مبيعات العقارات تسحب وسط ارتفاع الأسعار ، وتأثير ارتفاع أسعار الفائدة؟

جاكرتا - أفاد بنك إندونيسيا (BI) أنه بناء على نتائج مسح أسعار العقارات السكنية (SHPR) ، فإنه يشير إلى أن أسعار العقارات السكنية في السوق الأولية على أساس سنوي تستمر في الزيادة حتى الربع الرابع من عام 2022.

قال رئيس قسم الاتصالات إروين هاريونو إن مؤشر أسعار العقارات السكنية (IHPR) للربع الرابع من عام 2022 سجل زيادة بنسبة 2.00 في المائة على أساس سنوي (على أساس سنوي / سنوي).

"هذا أعلى من الربع السابق البالغ 1.94 في المئة" ، قال في بيان مكتوب يوم الجمعة ، 17 فبراير.

أوضح إروين أنه في الوقت نفسه كان هناك تناقض من جانب المبيعات. يذكر أن نتائج المسح تشير إلى أن مبيعات العقارات السكنية في السوق الأولية في الربع الرابع من عام 2022 نمت ببطء.

وقال: "نمت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 4.54 في المائة على أساس سنوي في الربع الرابع من عام 2022 ، أي أقل من 13.58 في المائة على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2022".

وأضاف إروين أن نتائج المسح تظهر أيضا أن عدم التمويل لا يزال المصدر الرئيسي لتمويل تطوير العقارات السكنية.

وقال إنه في الربع الرابع من عام 2022 ، جاء 72.51 في المائة من إجمالي الاحتياجات الرأسمالية لبناء مشروع الإسكان من الأموال الداخلية.

وقال "في الوقت نفسه ، من الجانب الاستهلاكي ، لا تزال تسهيلات الرهن العقاري هي الخيار الرئيسي في شراء العقارات السكنية بحصة 75.03 في المائة من إجمالي التمويل".

للحصول على معلومات ، يرتبط قطاع العقارات ارتباطا وثيقا بسياسة بنك إندونيسيا لأنه يرتبط بتحديد سعر الفائدة القياسي.

وفي الوقت نفسه، في النصف الثاني من عام 2022، واصل البنك المركزي خفض سعر الفائدة من حوالي 3.50 في المائة إلى 5.50 في نهاية العام.

هذا بالتأكيد له تأثير على مستهلكي العقارات الذين يمتلكون مساكن من خلال مخطط قرض ملكية المنزل المعروف أيضا باسم KPR.