جاكرتا - سجلت شركة PT Bumi Serpong Damai (BSD) Tbk (BSDE) ، وهي مصدر مجموعة سينار ماس ، أرقاما من الإيرادات التشغيلية بلغت 7.31 تريليون روبية إندونيسية في الربع الثالث من عام 2023.
وجاءت أكبر مساهمة في الإيرادات التشغيلية الموحدة من قطاعات مبيعات الأراضي والمباني وأصول الطبقات، والتي بلغت 82.57 في المائة من إجمالي الإيرادات التشغيلية، والتي بلغت 6.03 تريليون روبية إندونيسية. ونما هذا القطاع بنسبة 8.15 في المائة مقارنة بالإنجاز الذي تحقق في الفترة نفسها من العام الماضي، والذي بلغ 5.58 تريليون روبية إندونيسية.
وأسفر الأداء القوي للإيرادات التشغيلية عن نتائج حلوة، حيث يمكن إسناد الأرباح للفترة الحالية إلى مالكي الكيان الأم البالغ 1.77 تريليون روبية. وارتفع هذا الرقم بشكل كبير بنسبة 92.64 في المائة مقارنة بتحقيق نفس الفترة من العام الماضي البالغ 918.30 مليار روبية بعد خصم الضرائب.
وقال مدير PT Bumi Serpong Damai Tbk Hermawan Wijaya ، إن مدينة BSD كمشروع رائد ل BSDE هي أكبر مساهم في الإيرادات.
ويمكن ملاحظة هذا الإنجاز أيضا في رقم ما قبل البيع في الربع الثالث من عام 2023 والذي بلغ 8.8 تريليون روبية إندونيسية. تم تسجيل مبيعات الوحدات السكنية والتجارية في منطقة المدينة المستقلة BSD City عند 75 في المائة من إجمالي رقم ما قبل البيع.
"تم دعم حجم مبيعات السكن من خلال مبيعات وحدات منتجات BSD City المتفوقة ، مثل Enchante و Eonna و Tanakayu و Nava Park و Hiera. بالنسبة لمبيعات المتاجر ، تأتي معظمها من Enchante Business Park و Delrey Business Townhouse في مدينة BSD ، إلى جانب Front Row Studio Loft في مدينة السياحة في Cibubur "، قال هيرماوان في المعرض العام الحي 2023 عبر الإنترنت ، الثلاثاء ، 28 نوفمبر.
تم الحصول على الوحدات السكنية من بيع وحدات The Elements و Southgate و Aerium ، الواقعة في جاكرتا ، بالإضافة إلى Akasa و Upper West و Marigold ، الواقعة في مدينة BSD.
لا يشار إلى مشروع المدينة المستقلة BSDE بشكل مفرط على أنه أحد الرائدين في تطوير المدن المستقلة حول جابوديتابك.
هذه رؤية من المؤسس لتوقع اكتظاظ السكان وصعوبة العثور على أرض سكنية في العاصمة جاكرتا.
لجذب الفائدة ، تعد BSDE مدينة مستقلة تحمل مفهوم مختلط المستخدم بدءا من المناطق السكنية والتجارية والمكاتب والتعليم إلى الساحة الترفيهية (المراكز التجارية والساحات الترفيهية).
من المعروف أن الرحلة الطويلة لمدينة BSD بدأت في عام 1984 ، حيث أسس المؤسس آنذاك PT Bumi Serpong Damai وفي عام 1989 بدأ في بناء المرحلة الأولى من مدينة BSD التي تغطي مساحة 1500 هكتار.
رؤية هؤلاء المؤسسين هي جعل منطقة مدينة BSD مركزا اقتصاديا جديدا في المنطقة الفرعية الحضرية في جاكرتا. في عام 2007 ، تم الانتهاء من المرحلة الأولى من التطوير في الغالب وفي مرحلة فتح التطوير إلى المرحلة الثانية بمساحة تطوير تبلغ 2000 هكتار.
الآن ، المرحلة الثانية قد اكتملت تقريبا ، وفي الوقت الحالي بدأت BSDE في الدخول في تطوير المرحلة الثالثة التي تغطي مساحة 2,450 هكتار. حتى الآن ، لا تعرف BSDE كأكبر مالك ومطور لمدينة مانديري في إندونيسيا ، فهي معروفة أيضا بأنها واحدة من أكبر مصدري العقارات بقيمة رسملة في إندونيسيا ، والتي تبلغ 21.28 تريليون روبية إندونيسية (اعتبارا من 31 أكتوبر 2023).
بعد إعادة الهيكلة في عام 2010 ، كانت BSDE الشركة الأم للعديد من الشركات التابعة للعقارات المملوكة لشركة Sinar Mas Land ، مثل PT Duta Pertiwi Tbk و PT Sinar Mas Wisesa و PT Sinar Mas Teladan وغيرها ، والتي تدير كل منها مشاريع عقارية عالية القيمة في مختلف المدن الكبرى في إندونيسيا.
وأضاف هيرماوان ، الآن BSDE لديها تنويع صلب ومختلف للمشاريع. وينتشر تنويع محفظة المشروع الآن عبر تسع مدن رئيسية في إندونيسيا، مثل جابوديتابيك وباليمبانغ وميدان وباليكبابان وساماريندا ومانادو وسيمارانغ وسورابايا وماكاسار.
"يتم دعم كل مشروع من خلال الاتصال المتفوق الذي يرتبط بالطريق السريع الرئيسي ومراكز النقل العام ، لذلك فهو مطلوب بشكل كبير من قبل المجتمع. في عام 2022 ، ترتبط BSD CITY مباشرة بطريق Serpong-Balaraja Toll Road الذي يزيد من إمكانية الوصول والاتصال في المنطقة ".
اعتبارا من سبتمبر 2023 ، لدى BSDE نفسها احتياطيات عقارية بقيمة إجمالية تبلغ 13.66 تريليون روبية إندونيسية. يتكون الإمداد من الأراضي والمباني الجاهزة للبيع بقيمة 4.28 تريليون روبية إندونيسية. ثم هناك مبان قيد الإنشاء بقيمة 2.18 تريليون روبية إندونيسية، وأراضي قيد التطوير بقيمة 7.20 تريليون روبية إندونيسية، وإمدادات الفنادق وغيرها بقيمة 1.06 مليار روبية إندونيسية.
معظم المخزون موجود في مدينة BSD ، وهو المشروع الرائد في Sinar Mas Land في إندونيسيا. سيكون وجود حوافز من الحكومة في قطاع العقارات محركا إيجابيا لنمو العقارات هذا العام وأوائل العام المقبل.
مع الظروف الأساسية القوية واحتياطيات الأراضي والمشاريع الوفيرة ، فإن BSDE متفائلة بأنها ستواصل النمو بشكل مستدام وتوفير قيمة أكبر لأصحاب المصلحة ، وخاصة المساهمين.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
