YOGYAKARTA - تعد مزايا وخسائر شهادة HGB واحدة من الأشياء التي يجب معرفتها ، خاصة من قبل أولئك الذين يرغبون في استخدام الأرض أو الأرض. يرجى ملاحظة أن HGB هو الحق الممنوح للأفراد أو الكيانات القانونية في استخدام الأراضي التي لا تملكها. الاستخدام الذاتي هو في شكل السماح ببناء المباني أو الاستفادة من المباني على أرض لا تملكها.
في بعض الاعتبارات ، لدى HGB مزاياها وخسائرها الخاصة. يمكن استخدام هذه الاعتبارات من قبل رواد الأعمال الذين يرغبون في استخدام الأراضي التي لا تملكها لمختلف الأنشطة. بعض المزايا التي يمكن الحصول عليها هي كما يلي.
HGB مثالي لأولئك منكم الذين يرغبون في الاستفادة من الممتلكات على المدى القصير. تختلف فترة استخدام HGB نفسها ، ولكن عادة ما تكون صالحة لمدة 30 عاما.
ملكية HGB أكثر ملاءمة للأطراف التي تحتاج إلى ممتلكات مؤقتة ، وليس منازل دائمة. على سبيل المثال ، تحتاج إلى مستودع للاستخدام مؤقتا فقط قبل الانتقال أخيرا إلى موقع آخر.
ومع ذلك ، لا يزال هناك HGBs التي تستخدم كمنزل مؤقت. يحتاج المالك إلى معرفة كيف إذا نفدت HGB الخاص بالمنزل. بالمقارنة مع الاضطرار إلى شراء شهادة SHM ، يوصى ب HGB بشكل أفضل.
عادة ما تباع العقارات التي لديها فقط شهادة HGB أرخص. تجدر الإشارة إلى أن شراء وبيع HGB يعني أن المشتري سيحصل على الحق في استخدام العقار ، لكنه لا يحصل على حقوق الملكية. هذه النقطة مفضلة أكثر بالنظر إلى أن شهادة حقوق الملكية (SHM) تكلف أكثر.
يمكن أن يمتلك أي شخص شهادة HGB ، بما في ذلك الرعايا الأجانب (WNA). في الواقع ، يفضل العديد من الأجانب الحصول على HGB لدعم أنشطتهم في إندونيسيا. عادة ما يكون هؤلاء الأجانب فقط في إندونيسيا على المدى القصير.
التكاليف التشغيلية لرعاية HGB أرخص بكثير من رعاية SHM. يحب هذا العامل حقا رجال الأعمال أو الشركات الذين يحتاجون إلى الاستفادة من الممتلكات على المدى القصير.
يمكن امتلاك HGB لفترة قصيرة أو لفترة طويلة من الزمن ، وتكييفها حسب الحاجة. يحدث هذا لأنه لا يزال من الممكن تمديد HGB وفقا للقواعد المعمول بها. ومع ذلك ، إذا لم تعد هناك حاجة إليها ، يمكن تسليم شهادة HGB مرة أخرى إلى مالك SHM.
على الرغم من أن لديها ميزة ، إلا أن HGB لديها خسائر معينة قد تكون ضرورية. بعض هذه الخسائر هي كما يلي.
إذا كنت بحاجة إلى ممتلكات لدعم الأنشطة الدائمة ، فلا يوصى بحيازة شهادة HGB. HGB له فترة صلاحية مدتها 30 عاما. بعد ذلك ، يمكن تمديد HGB لمدة 20 عاما قادمة.
على الرغم من السماح ببناء أو استخدام المباني على أرض شخص ما ، إلا أن حاملي شهادة HGB لا يزال لديهم قيود. يمكن لمالكي HGB tisa إجراء تغييرات أو وظائف على الأراضي أو المباني خارج الاتفاقية. هذه الحالة في بعض الأحيان تجعل من الصعب على حاملي HGB.
لا يمكن استخدام HGB كأصل قيم. يمكن استخدام العقار كأصل إذا كانت ملكيته SHM. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار ليكون رصيدا ، فمن المستحسن شراء SHM.
هذه هي بعض مزايا وخسائر شهادة HGB. قم بزيارة VOI.id للحصول على معلومات مثيرة للاهتمام أخرى.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
