جاكرتا - أصبح وجود منزل أحلام في وسط مدينة كبيرة الآن حلم جيل الشباب الذي يصعب تحقيقه بشكل متزايد. ارتفاع أسعار العقارات في أجزاء مختلفة من العالم يجعل العديد من الناس، وخاصة الطبقة الوسطى، يضطرون إلى مواجهة واقع مرير، وهو أن سعر المنزل يتجاوز بكثير قدراتهم.
استنادا إلى أحدث تقرير صادر عن مركز جامعة تشابمان للديموغرافيا و Policyyang الصادر في مايو 2025 ، سجلت 10 مدن رئيسية في العالم نسبة أسعار المنازل إلى الدخل السنوي المرتفع للغاية للسكان. وبعباراتهم، تقع هذه المدن في فئة "لا يمكن تحمل تكاليفها" أو "لا يمكن تحمل تكاليفها".
وفقا للدراسة ، يعتبر سوق الإسكان "غير ميسور التكلفة" إذا وصل سعر المنازل القياسية إلى تسع مرات أو أكثر من الدخل السنوي لسكانها. فيما يلي قائمة ب 10 مدن لديها أغلى أسعار المنازل في العالم بناء على هذه النسبة ، كما ذكرت صفحة CNBC Mak It!
1. هونغ كونغ – 14.4
2. سيدني، أستراليا– 13.8
3. سان خوسيه، كاليفورنيا– 12.1
4. فانكوفر، كندا– 11.8
5. لوس أنجلوس، كاليفورنيا– 11.2
6. أديلايد، أستراليا– 10.9
7. هونولولو، هاواي– 10.8
8. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا– 10
9. ملبورن، أستراليا– 9.7
10. سان دييغو، كاليفورنيا – 9.5
لسنوات ، حافظت هونغ كونغ على مكانتها كأغلى سوق عقاري في العالم. مع نسبة 14.4 ، فهذا يعني أن متوسط سعر الإسكان في هونغ كونغ يصل إلى أكثر من 14 ضعف متوسط الدخل سنويا للعمال في المدينة. وبالمثل مع النسب الأخرى التي يتم حسابها بنقاط أرقام الوحدات.
"في هونغ كونغ ، لم يعد وجود منزل يمثل تحديا ، لكنه أصبح فخرا" ، كما جاء في تقرير تشابمان.
خمسة من المدن العشر على هذه القائمة موجودة في الولايات المتحدة ، وكلها في الولايات الساحلية مثل كاليفورنيا وهاواي. وهذا يعكس أزمة الإسكان المستمرة، خاصة في المناطق التي يكون فيها الطلب مرتفعا ولكن العرض محدود جدا.
وأوضح جويل كوتكين، مدير مركز الديموغرافيا والسياسة، أن سياسة تقييد التنمية على مشارف المدينة هي أحد الأسباب الرئيسية لارتفاع أسعار المنازل.
وقال كوتكين: "هذه الأسعار المرتفعة هي في الغالب نتيجة لسياسات تحد من النمو في المناطق الساحلية ، والتي كانت طريقة المدينة للتطور بشكل طبيعي".
وفي الوقت نفسه ، تم إدراج المدن الكبرى في أستراليا مثل سيدني وملبورن وأديلايد أيضا في القائمة بسبب ارتفاع أسعار المنازل ، والتي لا يمكن مقارنتها بدخل مواطنيها.
تحاول الحكومات في العديد من المدن التغلب على هذه الأزمة من خلال تشجيع بناء مساكن عالية الكفاءة مثل الشقق الصغيرة أو المنازل الصغيرة. لكن هذا الحل ليس فعالا بالضرورة بالنسبة لفئات الدخل المتوسط.
"الوحدات الجديدة التي تم بناؤها صغيرة ومكلفة بشكل عام ، ونادرا ما تلبي احتياجات عائلات الطبقة الوسطى" ، قال وينديل كوكس ، مؤلف التقرير.
وتؤثر أزمة القدرة على تحمل التكاليف هذه بشكل كبير على حياة الناس. يتعين على العديد من الأسر الشابة تأجيل شراء منزلها الأول، أو تمديد فترة الإيجار، أو حتى الانتقال إلى مدن أخرى.
"إن الركود في المساكن المعقولة هو السبب الرئيسي لأزمة تكاليف المعيشة التي تقمع الطبقة المتوسطة والعمالة" ، قال ديفيد ليز من مركز فرنتييه للسياسة العامة.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #دونالد ترمب #2026 World Cup #bgn #konflik timur tengahجمع
