وضع PSN يصبح ساحقا للإطاحة بالأشخاص الصغار

رسم توضيحي لصورة أندري ويناركو VOI

جاكرتا - جاكرتا - أصبح تحديد PT Bumi Serpong Damai (BSD) و Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2) المملوكة لمجموعة Sinarmas Group و Agung Sedayu Group ، المشروع الاستراتيجي الوطني (PSN) دون توقف في دائرة الضوء الإعلامي. بالنسبة للمطورين ، فإن منح الوضع سيسهل ويسرع أنشطتهم. ولكن ليس بالنسبة للسكان ، وخاصة أولئك الذين يتنازعون على الأراضي.

ومن المؤكد أن موقف السكان المتنازعين يزداد صعوبة في الحصول على العدالة. وبالمثل بالنسبة للسكان الذين يتفاوضون على أسعار الأراضي. مع هذا الوضع ، سيكون من الأسهل على المطورين الحصول على أرض.

وفي الوقت نفسه ، أصبح السكان أكثر قتامة وغير محميين من خلال هذا الوضع. في الواقع ، هناك حاليا العديد من النزاعات السكانية مع المطورين في قضايا الأراضي. من البيانات التي جمعتها VOI ، هناك العديد من النزاعات على الأراضي مع كل من BSD و PIK 2 التي لا تزال مستمرة حتى اليوم.

على سبيل المثال ، كانت هناك حالة نزاع مع الجامعة الألمانية السويسرية (SGU). وقالت كريستي كانتر، مديرة الاتصالات في جامعة سويسرا، إن القضية بدأت بإيجار لاستئجار أرض في كتلة إدوتون التي تبلغ مساحتها 10 هكتارات. نتيجة لتصرفات BSD التي أغلقت الجامعات ، 1250 طالبا ، أصبحت ضحايا.

وفقا لمدير الاتصالات في SGU كريستي كانتر ، عرض عليهم في البداية مساحة 10 هكتارات للحرم الجامعي ، وفقا لاتفاقية البناء الأولي التي سيتم بناؤها بواسطة BSD ، ولكن لم تكن هناك استمرار لذلك رفضوا الدفع.

وفي الوقت نفسه ، وفقا لمحامي PT BSD ، رينو هاجر ، فإن وضع SGU هو اقتراض الأراضي والمباني. ولكن منذ عام 2011 لم يكن لديهم نوايا حسنة للدفع ، لذلك أغلقوه ، عن طريق وضع علامات. مما أدى إلى تعطل 1,250 طالبا في عملية التعلم. "لأنهم لم يرغبوا في الدفع وفقا لعقد الإيجار المستأجر ، أردنا إنهاء العقد". وقال رينو إن القضية الثانية كانت نزاعا BSD مع أحد سكان قرية جاتايك يدعى روملاه بنتي باتما. تم إعاقة النزاع على الأراضي المخصصة لطريق رسوم سيربونغ - بالاراجا بسبب مزاعم من جانب روملا. شعروا أنهم لم يبيعوا قط أرضا تغطي مساحة 5240 مترا في قرية جاتايك باجدانغان

ثالثا ، هناك 15 وريثا يحملون PPJB ومئات الورثة يطلبون من هيئة قضاة محكمة مقاطعة تانجيرانج (PN) البت فورا في قضايا 604 و 605 التي كانت قضيتها عائمة منذ سنوات. النزاعات على الأراضي التي أصبحت الآن مباني رائعة مثل مباني BCA و Mall وشقق Grand Wich التي بناها المطور العملاق ، PT Bumi Serpong Damai (BSD).

ويشتبه في أن محاميهم فردوس تاريغان، الذي قال إن الاستيلاء على أرض الورثة من قبل المطور غير قانوني. لأن رئيس BPN Tangerang في المحاكمة ذكر أن الأرض تنتمي حقا إلى السكان.

