جاكرتا - خفض بنك إندونيسيا (BI) مرة أخرى سعر الفائدة القياسي لسعر إعادة الشراء العكسي لمدة 7 أيام بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4 في المائة ، حيث كان في السابق عند مستوى 4.25 في المائة. مع انخفاض أسعار الفائدة ، من المؤمل أن يعطي الأمل للاعبين ، خاصة في قطاع العقارات ، لتقليل مصاريف الفائدة حتى الآن. ويشمل أيضًا الأمل في أن يتمكن الجمهور من التمتع بائتمان ملكية منزل أقل (KPR) بحيث تكون القوة الشرائية أكثر أمانًا.
ومع ذلك ، فقد أصبح هذا الاهتمام المعياري عديم الفائدة تقريبًا بعد إجراء العديد من التخفيضات. لا تزال أسعار الفائدة على الرهن المصرفي مرتفعة للغاية ولا يوجد أي مؤشر على انخفاض كبير.
قال علي ترانغاندا ، الرئيس التنفيذي لشركة Indonesia Property Watch في بيان تلقته VOI. ، الخميس 23 يوليو.
وفقا لعلي ، هذا أمر مؤسف للغاية لأن ما حدث هو أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري لا تزال مرتفعة للغاية ، وتتراوح من 9 في المائة إلى 10 في المائة. طبقت العديد من البنوك بالفعل أسعارًا ترويجية أقل بمعدل ثابت لمدة سنة أو سنتين فقط ، لكن الأسعار المرجعية الخاصة بكل منها لا تزال مرتفعة
وأوضح علي: "بصرف النظر عن ذلك ، يقدم بعض المطورين أيضًا دعمًا للفائدة حتى يبدو سعر الفائدة في KPR منخفضًا. لكنه في الواقع ليس سعر الفائدة الحقيقي".
تقريبا نفس الشيء حدث أيضا لفائدة قرض البناء. المطورين الذين تعاونوا مع البنوك عندما تكون أسعار الفائدة مرتفعة ، لم يتم إعطاؤهم سياسة تخفيض سعر الفائدة تلقائيًا.
قال علي: "العديد من المطورين الذين لديهم معدلات فائدة قروض تتراوح بين 11.5 بالمائة و 12.5 بالمائة غير قادرين حاليًا على التمتع باتجاه أسعار الفائدة الرخيصة. علاوة على ذلك ، إذا رأيت أن الفارق مرتفع جدًا مقارنة بمعدل الفائدة المرجعي الحالي الذي يبلغ 8.5 بالمائة". .
لذلك ، تطلب Indonesia Property Watch من جميع الأطراف أن تستجيب للوضع الحالي. لا ينبغي استخدام المطورين ككائنات لأن معظمهم يتأثر حاليًا بوباء COVID-19 وسيكون الأمر أكثر حدة عندما تظل أسعار الفائدة مرتفعة.
نأمل أن يتمكن Bank Indonesia و OJK من توجيه تحذير للبنوك لخفض أسعار الفائدة أيضًا. أو حتى القليل من القوة. لأنه في ظل الظروف الحالية سيكون التأثير هائلا إذا لم يتبعه تخفيض في أسعار الفائدة المصرفية ".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
