العديد من الأثرياء بيع المنازل الفاخرة خلال الجائحة: منتينغ وبوندوك إنداه على العرض

رسم توضيحي (الصورة: الوثيقة. بين)

جاكرتا - قال المدير القطري Rumah.com مارين نوفيتا إن بيع المنازل الفاخرة في مناطق النخبة في بوندوك إنداه ومنتنغ، جاكرتا، ازداد خلال وباء COVID-19. وهذا يجعل المعروض من المنازل الفاخرة في منطقة العاصمة فائضا ويجعل سعر البيع ينخفض.

وفي مذكرته، حدثت الزيادة في كمية العرض في منطقة منتينغ وبوندوك إنداه منذ النصف الثاني من عام 2020. ومع دخول الفترة 2021، لا تزال هناك زيادة في العرض، ولكن معدل الزيادة ليس مرتفعا كما كان في العام السابق.

"ويبدو أن انخفاض أسعار المساكن في المنطقتين يتماشى مع الزيادة في العرض منذ العام الماضي. لقد انخفض معدل انخفاض الأسعار، حتى أنه استمر في نهاية عام 2020 لكنه انخفض مرة أخرى في الربع الأول من عام 2021".

وأضاف مارين أنه عند الانتهاء من ذلك، يرغب المزيد والمزيد من أصحاب المنازل في بيع المنازل في كلا المنطقتين، ولكن حتى الآن لم يبع الكثيرون حتى الآن حتى تستمر أسعار المنازل في الانخفاض.

وعلاوة على ذلك، وفقا لبيانات مؤشر سوق العقارات في إندونيسيا خلال الربع الثاني من عام 2021، شهدت أسعار المنازل في عدد من مناطق DKI جاكرتا انخفاضا حتى في نطاق 0.44 في المائة.

وقال "لقد حدث بالفعل انخفاض في أسعار المساكن الفاخرة، ولكن من المرجح أن المالكين لا يزالون قادرين على التراجع حتى لا يتم بيعها".

من ناحية أخرى ، لا تزال تهيمن على عمليات البحث عن الممتلكات في منطقة jabodetabek مواقع البحث عن المنازل التي هي 90 في المئة مع موقع البحث الأكثر شعبية هو جنوب جاكرتا (24 في المئة).

ثم، النطاق السعري المرغوب فيه يأتي من نطاق Rp300 مليون إلى Rp750 مليون (27 في المئة). وفي حين أن غالبية عمليات البحث إذا تراكمت، فإنها تريد مساكن تقل عن مليار روبية (56 في المائة).

"بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار للاستثمار، فإن الفرصة في الواقع أكثر وضوحا في وسط المدينة مع نطاق السعر الذي لا يزال في متناول مثل Cempaka بوتيه، وسط جاكرتا حيث حركة العرض والسعر هو أكثر ديناميكية وأسهل لمراقبة. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مقياس السعر لا يزال أكثر يسرا، أي ما يقرب من ثلث منطقة منتنغ".