جاكرتا - لا يزال الوباء آفة كبرى أثرت بشدة على الاقتصاد. ويحدث تناقص القوة الشرائية في جميع قطاعات المجتمع.
ومن المتوقع أن تدخل إندونيسيا في حالة ركود في نهاية الربع الثالث من عام 2020. وقد حدث انكماش اقتصادي بنسبة 5.32 في المائة في الربع الثاني من عام 2020.
ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التنازلي في الربع المقبل مما يعني أن إندونيسيا قد دخلت من الناحية الفنية في حالة ركود مع نمو سلبي لفصلين متتاليين.
وستكون موجة الركود هذه خطيرة للغاية إذا ضربت القطاع المصرفي. وإذا شهد القطاعان المالي والمصرفي انهيارا، فهذا يعني أننا سنواجه ركودا متعدد الأبعاد بالإضافة إلى الأزمة الصحية الناجمة عن الوباء.
ويجب توقع ذلك على الفور لأن إعادة هيكلة القروض في المصارف قد بلغت حاليا 857 تريليون روبية، معظمها معرض لخطر التخلف عن السداد إذا لم تكن هناك سياسة للاسترخاء حتى نهاية العام. مع هذه السلسلة من المخاوف، يواجه قطاع العقارات ظروفا غير مواتية.
واستناداً إلى دراسة استقصائية عن سوق العقارات في جابوديبيك-بانتن في الربع الثاني من عام 2020 أجرتها منظمة إندونيسيا لمراقبة العقارات ( IPW)، تظهر أن السوق شهد زيادة هائلة، حيث تضاعفت تقريباً مقارنة بالربع الأول من عام 2020. وقد شوهدت هذه الحركة بوضوح في نهاية أيار/مايو بعد تخفيف القيود الاجتماعية الواسعة النطاق في عدد من المناطق.
إن النشوة العامة التي ترى في سوق العقارات كأداة استثمار آمنة تجعل السوق تتحرك صعودا. وفي السابق، قال علي ترانغاندا، الرئيس التنفيذي لمراقبة الممتلكات الإندونيسية، إنه على الرغم من أن هذه الحركة مشجعة، فإن النمط لا يزال غير مستقر ومعرضاً جداً لسياسات الحكومة التي يتم اتخاذها في مواجهة الوباء.
"لأنه من المعروف أن سوق العقارات في الربع الأول من عام 2020 انخفض بنسبة 50.1 في المئة عند تنفيذ PSBB. وهذا يعني أن تنفيذ PSBB سيؤثر بشكل كبير على سوق العقارات الحالية"، قال علي في بيان مكتوب إلى VOI، الخميس، 10 سبتمبر.
مع إعادة تمثيل PSBB في عدد من المناطق بما في ذلك DKI جاكرتا اعتبارا من 14 سبتمبر ، وهناك مخاوف من أن سوق العقارات سوف تشهد انكماشا حادا آخر. ومن المتوقع أن يظهر هذا التأثير في الربع الأخير من عام 2020.
إذا استمر تشديد PSBB ، حتى نهاية عام 2020 ، فإن سوق العقارات سيكون تحت ضغط شديد. حالة من منتصف إلى مطوري فئة صغيرة حاليا الاكتئاب جدا. كما كان مقدراً سابقاً، من المتوقع أن يكون التحمل لهذا المطور 3-6 أشهر من مارس 2020.
"هذا يعني أنه في الشهر المقبل إذا كانت الظروف لا تزال لا تتحسن، فإن الانتقاء الطبيعي سيبدأ للمطورين. أولئك الذين لا يستطيعون البقاء على قيد الحياة سوف ينهارون بالتأكيد. من ناحية أخرى، ستشهد السوق الاستهلاكية الظروف الحالية من خلال تشديد التدفق النقدي وتوقع أسوأ ما يمكن في أقرب وقت حتى نهاية عام 2020. وسيكون التأثير هو جعل فترة الانتظار ورؤية فترة أطول، "قال علي.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
