يمكن أن يكون الوصول إلى وسائل النقل العام هو مفتاح برنامج ثلاثة ملايين منزل سنويا

جاكرتا - سلطت المراقبة الحضرية بجامعة تريساكتي ، نيرونو يوغا الضوء على برنامج بناء ثلاثة ملايين منزل يملكه الرئيس برابوو. يجب أن يكون نظام النقل الكافي أحد المتطلبات لتحديد موقع السكن في هذا البرنامج.

إن بناء ثلاثة ملايين منزل لمجتمع الطبقة الدرجة هو برنامج واحد ذو أولوية وعد به الرئيس برابوو ونائب الرئيس جبران راكابومينغ راكا. ويهدف هذا البرنامج إلى التغلب على مشكلة نقص المنازل التي تصل حاليا إلى 12.7 مليون منزل.

ومن خلال البرنامج، ستقوم الحكومة ببناء مليون منزل في المناطق الحضرية ومليون منزل في المناطق الريفية. ينصب التركيز على الأشخاص الذين تقل دخلهم عن 8 ملايين روبية إندونيسية شهريا ، والمعروف أيضا باسم أولئك الذين يندرجون في فئة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR).

يريد برابوو أن يكون لدى مواطنيه ، سواء كان لديهم دخل ثابت أو غير ثابت ، مساكنهم الخاصة.

وذكر نيرونو يوغا برابوو بأهمية الوصول إلى وسائل النقل في المناطق التي سيتم بناؤها من خلال برنامج ثلاثة ملايين منزل. وفي الوقت نفسه ، قال المستشار العقاري أنطون سيتوروس إن الحكومة يجب أن تكون واقعية مع هذا البرنامج.

جاكرتا - شدد مراقب التخطيط الحضري، نيرونو يوغا، على أهمية إعداد خطة رئيسية واضحة ومفصلة قبل البدء في مشروع بناء ثلاثة ملايين وحدة سكنية.

"الخطوة الأولى التي يجب أن تتخذها وزارة الإسكان والمستوطنات هي وضع خطة رئيسية لبناء ثلاثة ملايين منزل. وفي الخطة، من المخطط أن يكون مليوني وحدة في المناطق الريفية ومليون في المناطق الحضرية".

وأضاف "يجب أن يكون هناك رسم خرائط لمواقع محددة في مناطق مختلفة ، مثل جاوة وسومطرة وكاليمانتان وسولاويسي وبابوا ونوسا تينجارا وبالي ، بحيث يمكن تلبية احتياجات الإسكان في كل منطقة".

مع رسم خرائط واضحة للموقع ، ستقوم الحكومات المركزية والإقليمية والمطورون بتحديد موقع بناء المنزل بسهولة أكبر وفقا لقدرات الميزانية وتوافر الأراضي في كل منطقة.

وقال نيرونو إنه بدون خطة رئيسية، سيكون من الصعب تنفيذ التنمية لأن مسؤولية الميزانية ليست فقط في المركز، ولكنها تشمل أيضا الحكومات المحلية والمطورين.

"على سبيل المثال ، من بين مليوني منزل تم بناؤه في المناطق الريفية ، يجب أن يكون من الواضح أي المناطق في جاوة وسومطرة وكاليمانتان وبابوا وسولاويسي ونوسا تينجارا أو بالي ستكون مواقع البناء. وبالمثل، بالنسبة لمليون منزل في المناطق الحضرية، يجب رسم خريطة للمناطق المحددة".

شيء آخر لا يقل أهمية يجب أن يأخذ برابوو في الاعتبار هو حول الوصول إلى وسائل النقل العام في هذه المنطقة السكنية الجديدة. وقال يوغا إن النقل هو ضرورة أساسية وإلزامية لكل فرد. لذلك ، لتصبح واحدة من عوامل نجاح برنامج ثلاثة ملايين منزل سنويا ، هناك حاجة إلى وسائل النقل العام المتكاملة.

وقال نيرونو في مؤتمر صحفي في جاكرتا الخميس (23/1/2025): "يحدد موقع المنزل الأرض ، ولكن يرجى الانتباه إلى ما إذا كانت هناك بنية تحتية للطرق ، وما إذا كان مرتبطا بالنقل الجماعي ، بحيث يمكن تشجيع السكان لاحقا على ركوب وسائل النقل الجماعي".

يمكن أن يكون وجود وسائل النقل العام المتكاملة سببا للناس يرغبون في السكن في المنازل التي سيتم بناؤها. على العكس من ذلك ، إذا لم تكن متكاملة مع وسائل النقل العام ، فمن المؤكد أن المنازل التي تم بناؤها لن يسكنها العديد من السكان.

وأوضح: "يجب تذكيرنا مرة أخرى أنه في هذه الخطة ، يجب أن يتضمن تطوير منازل ثلاث ملايين وحدة نظام النقل كأحد متطلبات تحديد الموقع".

وفي الوقت نفسه ، فإن المستشار العقاري أنطون سيتورو متشائمان من أن هذا البرنامج سيتحقق. وينعكس في تجربة حكومة جوكو ويدودو التي لديها برنامج لمليون وحدة سكنية سنويا، لكنها لم تحقق الهدف في وقت لاحق.

حتى أن أنطون وصف هذا بأنه "برنامج موجود".

لم يتم تحقيق بناء مليون منزل سنويا في عصر جوكوي في الأيام الأولى للحكومة. على سبيل المثال ، في عام 2015 ، تم بناء 699,770 وحدة فقط ، ثم في عام 2016 كان هناك 805,169 وحدة ، وفي عام 2017 كان هناك 904,758 وحدة.

لم يلب برنامج جوكوي الهدف إلا في عام 2018 مع 1,132,621 وحدة، وفي عام 2019 1,257,852 وحدة. ومع ذلك ، وباء في عام 2020 ، بلغ عدد الوحدات التي تم بناؤها 965,217 وحدة سكنية. في عام 2021 ، تم بناء 1,105,707 وحدة ، وفي عام 2022 تم بناء 1,117,491 وحدة ، بينما في عام 2023 تم بناء 1,217,794 وحدة.

وأخيرا، في عام 2024 حتى نهاية إدارة جوكوي في أكتوبر/تشرين الأول، تم بناء 947,485 وحدة.

"بدلا من أن تتعب الحكومة من قول ثلاثة ملايين ، فإن ثلاثة ملايين تشبه الشعارات التي قد تصبح فيما بعد شعارات فارغة. نعم ، لقد فعلت ذلك ، ليس عليك أن تكون مولوك ، "قال أنطون.

بالإضافة إلى ذلك ، أثار أنطون أيضا برنامج 1000 شقة بسيطة مملوكة (روسونامي) في عهد الرئيس سوسيلو بامبانغ يودويونو. وذكرت وسائل الإعلام أن المشروع توقف كثيرا.

"برنامج 1000towergitu ، "إلى البحر" ، قال أنطون.