تعزيز تمويل الإسكان الوطني، تمكن SMF من توجيه الأموال إلى 20.88 تريليون روبية إندونيسية
جاكرتا - أبلغت شركة PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) أو (SMF) ، وهي مركبة مهمة خاصة (SMV) لوزارة المالية ، أنه تم نقل أموال بقيمة 20.88 تريليون روبية إندونيسية إلى وكالات توزيع التمويل العقاري ، أو زيادة عن العام السابق بقيمة 17.01 تريليون روبية إندونيسية في عام 2024.
وفيما يتعلق بدعم هذا التوزيع ، بلغ إجمالي التمويل الذي تلقته الشركة طوال عام 2025 10.6 تريليون روبية إندونيسية.
وقال مدير SMF Ananta Wiyogo إن الشركة تواصل تعزيز دورها كمزود سيولة في النظام البيئي للتمويل السكني الوطني.
وأضاف أن هذا الإنجاز عزز من خلال ثقة المؤسسات الدولية والمحلية. وحصلت SMF على تصنيف BBB من S&P Global، وid(AAA) من Pefindo، وAAA(idn) من Fitch Ratings.
وقال في 4 مارس/آذار: "يعكس التصنيف رغبة SMF وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها المالية في الوقت المناسب، وكذلك يدل على الدعم القوي للحكومة لدور SMF كأداة مالية في قطاع تمويل الإسكان".
وفي تنفيذ الولاية بوصفها أداة مالية للحكومة ودعم برنامج KPR FLPP الذي تديره وزارة الإسكان والمناطق العمرانية ، منذ عام 2018 ، ساهمت SMF في توفير 25 في المائة من حصة تمويل KPR FLPP.
وتأتي مصادر التمويل من مشاركة رأس المال الحكومي (PMN) التي يتم تحسينها لاحقا من خلال مخطط التمويل المختلط من خلال إصدار سندات الدين، لضمان استدامة وتحسين تمويل المساكن للمجتمعات ذات الدخل المنخفض.
وحتى ديسمبر 2025، كان SMF قد وزع أموالا بقيمة 34.37 تريليون روبية إندونيسية، أو ما يعادل تمويل 904.568 وحدة سكنية.
وتمثل هذه التحويلات نتيجة لتحسين مشاركة رأس المال الحكومي (PMN) مع مخطط للاستفادة من 1.9 مرة من خلال إصدار سندات بقيمة 17.94 تريليون روبية إندونيسية.
وقال أنانتا إن دور SMF كمركبة مهمة خاصة لوزارة المالية لا يزال قويا للحفاظ على استدامة تمويل الإسكان الوطني.
وقال: "باعتبارها أداة مالية حكومية، تضمن SMF أن كل PMN التي يتم تلقيها يمكن استخدامها على النحو الأمثل من خلال مخططات الرافعة المالية الحكيمة والمقاسة. هذا هو شكل من أشكال مسؤوليتنا في دعم الوصول إلى التمويل السكني بأسعار معقولة على نحو مستدام".
وخلال عام 2025، اتخذت الشركة أيضا عددا من الخطوات الاستراتيجية من حيث التمويل، حيث حصلت SMF على تصنيف دولي BBB وأصبحت أول شركة تفي شروط سنداتها كمعاملة أساسية ل REPO Bank Indonesia.
بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت SMF منتجات تمويل جديدة مثل Griya Nusantara و Griya Tunas (تمويل صغير) للمساعدة في الحد من تراكم ملكية المنازل وتحسين جودة السكن ، من بين أمور أخرى من خلال برنامج Griya Nusantara و Griya Tunas (تمويل صغير).
وفي إطار دعم البرنامج الوطني للإسكان، وخاصة هدف البرنامج الذي يبلغ ثلاثة ملايين منزل، يوسع SMF إمكانية الحصول على التمويل للناس الذين لم يتمكنوا من الوصول إلى الخدمات المالية الرسمية، بما في ذلك العمال في القطاع غير الرسمي والمجتمعات ذات الدخل غير الثابت.
وخلال عام 2025، من خلال التعاون مع العديد من المؤسسات المالية، تم توجيه تمويل Griya Tunas إلى 52.142 وحدة منزلية، متجاوزا هدف الحكومة البالغ 50.000 وحدة.
وأوضح مدير الأعمال في SMF Heliantopo أن هذا المخطط يتيح للمجتمع إجراء تجديدات أو إصلاحات في المنازل لجعلها أكثر قابلية للعيش ، وفي الوقت نفسه دعم النشاط الإنتاجي القائم على الأسرة.
وقال: "هذا يفتح في الوقت نفسه الوصول إلى التمويل الآمن والمنخفض التكلفة ، ويصبح حلا ملموسا في التغلب على تراكم الأهلية السكنية في إندونيسيا".
وفي ظل الديناميات الاقتصادية والتغيرات في سيولة البنوك، لا يزال SMF يسجل أداء مالي قوي هو حتى ديسمبر 2025، حيث بلغ إجمالي أصول الشركة 66.814 تريليون روبية إندونيسية أو نما بنسبة 15 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وارتفاع صافي الأرباح إلى 565 مليار روبية إندونيسية، بزيادة 5 في المائة مقارنة مع ديسمبر 2024.
وأكد مدير المالية وإدارة المخاطر في SMF بوناي سوبياكتو أن النمو يظهر قدرة نموذج أعمال الشركة المدعوم من إدارة المخاطر وإدارة المخاطر القوية.
وقال: "تم مراجعة البيانات المالية لعام 2025 من قبل هيئة التدقيق الخارجية المستقلة مع رأي 'عادل، في جميع الأمور المادية'. ويشير هذا الإنجاز إلى التزام الشركة بالحفاظ على الشفافية والمساءلة والإدارة الحصيفة للمخاطر في ظل ديناميات الاقتصاد".
وفي المستقبل، ستواصل SMF تحسين دورها الاستراتيجي، بما في ذلك من خلال التوعية بالرسائل المستحقة كأداة أساسية لبيانات بنك إندونيسيا، وتعزيز دور معهد أبحاث SMF (SRI) في دعم سياسات الإسكان، وتوفير التمويل الطويل الأجل من خلال الابتكار في المنتجات المالية المستدامة.
وأضاف أنانتا: "في عام 2026، سنواصل تسريع الدور الاستراتيجي ل SMF في بناء قطاع تمويل الإسكان القوي والمرن والمستدام، بما يتماشى مع برامج الحكومة لضمان الحصول على سكن لائق لجميع سكان إندونيسيا".