جاكرتا - قفزت مبيعات الوحدات العقارية في سنغافورة في يناير 2021. وقد تدفق الناس للقيام بعمليات شراء وسط شائعات بان الحكومة السنغافورية ستتخذ خطوات للحد من ارتفاع سوق العقارات .
ونقلت وكالة بلومبرج عن بلومبرج، الأربعاء 17 فبراير، بيانات من هيئة إعادة التطوير العمراني ذكرت أن مبيعات الشقق الجديدة المبنية من القطاع الخاص قفزت إلى 1609 في الشهر الماضي مقارنة بـ 1217 في ديسمبر 2020. وتعد هذه أكبر مبيعات منذ يوليو 2018 عندما تم بيع 1,724 وحدة.
استعاد سوق العقارات فى سنغافورة عافيته بسرعة بعد ان اغرق وباء / كوفد - 19 / البلاد فى اسوأ ركود له مما اثار تكهنات بان السلطات يمكن ان تتدخل لتهدئة هذا القطاع . وفى الشهر الماضى حذر وزراء الحكومة السنغافورية من انهم لا يريدون للسوق ان تتقدم على الاساسيات الاقتصادية .
وقالت مجموعة DBS القابضة إن أحد العوامل التي تدفع الطلب المرتفع على العقارات هو انخفاض أسعار الفائدة. وقد ارتفعت اسعار المنازل بنسبة 2.2 فى المائة العام الماضى فى سنغافورة .
وفقا لهذا التحليل DBS ، وزيادة أخرى من أكثر من 5 في المئة من شأنه أن يؤدي إلى فقاعة الملكية.
وقالت كريستين صن، النائبة العليا للرئيس للبحوث والتحليلات في شركة أورانجتي آند تي للاستشارات العقارية، إن التكهنات بأنه ستكون هناك قيود على الممتلكات قد غذت مخاوف المشتري من أن شروط الشراء أو حدود القروض قد تتأثر إذا تم إصدار تدابير التبريد.
وقالت كريستين: "بدأ بعض المستثمرين على المدى الطويل في العمل لأنهم يتوقعون أنه قد يكون من الأصعب امتلاك عقار ثانٍ أو ثالث إذا تم تنفيذ تدابير تبريد جديدة".
وشملت الخطوات المتخذة في يوليو/تموز 2018 رفع الرسوم على مشتريات العقارات الإضافية وتشديد القيود على القروض السكنية.
وحتى من دون فرض قيود إضافية، وفقاً لكريستين، قد يكون المشترون في وضع أفضل للتوقيع على الوحدات عاجلاً وليس آجلاً، حيث من المرجح أن ترتفع أسعار المساكن أكثر مع توقع ارتفاع الاقتصاد العالمي هذا العام.
ومن المتوقع ان يتعافى اقتصاد سنغافورة حيث تتخذ البلاد خطوات لمنع انتشار المرض من جانب الاتحاد الاقتصادى السنغافورى / 19 / وبدء التطعيمات . وما زالت الحكومة السنغافورية تحافظ على نموها الاقتصادى المتوقع فى حدود 4 الى 6 فى المائة هذا العام .
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