محمية السكان

كما هو الحال مع BSD ، فإن Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 ملون أيضا بالكثير من حالات النزاعات على الأراضي. كان لدى PIK 2 الذي طورته PT AGUNG SEDAYU GROUP والذي بدأ في العديد من النقاط عددا من النزاعات والاحتجاجات من الجمهور.

قرى ليمو ، تيلوكناغا ، تانجيرانج ، بانتين هي واحدة من القرى التي تأثرت بوجود جدار مرتفع أصبح حاجزا لمنطقة PIK 2. مع الحاجز ، يعيق بشكل غير مباشر منطقة طريقهم. ليس ذلك فحسب ، بل إن الآثار الأخرى ، إغراق السكان من البرك تتلف وغالبا ما تغمر إذا كانت مياه البحر مدمرة.

"قبل أن تكون هناك جدران ومبان ، كانت المد والجزر السريع تتدفق بسرعة. الآن يمكن أن يستغرق الأمر يومين أو ثلاثة أيام فقط ، "قال سوبريانتو ، أحد سكان قرية ليمو ، تيلوك ناغا ، تانجيرانج ، ل VOI ، الاثنين ، 5 أغسطس.

وقالت روزيدا، إحدى السكان الأخرى في قرية ليمو، إنها وزوجها كانا جامعي أسماك في البركة التي أصبحت الآن PIK 2. وقالت هذه المرأة إن دخلها يعتمد حاليا فقط على المبيعات من الأطعمة المقلية في نهاية طريق بيبا. بعد العمل الأول ، اضطرت إلى فتح متجر للضروريات الأساسية إلى الإغلاق بسبب الجدار الحدودي ل PIK 2.

"يمكنك أن تتخيل ماس ، كم هي النتيجة من بيع الأطعمة المقلية في يوم واحد. لا أكثر من 600 ألف روبية إندونيسية. هذه الأموال تشمل نفس رأس المال" ، قالت روزيدا ببطء.

استنادا إلى مراقبة VOI ، تضرر جزء من طريق Pipa مما تسبب في أمواج الطرق. هناك العديد من الطرق العلوية التي يمكن رؤيتها والاتجاه يتجه نحو PIK 2. نظرا لأن الطريق مكسور ، يبدو مهجورا ، لا يوجد سوى عدد قليل من الدراجات النارية التي تمر أحيانا عبر طريق Pipa.

النزاعات على الأراضي وتعيين السكان

أحد الأشخاص الذين انتقدوا تصميم PIK 2 كمصدر للعيش PSN ، كان السكرتير السابق لوزارة الشركات المملوكة للدولة (BUMN) ، محمد سعيد ديدو. وهو الذي يدعي أن لديه أرضا في المنطقة لا يستطيع أن يفهم التحديد. لأن الوضع يستخدم لذريعة إخلاء أراضي الناس من مصدر رزقهم الرئيسي. ومن الغريب أن الإخلاء يرتبط دائما بمكتب الجهاز وحتى يتم تصنيفه بأخلاء مدعوم من APDESI.

كما اتهموا المطورين بإغلاق سبل عيش مزارعي الأرز والبرك. كما اشتكى السكان من انخفاض أسعار الأراضي، في حين أنهم يبيعون الأقفاص بشكل مرتفع للغاية. كما اتهموا المطورين بامتصاص الأراضي غير المدفوعة. هناك أيضا إجراءات لعرقلة تدفق النهر بحيث لا يمكن للمياه أن تتدفق إلى حقول الأرز. ويزعم أن هذا الإجراء كان وسيلة لإجبارهم (المقيمين) على بيع أصولهم للمطورين.

وفي الوقت نفسه، نفى المستشار القانوني لمجموعة أغونغ سيدايو، هاريس أزهر، شراء أراضي المواطنين بأسعار منخفضة. الأسعار العامة مع آليات مفتوحة. "أكثر من القيمة البيعية للأشياء الضريبية (NJOP)" ، قال. حتى الشركة لا تزال تقترض الأراضي التي تم شراؤها ولكن لم يتم استخدامها.

