جاكرتا - مدينة باليكبابان هي واحدة من أكثر المدن تقدما في كاليمانتان الشرقية (كالتيم). يوجد في هذه المدينة العديد من مراكز التسوق الحديثة (مراكز التسوق) والمراكز التجارية ، بما في ذلك Plaza Balikpapan و Mal Fantasi و Mal eWalk و Mal Pentacity التي تملكها PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK).
وفقا لمدير رئيس BSBK ، كريستوفر سوماستو تجيا ، فإن وجود المركز التجاري والمركز التجاري يدل على أن BSBS كواحدة من شركات التطوير العقاري في شرق كاليمانتان أثبتت أنها قادرة على التنافس مع شركات التطوير العقاري الأخرى التي كانت موجودة أولا.
وقد جعل التعافي من جائحة كوفيد-19 بنك البحرين والكويت متفائلا وواثقا من أن قطاع العقارات سيصبح قطاعا محتملا يتمتع بأفضل أداء في المدينة. لأنه بصرف النظر عن كونها بوابة إقليمية ، فإن باليكبابان هي المدينة الوحيدة في كاليمانتان الشرقية التي فازت بلقب المدينة الصالحة للعيش. بالإضافة إلى ذلك ، وظيفة مدينة باليكبابان كمدينة عازلة لعاصمة الأرخبيل (IKN).
وقال كريستوفر ، تقدم BSBK مجموعة متنوعة من المنتجات وهي الأكثر اكتمالا بين منافسيها.
"تقدم BSBK منطقة Balikpapan Superblock بمفهوم One Stop Living الذي يمكن أن يكون معيارا لمطوري العقارات الآخرين. ذلك لأن BSBK تحدد دائما احتياجات المستهلكين من أجل توفير أفضل ابتكار "، قال كريستوفر ، في بيان مكتوب ، الأحد ، 13 نوفمبر. وهذا يعني أنه في منطقة واحدة هناك جميع احتياجات المجتمع مثل المدارس ومراكز التسوق والمكاتب وأماكن الترفيه والإسكان والمرافق الصحية والفنادق.
"إن مفهوم المحطة الواحدة للعيش هو الاستراتيجية الرئيسية ل BSBK. وقد أثبت هذا المفهوم فعاليته في جعل أنشطة السكان أو الزوار أكثر عملية لأن المرافق الداعمة في المنطقة كاملة للغاية".
وقال تجيا إن منطقة باليكبابان سوبربلوك تجذب دائما انتباه الجمهور لأنها لا تملك منافسين متساوين. وذلك لأن BSBK تقدم دائما أحدث الابتكارات ، وهي مناطق الجذب السياحي مثل السياحة على شاطئ البحر (BSB Beach) بمساحة 1.8 هكتار تقريبا.
وقال: "يوجد في المنطقة البولينج ومطاعم المأكولات البحرية الشهيرة على شكل سفن ومطعم كوري للشواء وصالات رياضية وغيرها من جولات الطهي ، بالإضافة إلى وجود مستأجرين معروفين على e-Walk و Pentacity مما يجعل الزيادة في عدد زوار مراكز التسوق تزداد".
وفقا ل Tjia ، يؤثر وجود IKN على إشغال إيجار مركز BSBK التجاري وعدد الزوار. ويتضح ذلك في فترة أكتوبر 2022 من ارتفاع نسبة الإشغال الإيجاري لمراكز التسوق "إي ووك" من 94.53٪ إلى 95.89٪ من صافي المساحة القابلة للتأجير البالغة 27,790.95 م2، في حين ارتفع الإشغال المستأجر لمراكز التسوق الخماسية لفترة أكتوبر 2022، من 69.33٪ السابقة إلى 82.24٪ من صافي المساحة القابلة للتأجير البالغة 40,943.44 م2.
وقال: "نقدر أنه بحلول نهاية عام 2023 سيصل إشغال e-Walk Mall إلى 100٪ وسيصل Pentacity Mall إلى 96٪ مع زيادة في عدد المستأجرين الذين يرغبون في الدخول ، ولكن مع الاستمرار في زيادة نسب مزيج المستأجرين".
وأضاف تجية أن عدد زوار مول "إي ووك 2022" في المتوسط شهريا بلغ 573,122 زائرا، بزيادة قدرها 34.2٪ عن المتوسط الشهري للعام السابق البالغ 406,211 زائرا. وفي الوقت نفسه، بلغ متوسط عدد زوار مركز بنتاسيتي التجاري في عام 2022 546,110 زائرين شهريا، أو بزيادة قدرها 57.2٪ عن متوسط العام السابق شهريا البالغ 347,471 زائرا.
أما بالنسبة لحركة السيارات فستزداد في عام 2022 بمتوسط عدد السيارات كل شهر 161,109 سيارة مقارنة بالعام السابق البالغ 117,382 سيارة أو بزيادة قدرها 37.3٪، كما سيزداد عدد السيارات ذات العجلتين شهريا بمتوسط 181,617 سيارة مقارنة بالعام السابق البالغ 143,480 سيارة أو ما يعادل 26.6٪.
بالإضافة إلى ذلك ، واصلت Tjia ، شهدت الفنادق أيضا زيادة جيدة إلى حد ما ، خاصة تأجير غرف الاجتماعات وحجوزات الغرف الفندقية التي تجعل إشغال الغرف تزيد تلقائيا.
"لقد جعل التقدم والنمو BSBK أكثر ثقة في أن باليكبابان سوبربلوك هي واحدة من الوجهات المفضلة لكل من السكان المحليين ومن خارج المدينة. ونحن متفائلون أيضا بأن BSBK في المستقبل سوف تتطور دائما وتصبح الشركة الأكثر تفوقا في شرق كاليمانتان".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
