السياحة تعزز أسعار الأراضي اليابانية ، أعلى مستوى في 16 عاما

طوكيو - ارتفع متوسط سعر الأرض في اليابان بنسبة 2.9 في المائة في عام 2026. هذا هو الخمسة التراكمي السنوي المتتالي وأسرع ارتفاع منذ تغيير طريقة الحساب في عام 2010.

جاكرتا - ذكرت وكالة كيودو للأنباء، الأربعاء 1 يوليو، أن الزيادة مدفوعة ببناء المناطق الحضرية وإعادة الطلب السياحي القوي.

أظهرت بيانات الوكالة الوطنية للضرائب في اليابان حتى 1 يناير 2026 أن 36 من أصل 47 مقاطعة سجلت ارتفاعا في أسعار الأراضي. وتصدرت طوكيو مع ارتفاع بنسبة 9.4 في المائة، تليها أوكيناوا بنسبة 6.6 في المائة وأوساكا بنسبة 5.1 في المائة.

فقط ثماني مقاطعات لا تزال تنخفض. وهبطت واكاياما بنسبة 0.5 في المائة، بينما هبطت نيغاتا وتوكوشيما بنسبة 0.4 في المائة.

في اليابان، تستخدم بيانات أسعار الأراضي لحساب الضرائب على الميراث وضرائب الهبات.

حدثت أكبر زيادة ملحوظة في المناطق السياحية. سجلت قرية هاكوبا في ولاية ناغانو أعلى زيادة بنسبة 32.7 في المائة. ارتفعت قرية نوزوا ، أيضا في ناغانو ، بنسبة 31.3 في المائة ، بينما ارتفعت فوراو في هوكايدو بنسبة 28 في المائة.

في وسط طوكيو، ارتفعت أسعار الأراضي في منطقة أساكوسا السياحية بنسبة 27.5 في المائة.

ووفقا لتقرير كيودو نيوز، حدث الانخفاض الأعمق في منطقة واجيما التجارية، في إيشيكاوا، التي انخفضت بنسبة 8.6 في المائة بعد تعرضها لزلزال كبير في 1 يناير 2024.

وفي الوقت نفسه ، أصبحت الأراضي أمام متجر الأدوات المكتبية Kyukyodo في غينزا ، طوكيو ، مرة أخرى في المكان الأكثر تكلفة في اليابان لمدة 41 عامًا على التوالي. تصل قيمتها إلى 53.36 مليون ين أو حوالي 328 ألف دولار أمريكي لكل متر مربع ، بزيادة قدرها 11 في المائة عن العام الماضي.

المناطق التي تم تحديدها كمنطقة صعبة للعيش مرة أخرى في مقاطعة فوكوشيما لم تدرج في تقييم أسعار الأراضي. تضررت المنطقة من كارثة نووية في محطة فوكوشيما داييشي النووية في عام 2011 بحيث يصعب حساب قيمتها.

وتظهر هذه البيانات اختلافات واضحة. سجلت المناطق السياحية والمدن الكبيرة ارتفاعا في أسعار الأراضي، في حين أن المناطق التي لا تزال تتعافى من الكوارث لم تشارك.