حوافز ضريبة القيمة المضافة DTP ودعم الرهن العقاري 34000 وحدة ل MBR في عام 2024 تم تمديدها رسميا
جاكرتا - مددت الحكومة حافز ضريبة القيمة المضافة الحكومية (VAT DTP) بنسبة 100 في المائة لقطاع الإسكان من سبتمبر إلى ديسمبر 2024 ، بالإضافة إلى إعانات إضافية لائتمان الإسكان العام (KPR) للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR) بما يصل إلى 34000 وحدة بحلول نهاية عام 2024.
جاكرتا - قال رئيس وكالة السياسة المالية بوزارة المالية، فيبريو كاكاريتيبو، إن قطاعي البناء والإسكان هما الخيار الاستراتيجي للحكومة بالنظر إلى التأثير الكبير للداعم للقطاع، سواء بالنسبة لربط الأمام أو الخلف، بما في ذلك في استيعاب العمالة.
وفي الوقت نفسه ، في الربع الثاني من عام 2024 ، بلغت مساهمة قطاع البناء والإسكان 9.6 في المائة و 2.3 في المائة على التوالي من الناتج المحلي الإجمالي الوطني. وفي الوقت نفسه ، في الربع نفسه من حيث الإنفاق ، بلغت مساهمة الاستثمار في البناء في الناتج المحلي الإجمالي 20.8 في المائة. ومن بين المساهمين في أداء قطاعي البناء والإسكان أنشطة مبيعات العقارات.
"نحن نقدم الدعم الشامل لهذا السكن لجميع الدوائر ، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة المسؤولة عن الحكومة (VAT DTP) ، تقدم الحكومة أيضا دعما مختلفا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR). خاصة بالنسبة ل MBR ، زادت الحكومة من تخصيص الرهن العقاري المدعوم بمقدار 34000 وحدة "، قال في بيانه ، الجمعة ، 20 سبتمبر.
وقال فيبريو إن الحكومة قدمت العديد من الدعم المالي لدعم قطاع الإسكان. وتمكن هذا الدعم المالي من الحد من انكماش مبيعات العقارات في بداية التعافي من الوباء.
جاكرتا - بدأ نشاط مبيعات العقارات في التوسع في الربعين الثاني والثالث من عام 2022 ، بنسبة 15.2 في المائة و 13.6 في المائة (على أساس سنوي) ، على التوالي ، كما هو موضح في مسح أسعار العقارات السكنية (SHPR) من قبل بنك إندونيسيا.
علاوة على ذلك ، مع دخول عام 2023 ، انكمشت المبيعات مرة أخرى حتى الربع الثالث من عام 2023 ، بحيث أصدرت الحكومة مرة أخرى سياسة الحوافز المالية السائدة من نوفمبر 2023 إلى يونيو 2024.
ووفقا لفيبريو، كان لهذا تأثير إيجابي على التوسع في نمو مبيعات المنازل في نفس الفترة، حيث نما بنسبة 3.4 في المائة و 31.2 في المائة و 7.3 في المائة (على أساس سنوي) على التوالي في الربع الرابع من عام 2023 إلى الربع الثاني من عام 2024.
وأكد فيبريو أنه لتشجيع مبيعات العقارات، تواصل الحكومة التحفيز المالي لمواصلة تسريع النمو الاقتصادي من خلال تحسين أداء قطاعي البناء والإسكان.
وقال: "هذا المزيج من السياسات يعني بالطبع الكثير لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض الذين لديهم قدرة مالية محدودة ولا يزالون يشجعون بشكل غير مباشر النمو الاقتصادي الوطني".
للعلم ، فإن تمديد حوافز ضريبة القيمة المضافة DTP لقطاع الإسكان ، أي المنازل والشقق ، وارد في لائحة وزير المالية (PMK) رقم 61 لعام 2024.
وفي الوقت نفسه ، يتم منح ضريبة القيمة المضافة DTP للمنازل والشقق هذه بنسبة 100 في المائة من ضريبة القيمة المضافة الواردة في القسم الأساسي من فرض الضرائب حتى 2 مليار روبية إندونيسية بسعر بيع أقصى قدره 5 مليارات روبية إندونيسية.
وقال فيبريو إن الدعم الحكومي يتم تقديمه أيضا في قطاع الإسكان ل MBR ، بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة (VAT) ، ودعم مساعدة الأموال المباشرة (SBUM) ، والمساعدة في التكاليف الإدارية (BBA) ، والمساعدة المنشطة للإسكان الذاتي (BSPS) ، والمساعدة المتكاملة للمنازل البسيطة (RST).
بالإضافة إلى ذلك ، من خلال برنامج سيولة تمويل الإسكان (FLPP) ، توفر الحكومة أيضا رهن العقاري المدعوم لشراء المنازل ل MBR. تلتزم الحكومة بزيادة مخصصات FLPP بمقدار 34000 وحدة سكنية ، بحيث زادت MBR التي يمكنها الاستفادة من الرهن العقاري المدعوم هذا العام من 166,000 أسرة إلى 200,000 أسرة.
واختتم قائلا: "من المتوقع أن توفر هذه السياسة تأثيرا مضاعفا كبيرا لتسريع النمو الاقتصادي وتعزيز المرونة الاقتصادية الوطنية وسط تدهور الديناميكيات العالمية".