جاكرتا - أفاد المستشار العقاري نايت فرانك إندونيسيا أن متوسط سعر الإيجار بالتجزئة في جاكرتا ارتفع بنسبة 3 في المائة مقارنة بالنصف الماضي ، حيث وصل إلى 782,010 روبية إندونيسية لكل متر مربع شهريا.
وأعقب هذه الزيادة في الأسعار أيضا زيادة في متوسط تكلفة رسوم الخدمة بمقدار 162,320 روبية إندونيسية شهريا.
ومع ذلك ، قال كبير مستشاري البحوث نايت فرانك إندونيسيا سريفة سيوكات في مؤتمر صحفي في جاكرتا ، نقلا عن عنترة ، الخميس 12 سبتمبر ، إن معدل إشغال أماكن البيع بالتجزئة ككل انخفض بشكل طفيف بنسبة 0.45 في المائة مقارنة بالعام الماضي ، حيث بلغ 77.79 في المائة.
وقال صريفة إن هناك فرقا في معدل الإشغال بين بيع الطبقات بالتجزئة والإيجارات.
التجزئة أو مراكز التسوق لديها نوعان من الملكية ، وهما الطبقات والإيجارات. في بيع الطبقات بالتجزئة ، يمكن شراء الوحدات أو المتاجر وتصبح ملكا للمالك. وفي الوقت نفسه ، في بيع الإيجارات بالتجزئة ، لا يمكن استخدام الوحدات أو المتاجر إلا لفترة معينة من الزمن. أنها تستأجر من مالك العقار.
وتبلغ معدلات الإيجار بالتجزئة معدلات إشغال أعلى، حيث تبلغ 85.37 في المائة، مقارنة بتجزئة الطبقات التي تبلغ 60.86 في المائة فقط. ويظل إجمالي إمدادات مراكز التسوق حاليا عند 4,534,703 م 2.
معظم أكبر المستأجرين في مركز التسوق يأتون من المتاجر الكبرى ومتاجر المعدات المنزلية وأماكن الترفيه ومحلات الأثاث ومحلات الملابس الرياضية.
وقال صريفة: "لا يزال هناك حوالي 1 مليون متر مربع من مساحة البيع بالتجزئة لم يتم ملؤها في كلا النوعين من عمليات البيع بالتجزئة".
ولزيادة الطلب على الإيجارات ومعدل إشغال مراكز التسوق، قال صريفة إن البيع بالتجزئة يمكن أن يضيف إلى مرافق المعارض والمعارض ويزيد من الوحدات في منطقة الطهي (F & B).
وقال نايت فرانك إن قطاع التجزئة سيحصل على ثلاث عمليات بيع جديدة بالتجزئة في الفصل الدراسي الثاني من عام 2024، وهي بوديو ثامرين ناين للبيع بالتجزئة في ثامرين، وهولاند فيليدج مول في سيمباكا بوتيه، وبرج جاكرتا في كيمايوران، ومركز مدينة فاطمواتي في TB Simatupang.
وقال صريفة أيضا إنه في خضم ضعف القوة الشرائية للناس، لا تزال عمليات البيع بالتجزئة في الطبقة المتوسطة العليا تتمتع بأداء مرن ولا تزال إيجابية مقارنة بتجزئة الطبقة المتوسطة الدنيا التي تحولت عموما إلى غرفة التسوق عبر الإنترنت.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#دونالد ترمب #رضوان كامل #عطلة طويلة #برامونو أنونغ #أرسجاد راسجد #الانتخابات المحلية 2024جمع
