merawat dan memperbaiki properti yang Anda kontrak, dan biaya perawatan dan perbaikan akan menjadi tanggung jawab Anda.

3. Kontrak yang lebih ketat

Kontrak kontrakan juga dapat memiliki persyaratan yang lebih ketat, seperti deposit yang lebih tinggi atau biaya tambahan jika Anda memutuskan kontrak sebelum waktu yang disepakati.

Secara keseluruhan, keputusan untuk menyewa rumah atau kontrakan tergantung pada kebutuhan, preferensi, dan situasi finansial Anda. Penting untuk mempertimbangkan semua faktor ini sebelum membuat keputusan dan melakukan riset terlebih dahulu tentang pasar properti di daerah Anda.

Tips Menyewa Rumah atau Kontrakan

Untuk mendapatkan informasi terkait sewa rumah atau kontrakan kalian bisa cek di berbagai platform online, salah satunya rumah.com yang merupakan situs jual beli rumah yang juga menyediakan informasi sewa rumah atau kontrakan di Indonesia khususnya di kota-kota besar seperti Jabodetabek.

Nah buat kalian yang tertarik untuk menyewa rumah atau kontrakan, berikut beberapa tips yang bisa kalian jadikan pertimbangan untuk memilihnya:

Tentukan kebutuhan Anda

Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda butuhkan, lokasi yang Anda inginkan, dan fasilitas yang Anda harapkan dari tempat tinggal Anda. Ini akan membantu Anda mempersempit pencarian Anda dan menemukan tempat yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Buat anggaran

Tentukan berapa banyak uang yang Anda mampu untuk membayar sewa setiap bulannya. Ini akan membantu Anda memilih antara beberapa opsi dan memastikan bahwa Anda tidak membebani diri dengan biaya yang terlalu tinggi.

Periksa reputasi pemilik

Pastikan Anda menyewa dari pemilik atau agen properti yang terpercaya dan memiliki reputasi yang baik. Anda bisa memeriksa ulasan online atau bertanya kepada teman atau keluarga yang telah menyewa dari mereka sebelumnya.

Periksa kondisi rumah

Pastikan Anda memeriksa kondisi rumah secara menyeluruh sebelum menyewa. Periksa apakah ada kerusakan atau masalah yang perlu diperbaiki sebelum Anda pindah. Jangan ragu untuk meminta pemilik atau agen properti untuk memperbaiki kerusakan sebelum Anda pindah.

Periksa kontrak sewa

Pastikan Anda membaca kontrak sewa dengan cermat sebelum menandatanganinya. Pastikan juga Anda memahami semua ketentuan dan persyaratan dalam kontrak tersebut, termasuk aturan pembayaran, tanggung jawab perbaikan, dan syarat pemutusan kontrak.

Siapkan jaminan

Biasanya, pemilik atau agen properti akan meminta jaminan sebelum Anda pindah. Pastikan Anda siap dengan uang tunai atau jaminan bank yang cukup untuk membayar jaminan.

Periksa fasilitas

Pastikan bahwa rumah atau kontrakan yang Anda sewa memiliki semua fasilitas yang Anda butuhkan. Misalnya, periksa apakah ada akses internet, listrik, air, dan fasilitas dapur.

Periksa lingkungan sekitar

Pastikan lingkungan sekitar tempat Anda akan tinggal aman dan nyaman. Cari tahu tentang keamanan lingkungan, transportasi, dan apakah ada toko atau fasilitas lain yang mudah dijangkau.

Semoga tips-tips di atas dapat membantu Anda dalam memilih dan menyewa rumah atau kontrakan yang tepat untuk kebutuhan Anda.