وهناك أيضا شكاوى، تتعلق بثماني قرى في قرية ليمو، بمقاطعة تيلوكناغا، تانجيرانج ريجنسي. دخلت بعض قرى ليمو منطقة تطوير PIK 2. وفي الوقت الحالي، غامر معظم بناء المناطق السكنية والتجارية في PIK 2 القرية التي يبلغ عدد سكانها 7,528 شخصا.

أكد رئيس قرية ليمو ، ساتريا ، أن بعض القرى في القرية كانت دائما تعاني من الفيضانات وهي الآن محاطة بالتنمية منذ إنشاء منطقة شاطئ إنداه كوسامبي (PIK 2. وأخيرا، أجبر ما يصل إلى 235 رب أسرة على قبول النقل إلى أرض مطوري PIK 2.

محامية MBM أوليا فهمي في شرطة مترو جايا الإقليمية / الصورة: IST

يواجه PIK 2 أيضا دعوى قضائية ضد ورثة الأراضي التي تغطي مساحة 8.7 هكتار في قرية ليمو ، مقاطعة تيلوكناغا ، تانجيرانج ريجنسي نيابة عن تشارلي تشاندرا. أبلغ تشارلي عن الاستيلاء المزعوم على أرضه إلى وزير الشؤون الزراعية والتخطيط المكاني / الوكالة الوطنية للأراضي (ATR / BPN) ، المارشال (المتقاعد) هادي تجاهجانتو. وفقا له ، تم التحكم في الأرض التي يملكها والداه سوميتا تشاندرا من جانب واحد من قبل مطور PIK 2.

اندلعت النزاع لأن PT Mandiri Bangun Makmur (MBM) أبلغت الشرطة بعد ذلك عن التزوير المزعوم ، حتى تم تسمية تشارلي مشتبها به ، وكان DPO وتم إلقاء القبض عليه من قبل شرطة بانتين الإقليمية. وأخيرا، تم التوفيق بين النزاع من قبل مكتب ألفين ليم للمحاماة.

جاكرتا - محامي PT Mandiri Bangun Makmur (MBM) وهي شركة تابعة لشركة PT. اعترف أغونغ سيدايو ، أوليا فهمي ، بأن شركته اشترت الأرض. تم شراء الأرض مباشرة من ورثة بيت نيو الذي كان أول مالك للأرض.

وهناك أيضا نزاع حول ملكية الأراضي يشمل أحمد غزولي ضد توني بيرمانا على مساحة 4168 مترا مربعا والتي يتم تضمينها حاليا في منطقة PIK 2. ولا تزال القضية قيد محاكمة شمال جاكرتا PN.

يؤدي تحديد 2 من المشاريع الخاصة التي تصنفها PSN إلى أن توفير الأراضي ، سواء BSD و PIK2 ، قد لا يخضع لمعاملات الاستحواذ على الأراضي ، والتي هي في طبيعتها في اتفاق بين مالك الأرض والمطور. ويبدو أن تحديد هذا الوضع هو إضفاء الشرعية على أفعالهم. كما لو أنه مع هذا الوضع يمكن تهميش الجميع.

مع ذريعة PSN ، تعتبر المشتريات للمصلحة العامة ، ويمكن للطيار تحديد الأرض من جانب واحد ، وتحديد السعر وإيداع أموال التعويضات في المحكمة.

عند إسنادها إلى ذلك ، من الممكن أن تدخل مافيا الأراضي للاستيلاء على حقوق مالك الأرض في وضع رفع دعوى قضائية في المحكمة. وبالمثل ، فإن الأراضي في شكل HPL (حق إدارة الأراضي) ، من الأسهل على المطورين الحصول عليها. سيقوم تحديد PSN هذا بإضفاء الشرعية على عملية الاستيلاء على الأراضي للناس ، وأخيرا الأشخاص الصغار الذين هم ضحايا للمطورين.