جاكرتا - يتوقع حاكم جاكرتا في DKI أنيس باسويدان أن المزيد من الناس سيعيشون في مدن ذات تكاليف إسكان معقولة.
يشير هذا إلى إصدار لائحة الحاكم رقم 31 لعام 2022 بشأن خطط التخطيط المكاني التفصيلية للتخطيط الإقليمي لمنطقة العاصمة الخاصة جاكرتا.
في اللائحة المتعلقة ب RDTR الجديد ، غيرت حكومة مقاطعة DKI تحديد معاملات أرضية المبنى (KLB) في المباني المحيطة بمنطقة المحطة إلى محطات أو مناطق موجهة نحو العبور (TOD).
حاليا ، مبلغ KLB للمناطق التجارية هو 7.0 و 3.6 للمناطق السكنية. وفي الوقت نفسه ، في القاعدة القديمة ، وهي اللائحة الإقليمية رقم 1 لعام 2014 ، فإن KLB للمناطق التجارية هي 2.97 والمناطق السكنية هي 1.2.
"على سبيل المثال ، في Fatmawati ، حاليا مع القواعد الحالية ، منطقة TOD لديها متوسط KLB 7. لذلك في وقت لاحق عندما تكون منطقة حول المحطة ، دائرة نصف قطرها 800 متر من المنطقة ، يمكن أن يصبح المبنى مبنى طويل القامة ، "قال أنيس في التنشئة الاجتماعية للائحة حاكم الولاية رقم 31 لعام 2022 في قاعة المدينة ، الأربعاء ، 21 سبتمبر.
قبل التغيير في قواعد KLB ، قدر Anies أن العديد من الناس كانوا مترددين في شغل مساكن في المدينة ومنطقة TOD بسبب التكلفة العالية. وهكذا ، أنشأ عدد كبير من المطورين مناطق سكنية على حافة المدينة لعزل المناطق من أجل متابعة تكاليف أرخص.
"نظرا لأن (البناء) لا ينبغي أن يكون مرتفعا ، فإن الوحدات لكل مبنى تصبح باهظة الثمن. ولأنها تصبح باهظة الثمن، فإنها تنتقل في نهاية المطاف خارج المدينة".
ونتيجة لذلك ، يستخدم العديد من الناس المركبات الخاصة لأنشطتهم اليومية. كما أنهم يترددون في استخدام وسائل النقل العام لأنهم يعيشون في مناطق سكنية بعيدة عن منطقة العبور.
وفي الوقت نفسه ، فإن لائحة حاكم RDTR ، التي تفتح مساحة لإنشاء مبان أعلى ، وفقا لأنيس ، ستستوعب المزيد من الأشخاص الذين يعيشون بأسعار معقولة في المدينة.
"بمجرد السماح لها بأن تكون (بناء) عالية ، يمكن أن تكون الوحدة أرخص. مع وسائل أرخص ، لم يعد بحاجة إلى المشي 1-2 ساعات من خارج المدينة إلى المدينة ولا يحتاج إلى شراء سيارة خاصة ، فهو يعيش في مكان يمكن الوصول إليه بواسطة وسائل النقل العام ".
"الآن ترانسجاكرتا لديها 24 ساعة. تخيل ، غدا سيكون هناك 24 ساعة من وسائل النقل العام في هذه المدينة وأنت تعيش في منطقة موجهة نحو العبور. حيث، في أي وقت، يمكنك استخدام وسائل النقل العام. هذا هو مستقبل جاكرتا".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
