YOGYAKARTA - ائتمان ملكية المنزل (KPR) هو حل للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل بتكلفة منخفضة. KPR هي خدمة ائتمانية تقدمها البنوك لتسهيل احتياجات العملاء. ومع ذلك ، لا يمكن لجميع العملاء الحصول على تسهيلات الرهن العقاري. هناك عدد من النصائح للرهون العقارية التي يجب أن توافق عليها البنوك.
عملية تقديم الرهون العقارية للبنوك ليست بسيطة. يفرض البنك عددا من المتطلبات للعملاء الذين يرغبون في الحصول على هذه التسهيلات. سيقوم البنك أيضا بإجراء اختيار أو تقييم ما إذا كان العميل يستحق الرهن العقاري.
الآن بدأ العديد من الأزواج الشباب أو الجيل Z وجيل الألفية في التخطيط لشراء منازل من خلال الرهون العقارية. يسهل برنامج الرهن العقاري شراء المنازل لأنه يمكن سداد المدفوعات على أقساط أو على أقساط. لسوء الحظ ، لا يزال هناك العديد من المتقدمين للرهن العقاري الذين يفشلون في قبولهم من قبل البنك لأنهم لا يستوفون المتطلبات أو الشروط.
فيما يلي بعض الأشياء والنصائح التي تحتاج إلى الانتباه إليها حتى يقبل البنك تطبيق KPR.
قبل تقديم الرهن العقاري ، يجب عليك إكمال متطلبات المستند أولا. لذا تأكد من أن مستنداتك صحيحة وكاملة. هذا الإعداد مهم لأنه إذا كانت الشروط غير مكتملة ، فسوف يرفض البنك تقديم KPR الخاص بك.
عدد من الملفات التي تحتاج إلى إعدادها بشكل عام ، بما في ذلك KTP ، بطاقة العائلة ، رقم تعريف دافع الضرائب (NPWP) ، آخر دبلوم. عادة ما تطلب البنوك من المتقدمين للرهن العقاري تقديم نسخ من الصحف. يطلب البنك أيضا قسائم راتب شهرية أو شهادات من مكان العمل. وفي الوقت نفسه ، يجب على أصحاب العمل تقديم تقاريرهم المالية.
ما تحتاج إلى الانتباه إليه بعد ذلك هو فحص BI. تأكد من أن BI يتحقق مما إذا كنت نظيفا أم لا. سيرى البنك تاريخ القرض الخاص بك الذي تم تسجيله في بنك إندونيسيا.
قد يرفض البنك اقتراح الرهون العقارية إذا كان لدى مقدم الطلب تاريخ مالي سيئ ، مثل التأخر في سداد الأقساط وسوء الائتمان وغيرها. إذا كان سجلك سيئا من هذا القبيل ، فإن احتمال قبول طلبك صغير جدا.
مصدر الدخل أو الدخل هو أيضا شيء مهم يجب الانتباه إليه عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. سيحدد مستوى الدخل مستوى تأهيل طلبات الرهن العقاري.
سيقترح البنك ألا تتجاوز أقساط الرهن العقاري التي يجب دفعها كل شهر ثلث الراتب الشهري. سيحدد مقدار الدخل قدرة العملاء على دفع أقساط الرهن العقاري. لا يريد البنك أن يجبر العملاء أنفسهم على تقديم رهون عقارية بينما لم يتم الوفاء بتكلفة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم ذلك أيضا لتجنب الاختناقات المرورية في مدفوعات الرهن العقاري أو التخلف عن السداد.
إذا كنت متزوجا ، فأنت تأكل عبء الأقساط لتكون أخف. يقبل البنك الدخل المشترك (نمط الدخل المشترك) والشركاء ، بحيث يمكن أن يكون حد قسط الرهن العقاري المعتمد من قبل البنك أعلى.
يحتاج محققو الرهون العقارية الذين هم موظفون إلى الانتباه إلى فترة عملهم الحالية في الشركة. تتطلب البنوك عموما أن تعمل طلبات الرهن العقاري لمدة لا تقل عن عامين ، وأن تكون قد عملت لمدة عام واحد في الشركة التي تعمل فيها الآن.
لضمان فترة العمل ، سيطلب البنك شهادة عمل من الشركة ذات الصلة. لا ننسى أن مقدم الطلب يحتاج إلى تضمين رقم اتصال لموظفي المكتب يمكن الاتصال به لعملية التحقق من البيانات.
يجب عليك إعداد دفعة أولى (DP) قبل أن تقرر شراء منزل مع برنامج الرهن العقاري. لا تنس إعداد كمية كبيرة من DP لأن عملية التقديم ستكون أسهل في القبول.
كلما زاد مبلغ DP الذي يمكنك دفعه ، كان أقساطك أفضل وأخف وزنا. لذا تأكد من برنامج أبحاث KPR والتكاليف الاسمية أولا. ثم تأكد من إعداد DP المطلوب.
هذه هي عدد من النصائح للرهن العقاري ليتم الموافقة عليها من قبل البنك. لذلك لا تتقدم على الفور بطلب للحصول على قرض عقاري لأنك تغريك المزايا والفوائد. ومع ذلك ، موقف ناضج من جميع المتطلبات بحيث يتم قبول عملية التقديم بسهولة.
ابق على اطلاع بآخر الأخبار المحلية والأجنبية على VOI. أنت تقدم أحدث وأحدث على الصعيدين الوطني والدولي.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
