الخبراء الاقتصاديون يشككون في ما إذا كانت مستحقات تابيرا يمكن أن تحل مشكلة تراكم الإسكان

رسم توضيحي. (الصورة: Doc. عنترة)

جاكرتا - كما شكك مدير الاقتصاد الرقمي في مركز الدراسات الاقتصادية والقانونية (سيليوس) نايلول هدى في فعالية مساهمات تابيرا في التغلب على احتياجات المنازل للناس في إندونيسيا.

للحصول على معلومات ، أصدر الرئيس جوكو ويدودو اللائحة الحكومية رقم 21 لعام 2024 بشأن التعديلات على اللائحة الحكومية (PP) رقم 25 لعام 2020 بشأن مدخرات الإسكان العام (Tapera).

في الفقرة 1 من المادة 15 من PP 21/2024 ، يتم تنظيم مبلغ ودائع المشاركين ليكون 3 في المائة من الراتب أو الأجور للمشاركين العماليين ودخل المشاركين العمال المستقلين.

وفي الوقت نفسه، في الفقرة 2، أي أن مبلغ ودائع المشاركين على النحو المشار إليه في الفقرة (1) للمشاركين في العمال يتحملها أصحاب العمل بشكل مشترك بنسبة 0.5 في المائة والعمال بنسبة 2.5 في المائة.

لا تنطبق هذه القاعدة بشكل عام على العمال من القطاع الخاص فحسب ، بل تنظم أيضا ASN و TNI و Polri الذين يتقاضون رواتبهم مباشرة من قبل الدولة.

وفي الوقت نفسه، سيتم تنظيم مساهمات تابيرا للعمال الذين يتلقون رواتب أو أجور مصدرها خزينة الدولة مباشرة من قبل وزارة المالية من خلال التنسيق المشترك مع وزارة تمكين أجهزة الدولة والإصلاح البيروقراطي.

وفي الوقت نفسه ، سيتم تنظيم مساهمة تابيرا من موظفي BUMN و BUMD و BUMDes والموظفين الخاصين من قبل وزارة القوى العاملة. بعد ذلك ، سيتم تنظيم العمال المستقلين مباشرة من قبل BP Tapera.

وقالت هدى إن التزام مساهمة تابيرا هو شكل من أشكال سياسة الحكومة في توفير تمويل الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR).

"تم إصدار التابيرا في القانون رقم 4 لعام 2016. آخر PP مزدحم هو مشتق من القانون. في القانون ، من الواضح أن العمال والعمال المستقلين الذين لديهم الحد الأدنى من دخل UMR يجب أن يكونوا مشاركين في Tapera "، أوضح ل VOI ، الثلاثاء ، 28 مايو.

ومع ذلك ، تساءلت هدى عما إذا كان صحيحا أن Tapera يمكن أن يحل مشكلة Backlog المنزلية في إندونيسيا. من حيث القواعد ، تم تشغيل هذا الالتزام من عام 2018 أو بعد عامين من إصدار قانون Tapera.

"ولكن هل حلت مشكلة تراكم المساكن؟ في الواقع ، لا يزال تراكم المساكن مرتفعا جدا. كما تم حقن بنك الادخار الحكومي من قبل PMN jumbo في عام 2023 للمساعدة في ملكية المنازل".

وفقا لهدى ، فإن وجهة تابيرا متعثرة للغاية بين الاستثمار أو تجمع ملكية المنزل. تتم إدارة الأموال التي تم جمعها من المشاركين في عدة محفظة استثمارية ، وهي الشركات (47 في المائة) ، و SBN (45 في المائة) ، والودائع المتبقية.

"في اللائحة ، يذكر أيضا أن المشاركين يحق لهم الحصول على معلومات من مديري الاستثمار حول الأموال والعائدات من أموالنا. هل يتم إبلاغنا كل شهر أين هي ثروتنا؟".

وقال هدى إنه مع وضع SBN بنسبة 45 في المائة من إجمالي الأموال التي تديرها BP Tapera ، بالطبع ، من السهل على الحكومة إصدار SBN لأنه يمكن شراؤها من قبل الوكالات الحكومية بما في ذلك BP Tapera باستخدام أموال الناس.

"تذكر أن معدل BI قد ارتفع ، مما يعني أن الودائع هي في الواقع أكثر ربحية من SBN. تريد الحكومة زيادة الفائدة على SBN ، بالطبع ، إنه عبء الديون. عندما يتردد القطاع الخاص في الاستثمار في SBN ، فإن الكيانات الحكومية هي الحل. أحد مسؤولي BP Tapera هو وزير المالية الذي لديه مصلحة في استيعاب SBN "، أوضح.

وقالت هدى إن الفوائد للمشاركين الذين لا يأخذون برنامج تابيرا ستكون ضئيلة للغاية. المشاركون الذين لا يأخذون المنزل الأول ، بسبب التفضيلات أو لديهم بالفعل منزل ، يتعرضون للظلم إذا لم يكن معدل العائد هو الأمثل.

ووفقا لهدى، كان ينبغي استخدام الأموال المأخوذة من مستحقات تابيرا للاستثمار الخاص بها، ولكن نتيجة لذلك، قد لا يكون العائد على النحو الأمثل، أو حتى معدل العائد أقل من التضخم.

وقال: "لذلك هناك تكلفة فرصة مفقودة".