المطور الامتناع، شقة ومكتب البناء توقفت بسبب وباء

رسم توضيحي. (الصورة: أونسبلاش)

جاكرتا - قال مستشار العقارات كوليرز إندونيسيا إن وباء COVID-19 أدى إلى عدم بناء مطوري العقارات للمكاتب والشقق بشكل قوي بما يتماشى مع النشاط الاقتصادي المعطل.

"المطورين الامتناع عن أن تكون عدوانية جدا في بناء"، كوليرز الدولية اندونيسيا المدير المساعد الأول للبحوث فيري سالانتو وقال في فضح الملكية على الانترنت في جاكرتا، ونقلت من أنتارا، الأربعاء، 8 يوليو.

ووفقا له، فإن الحالة في هذا الوقت تميل إلى انخفاض المعروض من الوحدات العقارية، فضلا عن اتجاه انخفاض الطلب على أنواع مختلفة من الممتلكات.

في الواقع ، وتابع ، من الناحية المثالية إذا كان العرض هو صامت بحيث لا تكون عدوانية جدا في إضافة ذلك ، ثم من حيث الطلب يجب أن تكون هناك زيادة.

وكشف أن بعض أنشطة بناء مباني المكاتب سيتم عكسها عند الانتهاء من البناء، في حين أن المباني التي بدأت العمل في الربع الثاني من عام 2021 هي برج الثالوث (في منطقة اتفاقية التنوع البيولوجي أو مركز جاكرتا للأعمال) وويسما باريتو باسيفيك 2 (خارج اتفاقية التنوع البيولوجي).

وأضاف أن "نمو العرض محدود نسبيا خلال السنتين أو الثلاث سنوات القادمة. وفي الوقت الحالي، من الصعب جدا التنبؤ بموعد بدء المطورين في بناء مبان جديدة".

وكشفت فيري أيضا عن ذلك لأول مرة أن معدلات شغل المكاتب في منطقة اتفاقية التنوع البيولوجي كانت أقل من 80 في المائة، وهو ما يرجع إلى انخفاض الحيز المكتبي.

واستنادا إلى بيانات كوليرز، يبلغ متوسط معدل إشغال المباني المكتبية في منطقة اتفاقية التنوع البيولوجي في جاكرتا حوالي 80 في المائة في منطقةثامرين، و79 في المائة في كل من سوديرمان وفي ساتريو، و81 في المائة في كل من راسونا سعيد وغاتوت سوبروتو، و71 في المائة في ميغا كونيغان.

وفي وقت سابق، قال رئيس أسواق رأس المال والخدمات الاستثمارية في كوليرز إندونيسيا ستيف أثيرتون إن سن قيود على النشاط المجتمعي في حالات الطوارئ سيجعل مستثمري قطاع العقارات أكثر حذرا.

وقال " انه مع وجود قواعد طوارئ جديدة فى 3 الى 20 يوليو ، سيكون المستثمرون المحليون حذرين للغاية " .

ووفقا له، فإن حركة أعمال قطاع العقارات ستكون أكثر محلية مع القواعد الجديدة.

وبالإضافة إلى ذلك، قال إنه في هذا الوقت لا يزال التفاؤل في سوق العقارات يتراجع، لذا فإنه يفضل الخطوة الأكثر أمانا.